Гражданское дело № УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

адвоката Заниной Ж.Н, представившей удостоверение №

и ордер №,

при секретаре: Сосипатровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «Саввинские берега» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство собственников земельных участков «Саввинские берега» (далее НП СЗУ «Саввинские берега», истец, партнерство) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50400 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 9899,04 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№, расположенный на территории НП СЗУ «Саввинские берега» по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не является членом НП СЗУ «Саввинские берега», ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории НП СЗУ «Саввинские берега» без участия в товариществе, при этом осуществляет пользование объектами инфраструктуры партнерства и иным имуществом общего пользования, однако расходов по содержанию данного имущества не несет, в связи с чем, образовалась задолженность по уплате утвержденных решениями общего собрания членов партнерства платежей для собственников земельных участков, которые не являются его членами. Сумма задолженности по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 50400 рублей: согласно выпискам из протоколов общего собрания членов НП СЗУ «Саввинские берега» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ утверждены взносы в размере 1200 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности (1200 руб. * 42 месяца = 50400 руб.). Решения общего собрания членов товарищества не оспорены и являются обязательными для исполнения всеми членами партнерства, а также собственниками земельных участков, не являющимися членами НП СЗУ «Саввинские берега». В соответствии со ст. 5 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ и уставом товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Для взыскания образовавшейся задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере 9899,04 рублей, истец обратился в суд. 

Истец представитель некоммерческого партнерства собственников земельных участков «Саввинские берега» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика адвокат Занина Ж.Н., представившая удостоверение № и ордер № (т 1, л.д. 63) в судебном заседании иск не признала, представила возражения и показала, что ее доверителю принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования, адрес местоположения: 

<

адрес>. Участок ответчиком для садоводства и огородничества не используется, на нем в 2018 году выстроен жилой дом с К№, площадью 145,7 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН. Данные объекты не находятся в границах какой- либо обособленной территории. ФИО1 членом партнерства не является. НП СЗУ «Саввинские берега» не является ни садоводческим некоммерческим товариществом, ни огородническим некоммерческим товариществом, организационно-правовая форма истца, а также вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования Федерального закона № 217-ФЗ, положения этого закона применению в данном споре не подлежат; права не членов партнерства не урегулированы ни Федеральным законом № 7-ФЗ от 12.01.1996 года, ни Уставом НП СЗУ «Саввинские берега». О проведении внеочередных общих собраний членов НП СЗУ «Саввинские берега», на решения которых имеется ссылка в исковом заявлении, проводившихся в зимний период времени, когда большая часть собственников там не проживает, кто и когда их созывал, кто на них присутствовал, каким образом они проводились, имелся ли кворум и соответствуют ли решения утвержденной повестке- ФИО1 ничего не известно. Заявлены требования за пределами срока давности. Согласно сведений администрации г.о. Егорьевск в границах кадастрового квартала № (

<

адрес>) какого-либо коттеджного поселка, партнерства, СНТ, ДНТ, ОНТ, ТСН и прочих объединений с указанием границ не существует, и конкретная территория администрацией не выделялась, никаких проекта планировки территории, проекта межевания территории под указанную территорию не разрабатывалось и не утверждалось. Не представлено истцом доказательств того, что земельный участок, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, входит в состав территории НП СЗУ «Саввинские берега» и что она пользуется объектами инфраструктуры или общим имуществом этого партнерства, не доказан факт предоставления каких-либо услуг по управлению, содержанию и эксплуатации чего-либо в интересах ФИО1, ввиду чего возложение на нее обязанности вносить средства на содержание непонятно каких объектов инфраструктуры и непонятно какого и чьего общего имущества не основано на законе. Никакой территории у НП СЗУ «Саввинские берега» не существует, границы его не определены, соответственно никакого обустройства или благоустройства несуществующей территории не производится, что подтверждается прилагаемыми фотографиями территории, где у ФИО1 в собственности находится земельный участок и жилой дом. Подъезд к жилому дому ответчика осуществляется по муниципальной дороге с К№, дом и земельный участок используются ею только в летний период времени, придомовая территория окашивается самостоятельно, подъезд к дому отсыпается самостоятельно, освещение также установлено самостоятельно, при этом ФИО1 со стороны партнерства не оказывалось никакого содействия в подключении каких-либо коммунальных услуг к ее жилому дому (возражения приобщены- т. 1, л.д. 244-252).

Представитель администрации городского округа Егорьевск Московской области в судебное заседание не явился, извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 1, л.д. 242).

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство дела происходит в судебном заседании с извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. Информация о принятии обращения в суд к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещалась судом на официальном сайте Егорьевского городского суда в сети «Интернет» с учетом сроков, предусмотренных частью 7 статьи 113 ГПК РФ. В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. В силу ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам, возражений не поступило.

Изучив материалы дела, учитывая доводы представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав реестровое дело № (т. 1, л.д. 69-87), фотографии (т. 2, л.д. 5-26), суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статье 12 ГК РФ. Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 2 пункта 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 3 статьи 5 ФЗ N 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 ФЗ N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 ФЗ N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования, общей площадью 2490 кв.м., адрес местоположения: 

<

адрес>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (т. 1, л.д. 79-82, 84-87, 94). Земельный участок относится к функциональной зоне "Ж-2" - зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

На данном земельном участке ФИО1 возведен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с К№, площадью 145,7 кв.м., право собственности на который зарегистрировано за ней в ЕГРН, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 членом НП СЗУ «Саввинские берега» не является, что представителем истца не оспаривалось.

НП СЗУ «Саввинские берега» зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ за ГРН № и основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (т. 1, л.д. 14-25). 

Обращаясь в суд и ссылаясь на статьи 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», НП СЗУ «Саввинские берега» просит о взыскании с ФИО1, которой принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, расположенный, как указано в иске, на территории НП СЗУ «Саввинские берега», задолженности по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50400 рублей, расчет которой произведен на основании решений внеочередных общих собраний членов партнерства от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (т 1, л.д. 38-42), из которых следует, что данными решениями утвержден размер ежемесячного взноса в партнерство с каждого собственника земельного участка на его территории. 

С данными требованиями ФИО1 не согласилась, показав в обоснование возражений, что принадлежащий ей земельный участок не входит в состав территории НП СЗУ «Саввинские берега», она не является пользователем объектами инфраструктуры или общим имуществом этого партнерства, более того не подтверждено единство территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры, а также наличие общего имущества или имущества общего пользования.

Согласно раздела 4 Устава НП СЗУ «Саввинские Берега», утвержденного общим собранием учредителей- протокол № 1 от 19.07.2011 года (т. 1, л.д. 32-38), источниками формирования имущества партнерства в денежной и иной формах являются: регулярные и единовременные поступления от членов партнерства; добровольные имущественные взносы и пожертвования; дивиденды (выручка, проценты, получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам); доходы, получаемые от собственности партнерства; другие не запрещенные законом денежные имущественные поступления.

При этом используются следующие понятия: вступительные членские взносы – денежные средства, единовременно вносимые вновь принятыми членами партнерства на организационные расходы; членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые и др. гражданско-правовые договоры с партнерством и на иные текущие расходы партнерства (охрана, уборка территории и др.); целевые взносы – денежные средства, вносимые членами партнерства на приобретение (создание) объектов инфраструктуры или в целях приобретения партнерством иных имущественных прав и других расходов на нужды партнерства; дополнительные взносы – денежные средства, внесенные членами партнерства на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов партнерства.

В пункте 6.4.8 Устава партнерства отражено, что определение размера и порядка оплаты вступительного, членского и дополнительных денежных взносов членов партнерства, а также пересмотр как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения утвержденных правлением партнерства целевых взносов.

При таких обстоятельствах, Уставом партнерства не определено, что источником формирования его имущества в денежной форме является установленный решениями внеочередных собраний партнерства ежемесячный взнос в него с каждого собственника земельного участка на территории партнерства. Кроме того, согласно Устава в компетенцию общего собрания не входит определение ежемесячного взноса с собственника земельного участка, входящего в территорию партнерства, границы которого не определены и не установлены в надлежащем порядке. 

В силу положений статьи 4.1 Федерального закона N 217-ФЗ в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения.

Территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.

Согласно пунктам 5, 6 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии со статьей 42 ГрК РФ (в редакции Федерального закона от 13 июня 2023 года N 240-ФЗ) подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

Согласно статьи 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, муниципального округа, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

Согласно пункту 28 статьи 54 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Согласно ответу на запрос суда, администрацией городского округа Егорьевск сообщено, что в границах кадастрового квартала №. 

<

адрес>) какого-либо коттеджного поселка, партнерства, СНТ, ДНТ, ОНТ, ТСН и прочих объединений с указанием границ не существует, конкретная территория администрацией не выделялась, никаких проекта планировки территории, проекта межевания территории под указанную территорию не разрабатывалось и не утверждалось (т. 1, л.д. 103, 116-138, т. 2, л.д. 2).

Земельные участки: с КN № площадью 995707 кв.м. (ранее присвоенный К№, категория земель «земли сельхозназначения») и с КN №, площадью 116270 кв.м. включены в д. Яковлево с категорией земель «земли населенных пунктов» на основании Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении земельного участка в границы д. Яковлево сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района» и на основании Постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении земельного участка в границы д. Яковлево сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района». Из данных земельных участков, принадлежащих на праве собственности частному лицу, были образованы путем раздела обособленные земельные участки (более 300 шт.), которые были проданы физическим лицам, в том числе и ФИО1

Как указано представителем ответчика, при заключении договора купли-продажи земельного участка с ФИО1, никаких сведений о том, что ее земельный участок находится на территории коттеджного поселка «Саввинские Берега» или имеет отношение к территории НП СЗУ «Саввинские Берега» - указано не было.

Согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года N 1221, наименование элемента планировочной структуры входит в структуру адреса (абзац 4 пункта 2, пп. "е" пункта 44 Правил).

Из материалов дела следует, что решением о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным администрацией г.о. Егорьевск, земельному участку с К№ присвоен адрес: 

<

адрес> а жилому дому с К№ присвоен адрес: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 95-96), что также опровергает факт нахождения земельного участка и жилого дома, принадлежащих на праве собственности ФИО1 в границах территории, принадлежащей НП СЗУ «Саввинские берега».

Более того, согласно постановлению администрации Егорьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименований элементам улично- дорожной сети д. Яковлево сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района» наименования улично-дорожной сети присвоено в д. Яковлево без указания на конкретный элемент планировочной структуры, которым себя именует НП СЗУ «Саввинские берега» - партнерство, коттеджный поселок…, что также подтверждает факт отсутствия какой-либо территории у НП СЗУ «Саввинские берега».

По имеющейся у администрации г.о. Егорьевск Московской области информации по состоянию на текущую дату, каких-либо проектов планировки и проектов межевания на указанной в заявлении территории не разрабатывалось и не утверждалось.

Приобщенный представителем истца документ «Проект планировки территории для строительства дачного поселка» (т. 1, л.д. 186-209), не содержит обязательных по закону реквизитов: не утвержден уполномоченным органом местного самоуправления, а также на общем собрании членов некоммерческого садоводческого товарищества.

Также организационно-правовая форма НП СЗУ «Саввинские берега» не предполагает управление территорией садоводства и взимание платы с лиц, не являющихся членами партнерства.

Согласно общероссийскому классификатору организационно- правовых форм ОКОПФ, НП СЗУ «Саввинские берега» (ГРН № имеет ОКОПФ: № — некоммерческие партнерства. 

Деятельность партнерства регулируется статьей 8 Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» (ред. от 08.08.2024 г., с изменениями и дополнениями, вступ. в силу с 19.08.2024).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 8 Федерального закона «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Некоммерческое партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано, за исключением случаев, если некоммерческим партнерством приобретен статус саморегулируемой организации.

Статьей 26 Федерального закона «О некоммерческих организациях» предусмотрено, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования; выручка от реализации товаров, работ, услуг; дивиденды (доходы, проценты), получаемые по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам; доходы, получаемые от собственности некоммерческой организации; поступления денежных средств, предусмотренных частью 4.3 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»; другие не запрещенные законом поступления.

Законами могут устанавливаться ограничения на источники доходов некоммерческих организаций отдельных видов, а в части учреждений, в том числе, отдельных типов (п. 1). При этом порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. 2).

На основании статьи 14 указанного Закона учредительными документами истца являются устав и учредительный договор.

Исходя из положений п. п. 1, 3 ст. 3, ст. ст. 4, 4.1, 7, п. 2 ст. 9, ст. ст. 23, 24 Федерального Закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» НП СЗУ «Саввинские берега» не является садоводческим или огородническим товариществом, не состоит из садовых или огородных земельных участков, а их собственникам не принадлежит имущество общего назначения партнерства, в территорию партнерства входят земельные участки, предназначенные не для ведения садоводства или огородничества, а для индивидуального жилищного строительства, учитывая вид разрешенного использования земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 - «для индивидуального жилищного строительства и рекреационного использования» и не ведением ею садоводства и огородничества, с учетом толкований, приведенных в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года N 55-П, п. 11 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2023)», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 июля 2023 года, определении Верховного Суда Российской Федерации от 09 апреля 2019 года N 5-КГ19-10, от 30 июля 2019 года N 4-КГ19-28, от 19 ноября 2019 года N 4-КГ19-43, 2-11/2018, от 24 марта 2020 года N 4-КГ19-90, 2-2233/18, от 06 октября 2020 года N 5-КГ20-107-К2, суд приходит к выводу о том, что к регулированию отношений, складывающихся в данном партнерстве, нормы Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не применяются.

Доводы представителя истца о том, что ответчик осуществляет пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования партнерства, ввиду чего ими и заявлены требования о взыскании с нее задолженности по обязательным платежам, опровергаются показаниями представителя ФИО1 адвоката Заниной Ж.Н., пояснившей, что: иск предъявлен, т. к. истцу в очередной раз потребовались деньги, счет партнерства арестован со стороны ИФНС из-за неоднократных задолженностей по налогам со стороны НП СЗУ «Саввинские берега» начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (последнее решение ИФНС России № по Московской области о приостановлении операций по счетам принято ДД.ММ.ГГГГ); ИФНС дважды обращалось в АС МО с исками о признании НП СЗУ «Саввинские берега» банкротом – дело № № по долгу в 436542,44 руб., и дело № по долгу 974847,37 руб., в связи с чем на все имущество НП СЗУ «Саввинские берега» наложены аресты и к некоторым применен залог в качестве обеспечительных мер, а денежные средства председатель НП СЗУ «Саввинские берега» просит перечислять ему на его личный кредитный счет в банке Тинькофф, с которого произведена оплата госпошлины ФИО3 при подаче иска в суд (т. 1, л.д. 8-9); представленные НП СЗУ «Саввинские берега» сметы на содержание общего имущества за период ДД.ММ.ГГГГ с одной и той же суммой расходов в размере 3024000 рублей не имеют финансово-экономического обоснования; коммерческих предложений и расходных документов, договоров предоставления услуг, выполненных работ, актов выполненных работ (услуг), платежных документов об оплате данных работ (услуг) не представлено; доказательств наличия объектов инфраструктуры имеющихся в собственности или на ином виде права у НП СЗУ «Саввинские берега» не представлено, как и не представлено доказательств о наличии какого-либо общего имущества или имущества общего пользования у НП СЗУ «Саввинские берега».

Суд соглашается с доводами представителя ответчика, т.к. они подтверждаются исследованными документами по делу. 

Так, в инвентаризационных описях основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 176-181, 185) и №от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2, л.д. 159-161) отражена первоначальная стоимость имеющихся в наличии у некоммерческой организации объектов основных средств, без указания информации об их износе, тогда как из фотографий, представленных ответчиком видно, что дом (сторожка) и игровой комплекс имеют существенный износ; на склад и на пирс нет документов; отсутствуют шлагбаум и система видеонаблюдения; подтверждено документально и не оспаривается представителем истца, что площадка по сбору ТКО расположена на муниципальной земле; барбекю-мангал имеет признаки самовольной постройки, поскольку расположен в прибрежной зоне, то есть в зоне охраны водного объекта и никакой разрешительной документации не представлено; уличное освещение отсутствует, фонарь перед домом ответчика был установлен за счет собственных средств, оплата за потребленную электроэнергию осуществляется собственником по показаниям электросчетчика; проект планировки или проекта межевания, утвержденный в соответствии с ГрК РФ отсутствует; дорога является обычной проселочной дорогой, не сделана в соответствии с нормами и правилами; благоустройство территории партнерства не осуществляется, окашивание или борьба с нежелательной растительностью не осуществляется, что подтверждено проведенными Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск проверками по муниципальному земельному контролю - № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

в арбитражном суде Московской области дважды возбуждались дела о банкротстве НП СЗУ «Саввинские берега» (дело № № по долгу в 436542,44 руб., и дело № по долгу 974847,37 руб.), производство по которым были прекращены, в связи с оплатой партнерством задолженности перед кредиторами после возбуждения дела, при этом НП СЗУ «Саввинские берега» избежало банкротства, оплатив задолженность перед ФНС России не полностью, а уменьшив ниже установленного минимального размера задолженности;

подъезд к жилому дому с К№, площадью 145,7 кв.м., расположенному на земельном участке с К№ площадью 2490 кв.м., находящихся по адресу: 

<

адрес> осуществляется по муниципальной дороге с кадастровым номером № (т. 1, л.д. 97-98, 102);

НП СЗУ «Саввинские берега» не обращалось в ООО «Эколайн-Воскресенск» с заявлением о заключении с ними договора на оказание услуг по обращению с ТКО, такой договор не заключался, согласно схемы генеральной очистки территории в д. Яковлево размещены две контейнерные площадки для сбора ТКО (т. 2, л.д. 173-175).

ФИО1 самостоятельно с ОАО «Мосэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения индивидуального жилого дома (домовладения) от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является предоставление коммунальной услуги электроснабжения по адресу д. Яковлево (жилой дом на земельном участке №) с целью бытового потребления (т. 2, л.д. 27-29);

ФИО1 с АО «Мособлгаз» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации в соответствии с которым ей осуществляется подключение газоиспользующего оборудования для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью (т. 2, л.д. 30-44);

ФИО1 с ООО «Точка Решений» заключен договор по монтажу системы водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым на принадлежащем ей земельном участке выполнены работы по монтажу системы водоснабжения (установлена скважина) (т. 2, л.д. 45-52).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, допустимых доказательств, подтверждающих расположение земельного участка принадлежащего на праве собственности ФИО1 в границах территории НП СЗУ «Саввинские берега» не представлено, договор о пользовании объектами инфраструктуры НП СЗУ «Саввинские берега» между сторонами не заключался, оснований для определения размера платы для собственника земельного участка, не являющегося членом партнерства, за пользование общим имуществом или имуществом общего пользования, исходя из решений общего собрания не имеется, как и у общего собрания не имеется полномочий по установлению какой-либо платы для собственников земельных участков, расположенных в д. Яковлево. 

В том случае, если ответчик ФИО1 пользовалась имуществом истца, на ее стороне могло возникнуть обязательство из неосновательного обогащения, однако обстоятельства, позволяющие отнести ответчика как собственника земельного участка и жилого дома к гражданско-правовому сообществу НП СЗУ «Саввинские берега» либо к лицам, пользующимся общим имуществом этого сообщества, истцом не доказаны, перечень услуг, фактически потребленных ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период истцом не приведен, также не приведена объективная стоимость услуг и работ либо величина понесенных истцом затрат, отсутствует и перечень общего имущества или имущества общего пользования на 2024 года.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения требований иска НП СЗУ «Саввинские берега» о взыскании с ФИО1 задолженности по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50400 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 9899,04 рублей, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Некоммерческому партнерству собственников земельных участков «Саввинские берега» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50400 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 9899,04 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Сумкина Е.В.