Дело № 2-122/2025 (2-3633/2024;)

УИД: 05RS0012-01-2024-004328-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 25 февраля 2025 года

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Атавовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ООО «УК «Город» по доверенности ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО3 и ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 495 руб. 94 коп., пени в размере 84 718 руб. 23 коп., понесенных расходов на уплату госпошлины в размере 5 416 руб. 43коп., а всего 152 630 руб. 60коп.,

установил:

ООО «УК «Город» в лице представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО3 и ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 495 руб. 94 коп., пени в размере 84 718 руб. 23 коп., понесенных расходов на уплату госпошлины в размере 5 416 руб. 43коп., а всего 152 630 руб. 60коп.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> находилось в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО3 по 1/3 доли в праве и принадлежало им на основании свидетельства государственной регистрации права от 25.08.2015 (общая площадь 50,1 кв.м.). Лицевой счет закрыт 10.04.2017г. 

Истец в соответствии с заключенным договором об управлении является управляющей организацией для данного многоквартирного дома, в связи с чем, оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и являлся исполнителем коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3.3.1 Договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

В соответствии с и. 4.3 Договора определено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании тарифов и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

В соответствии с п.3.1.7 Договора Управляющая организация осуществляет контроль соблюдения собственниками (нанимателями) помещений своих обязательств по содержанию и использованию общего имущества МКД и своевременному внесению платежей за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец исправно предоставлял жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с условиями Договора, тем самым выполнил свои обязательства, в то время как Ответчики свои обязанности не исполнили.

10.08.2020 ООО «УК «Город» обратилось к мировому судьи судебного участка № 116 в районе Кайеркан 

<

адрес изъят> края за защитой нарушенного права.

10.09.2024 определением мирового судьи судебные приказы были отменены.

До настоящего времени задолженность Ответчиками не оплачена.

Общая сумма задолженности Ответчиков по оплате за предоставленные Истцом жилищно- коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 10.04.2017 составляет 62 495 руб. 94 коп., из них:

- задолженность ФИО2 (1/3 доля в праве) составляет 20 831 руб. 98 коп.;

- задолженность ФИО3 (1/3 доля в праве) составляет 20 831 руб. 98 коп.;

- задолженность ФИО3 (1/3 доля в праве) составляет 20 831 руб. 98 коп.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Общий размер пени по жилищно-коммунальным услугам составляет 84 718 руб. 23 коп., из них:

- задолженность ФИО2 (1/3 доля в праве) составляет 28 239 руб. 41 коп.;

- задолженность ФИО3 (1/3 доля в праве) составляет 28 239 руб. 41 коп.;

- задолженность ФИО3 (1/3 доля в праве) составляет 28 239 руб. 41 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги с учетом пени составляем 147 214 руб. 17 коп.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что в период образования задолженности собственники 1/3 доли ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлись несовершеннолетними и в силу закона не могли нести обязательства, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг должны исполнять их законные представители. Законным представителем вышеуказанных несовершеннолетних является ФИО2.

По изложенным основаниям просит суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явился. В своем исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. При этом представили суду возражения, согласно которым просят суд применить срок исковой давности и отказать в связи с пропуском исковой давности по заявленным требованиям. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным ответчиком в возражениях. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, просивших о рассмотрении дела без их участия, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как следует из материалов дела, ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3, принадлежало жилое помещение на праве общей долевой собственности 1/3 доли, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>, общей площадью 50,1 кв.м., на основании свидетельства государственной регистрации права от 25.08.2015г.

Судом установлено, что исполнителем коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, в соответствии с заключенным Договором об управлении, является ООО « УК «Город». 

Из материалов дела следует, что общая сумма задолженности ответчиков по оплате за предоставленные услуги за период с 01.05.2016г. по 10.04.2017г. составляет 62 495 руб. 94 коп., которые ответчиком не были оплачены. Лицевой счет закрыт 10.04.2017г.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени в размере 84 718 руб. 23 коп. 

По настоящему делу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. 

Согласно материалам дела, 10.08.2020г. ООО «УК «Город» обратилось к мировому судье судебного участка № 116 в районе Кайеркан города Норильска Красноярского края за защитой нарушенного права.

10.09.2024г. Определением мирового судьи судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищной услуги за период с 01.05.2016 по 10.04.2017 и расходов по уплате государственной пошлины с должников были отменены.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с п. 4.5 договора плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности суммы по последнему платежу за апрель 2017 года по требованиям о взыскании задолженности истек 15 мая 2020 года.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд, применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате задолженности жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2016г. по 10.04.2017г., приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности жилищно-коммунальных услуг в размере 62 495,94 руб. и пени по жилищно-коммунальным услугам в размере 84 718,23 руб. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

В связи с отказом в удовлетворении основного искового требования, подлежит оставлению без удовлетворения также требование истца ООО «УК «Город» о взыскании с ответчиков понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 416,43 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «УК «Город» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании с ответчика ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО3 и ФИО3 в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 62 495 руб. 94 коп., пени в размере 84 718 руб. 23 коп., понесенных расходов на уплату госпошлины в размере 5 416 руб. 43 коп., а всего 152 630 руб. 60 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2025 года.

Решение судом принято в окончательной форме 28 февраля 2025 года

Судья З.М.Рамазанова