К делу № 2-2281/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «15» августа 2019 года. 

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В., 

при секретаре Митько Е.Д.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Тоникова Максима Валериевича, действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ, помощника Крымского межрайонного прокурора Бузыкиной Александры Александровны, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является бывшим собственником жилого помещения, который обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик выехал на другое постоянное место жительства, и с регистрационного учёта не снялся. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит с момента перехода права собственности на жилое помещение. Без заявления и личного присутствия ответчик в снятии его с регистрационного учёта ей (истице) было отказано. В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ответчика в её пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в суд в размере 300 рублей и услуг юриста по составлению искового заявления в размере 2 000 рублей.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства своевременно надлежащим образом уведомлена. От истицы ФИО2 в Крымский районный суд поступило письменное ходатайство, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, явиться в судебное заседание не может. Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие истицы ФИО2.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд поступили сведения о том, что ответчик по указанному в исковом заявлении адресу не проживает. Место его жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчика, помощника прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственницей квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Судом установлено, что ФИО1 является бывшим собственником спорного жилого помещения, который на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО1 выехал на другое постоянное место жительства, и с регистрационного учёта не снялся, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации он не производит с момента прекращения права собственности на жилое помещение. 

Как следует из выписки из домовой книги, составленной Отделом по 

<

адрес> ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки, выданной Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ и справки, выданной председателем территориального общественного самоуправления № 

<

адрес> ФИО8, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, который не проживает по данному адресу с момента перехода права собственности. Место жительства ответчика не известно, в связи с чем, истица не может предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика носит формальный характер, личных его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не проживает более десяти лет, выехал на постоянное проживание в другое место жительства, следовательно, право пользования жилым помещением в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ за ним не сохраняется, и признаётся утратившим право пользования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.