Дело № 2-549/2025

УИД 08RS0001-01-2025-000171-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цикировой Г.М., 

при секретаре судебного заседания Танаевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 января 2012 года и выписки из ЕГРН от 13 декабря 2024 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, На указанной жилплощади прописан ответчик ФИО2, племянница ее мужа, которая фактически по указанному адресу не проживала. Истцу известно, что ответчик проживает в Санкт-Петербурге. Точное место жительства ответчика истцу неизвестно, отношения с ответчиком истец не поддерживает. Ответчик членом семьи истца не является, в указанное жилое помещение не вселялась, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. 10 января 2025 года ответчику направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета. Просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления МВД по г. Элиста в суд не явился, о рассмотрении дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №08АА0006558 от 17 января 2012 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 декабря 2024 года. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано 14 февраля 2012 года, № запись регистрации №. (л.д. 10-12).

Согласно адресной справке №080-00110И250000025 от 08 января 2025 года, выданной Отделом по вопросам миграции Управления МВД России по г.Элисте, ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 06 апреля 2016 года по настоящее время.

Из искового заявления следует, что ФИО2 в указанное жилое помещение не вселялась и не проживала, фактически проживает по иному адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет.

Согласно Постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО3» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.М. Цикирова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2025 года.