УИД 77RS0021-02-2025-000295-53

Дело № 2-4867/2025                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2025 года адрес 

Пресненский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО2 и фио, являются собственниками (в соответствии с доля по ½ в праве собственности) нежилого помещения общей площадью 3 592,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, пом. 7/1, 4/1, 5/1, 5/2, 1/2, 9/2. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01 июля 2015 года. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес установлен в размере: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ответчики свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняют, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, сумма пеней в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, с ответчика ФИО1, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, сумма пеней в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма   

Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направили, возражений на иск не представили, явку своего представителя не обеспечили.             

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

В судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО2 и и ФИО1, принадлежат по ½ доли в праве собственности нежилого помещения, общей площадью 3 592,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес/1,4/1,5/1,5/2,1/2,9/2., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.11.2024 г. № КУВИ-001/2024-267751976).согласно представленного расчета 

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 832-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015 – 2044 годы.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в указанную Программу. 

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.  

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.09.2016 г. по истечении 6 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес»), то есть с 01 июля 2015 года.

Истцом представлен расчет, согласно которого за ответчиком ФИО1 числится задолженность с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, за ответчиком ФИО2 числится задолженность с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма 

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен подробный расчет, который ответчиками не оспорен. Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиками иной расчет не представлен.  

 В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая приведенные нормы права, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) к ФИО1, ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, сумма пеней в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные, СНИЛС 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, сумма пеней в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 18.04.2025 г.