ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 1 марта 2017 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, собственником которого она является на основании договора дарения от 02.02.15г., заключенного с ФИО3 Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника ФИО4, однако, намерения проживать в нем не имели и в 2003 году, вывезя все свои вещи, добровольно выехали из спорного жилого помещения за пределы Российской Федерации. С 2003 года ответчики на проживание в спорной квартире не претендуют, судьбой жилого помещения не интересуются, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не производят. Полагала, что прекращение права собственности ФИО3 на спорное жилое помещение прекращает право пользование ответчиков спорным жилым помещением. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не поступило. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики: ее сестра ФИО2 и ее племяник (сын сестры ФИО2) ФИО3 с 2003 года не проживают в квартире, их вещей в квартире нет, членами ее семьи они не являются. Никаких соглашений относительно пользования жилым помещением с ответчиками она не заключала и более вселится ответчики, после того выезда не пытались.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в настоящее время у истца возникла необходимость распорядится данной квартирой и наличие регистрации препятствует этому праву, добровольно урегулировать этот вопрос не смогли. Ранее квартира принадлежала ФИО6, которой квартира была подарена ФИО3, а впоследствии ФИО3 подарил квартиру ФИО1 Изначально квартира принадлежала родителям истца и ответчика ФИО2 Ответчики никогда не вселялись в квартиру, коммунальные услуги не оплачивали. Условием договора дарения квартиры – сохранение регистрации ответчиков, однако, в настоящее время ситуация изменилась. ФИО2 не собирается возвращаться проживать в РФ. Ответчик ФИО3 проживет с отцом в другом жилом помещении. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств не поступило. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не поступило. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Право собственности на жилое помещение, включающее право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, прекращается при отчуждении собственником своего имущества (ст.235 ГК РФ). 

Как следует из содержания ч.ч. 1, 2, 4 ст.30 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как следует из материалов дела 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском 26.02.2003г. была передана по договору передачи в долевую собственность ФИО7 и ФИО6 по ? доли в праве собственности каждому. С 07.07.2003г. собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 14.07.03г. являлся ФИО3, что подтверждается справкой ГУП «Камчатское краевое БТИ» от 24.01.2017г. и сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

С 17.02.2015г. указанная квартира на основании заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) договора дарения принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором дарения от 02.02.2015г., свидетельством о государственной регистрации права от 17.0.2015г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2017г.

Согласно п. 6 договора дарения от 02.02.2015г. в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Договор не содержит условий о сохранении за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением. 

Согласно поквартирной карточке ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят с 11.04.2003г. 

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись, вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет.

Установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что с прекращением права собственности ФИО3 прекращены права пользования ФИО3 и члена его семьи ФИО2, чье право пользования жилым помещением производно от прав ФИО3, жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, в котором ответчики не проживают и относительно которого соглашения о пользовании сторонами не заключалось. 

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в судебном заседании не установлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий:

судья Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 марта 2017 года ________________