Дело № 2-233/2025

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 22 апреля 2025 года

Любинский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бочкарёвой О.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Любинского муниципального района Омской области к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Любинского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО2 самоустранилась от своих прав и обязанностей собственника земельного участка. Не использует земельный участок по назначению. Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца Администрации Любинского муниципального района Омской области Представитель №1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь вышеприведенными нормами, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказать от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. 

Согласно ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества принадлежит собственнику недвижимого имущества. Бремя содержания имущества означает, что собственник обязан поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии, а также нести издержки и расходы на его содержание и сохранение. Также в бремя содержания имущества входят обязанности, связанные с публичными интересами, например, уплата налогов и сборов, регистрация имущества. 

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

Аналогичные положения содержатся в ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66 –ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан».

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

По сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, значится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что указанный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства.

В соответствии с актом обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № не используется ни фактически, ни по целевому назначению, зарос сорной травой и другой древесно-кустарниковой растительностью. 

В подтверждение вышеуказанному акту приложена фототаблица, свидетельствующая о том, что земельный участок заброшен. 

По сведениям Федеральной налоговой службы ФИО2 не является плательщиком налога на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №.

Также в Федеральной налоговой службе отсутствует информация об исчисленных суммах налогов или о предоставленных налоговых льготах в отношении данного земельного участка.

Кроме того, согласно сведений из ЕГРЮЛ СНТ «Надежда-5» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 2 ст. 47 ст. Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объедений граждан» садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

В соответствии со ст. 44 Земельного Кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ст. 285 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности, если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 на протяжении более 10 лет не использует предоставленный ей на праве собственности земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не обрабатывает его, что приводит к его запущенности, ухудшению его свойств и возникновению пожароопасной ситуации.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

На основании ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) Администрация Любинского муниципального района Омской области наделена полномочиями по проведению мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 Федерального закона №218-ФЗ считаются ранее учтенными объектами недвижимости. 

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что ФИО2 в настоящее время не осуществляет свои права собственника на принадлежащий ей земельный участок, в связи с чем требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав истцов в отношении спорного объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Любинского муниципального района Омской области удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1180 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственном реестре недвижимости. 

Ответчик вправе подать в Любинский районный суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025 года.