Дело № 2-2842/2025

50RS0019-01-2025-003781-29

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 11 ноября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

с участием помощника судьи Кузьминой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа /адрес/ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указывала на то, что /дата/ между ней и администрацией городского округа Клин был заключен договор социального найма /номер/ жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером: 50:09:0000000:104595, общей площадью 71,5 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/. Совместно с ней в квартире зарегистрирован ее сын - ФИО2. 

Для приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в администрацию городского округа Клин, однако документы были возвращены по причине отсутствия документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства (выписка из домовой книги) со всех мест жительства начиная с /дата/ до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении. Полагала, что отказ является неправомерным. 

В спорный период она была зарегистрирована в городе Москва.

Истец обратилась с запросом в Главархив /адрес/, номер заявления 3443, о предоставлении сведений из карточки поквартирного учета по адресу: /адрес/. 

/дата/ из Главархива /адрес/ поступил ответ на вышеуказанное заявление об отсутствии сведений в отношении ее проживания в период с 1991 года по 2000 год по вышеуказанному адресу.

Также отсутствует информация о наличии сведений, содержащихся финансовых лицевых счетах на жилое помещение по вышеуказанному адресу о проживании истца.

Истец направляла запрос в Единый государственный реестр недвижимости о наличии сведений о правах на имевшиеся у нее объекты недвижимости в городе Москва. /дата/ пришел ответ на запрос об отсутствии сведений на запрашиваемую информацию.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала. Пояснила, что данными о регистрации в Москве истца не располагают.

Представитель ответчика администрации городского круга /адрес/ в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что /дата/ между ФИО1 и администрацией городского округа Клин был заключен договор социального найма /номер/ жилого помещения, квартиры, с кадастровым номером: 50:09:0000000:104595, общей площадью 71,5 кв.м., расположенной по адресу: /адрес/. В квартире также зарегистрирован сын истца - ФИО2. 

Для приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в администрацию городского округа Клин, однако документы были возвращены по причине отсутствия документа, подтверждающего факт регистрации по месту жительства (выписка из домовой книги) со всех мест жительства начиная с /дата/ до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении. 

Истец полагала, что отказ является неправомерным. 

В спорный период она была зарегистрирована в городе Москва.

Истец обратилась с запросом в Главархив /адрес/, номер заявления 3443, о предоставлении сведений из карточки поквартирного учета по адресу: /адрес/. 

/дата/ из Главархива /адрес/ поступил ответ на вышеуказанное заявление об отсутствии сведений в отношении ее проживания в период с 1991 года по 2000 год по вышеуказанному адресу.

Также отсутствует информация о наличии сведений, содержащихся финансовых лицевых счетах на жилое помещение по вышеуказанному адресу о проживании истца.

Истец направляла запрос в Единый государственный реестр недвижимости о наличии сведений о правах на имевшиеся у нее объекты недвижимости в городе Москва. /дата/ пришел ответ на запрос об отсутствии сведений на запрашиваемую информацию.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 и ее сын ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире с /дата/.

Истец вселена в квартиру на законных основаниях, проживает в спорной квартире со своим сыном, заключила договор социального найма с собственником жилого помещения. Собственник с заявлением о выселении истца из жилого помещения/о прекращении права пользования жилым помещением, не обращался. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации и, при указанных обстоятельствах, удовлетворяет исковые требования ФИО1

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд /адрес/ в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено /дата/.

Судья Т.М. Воронова