Дело № 2-190/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Демидов 11 сентября 2019 года 

Демидовский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего судьи Лосева А.А.,

с участием заместителя прокурора Демидовского района Смоленской области Кувичко А.С.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в ЕГРН 04 декабря 2018 года.

Ранее на земельном участке находился жилой дом. Согласно акту обследования от 13 декабря 2018 года кадастровым инженером установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи с уничтожением (сгорел), что подтверждено справкой Главного управления МЧС России Смоленской области от 23 мая 2016 года, 

<

номер>.

Согласно выписки из ЕГРН от 

<

дата> жилой дом снят с кадастрового учета 

<

дата>.

По сведениям домовой книги в доме зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

Она как собственник, собирается начать строительство нового жилого дома на принадлежащем ей земельном участке, а регистрация ответчиков ей препятствует в получении кредитных денежных средств для строительства жилого дома.

Просит суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку они не являются членами ее семьи.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела ответчики в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков по делу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение заместителя прокурора Демидовского района Смоленской области полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону земельный участок 

<

адрес>. метров с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.9-11).

Согласно выписки из ЕГРН от 08 июля 2019 года жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 

<

номер> кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> снят с кадастрового учета 08 июля 2019 года. Жилой дом был расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер> (л.д. 12). 06 мая 2018 года вышеуказанный дом был уничтожен огнем (л.д.13). Акт обследования кадастрового инженера от 13 декабря 2018 года подтверждает факт уничтожения дома огнем (л.д.14). Из представленной истцом домовой книги усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, 

<

дата> года рождения и ФИО3, 

<

дата> года рождения (л.д.15-18). 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, членом семьи собственника ФИО1 ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются, договора найма жилого помещения и соглашения между истцом и ответчиками о пользовании помещением не заключалось. Регистрация ответчиков по указанному адресу ущемляет права собственника. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, то отдельное решение по вопросу снятия с регистрационного учета ответчиков не требуется.

В случае отказа органов отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета произвести снятие ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке главы 25 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 -194, 197-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Лосев