Дело № 2-127/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2020 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Котельниковой С.А., 

с участием истца ФИО3, его представителя Р.., 

представителей ответчика Л., Л.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, установлении границы земельного участка, определении порядка пользования, 

установил:

ФИО3 обратился с уточненным иском к Администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области, ФИО4, о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, установлении границы земельного участка, определении порядка пользования.

Требования мотивирует следующим образом.

Истец ФИО3 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Сособственником жилого дома является ФИО4 (брат истца по матери). Ему принадлежат: 1/8 доля в порядке наследования, ? доля в порядке наследования, 1/4 доля по договору купли продажи. Кроме того в домовладении имеется ? доля принадлежащая в порядке наследования ФИО6, место нахождения которой не известно. 

С целью улучшения жилищных условий жилой дом по адресу: 

<

адрес>. был реконструирован и ФИО3, и ФИО4 Земельный участок по адресу: 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит, граница его не установлена. Ранее сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН, но были исключены. По материалам наследственного дела к имуществу ФИО5, жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка и месторасположения хозяйственных строений не менялось. Просит суд сохранить в реконструированном виде жилой дом по адресу: 

<

адрес>, согласно данным технической инвентаризации. Просит перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии с учетом строений, которые находятся во владении каждой из сторон. Просит произвести выдел в натуре жилых помещений, находящихся в пользовании ФИО3 и ФИО4, им в собственность. Просит установить границу, определить площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, и признать право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, разделить его в соответствии со сложившимся порядком землепользования либо при невозможности раздела – просит определить порядок пользования указанным земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по заявлению Р. на уточненном иске настаивали. Заключение судебной экспертизы не оспорили. ФИО3 сообщил, что намерен возвести пристрой для санузла и ему необходимо еще 

<

данные изъяты> кв.м. Пояснил, что пользуется на земельном участке только тропой для прохода к уборной и участком перед домом, так как со стороны семьи ФИО2 ему чинятся препятствия. Просил определить порядок пользования земельным участком по Плану №, предложенному экспертом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители ответчика Л.Л,.Г. в судебном заседании с иском согласились частично. Заключение судебной экспертизы не оспорили. Сообщили, что не возражают относительно всех требований, кроме установления права общей долевой собственности на землю по фактическому пользованию, так как это нарушит права сособственника. Кроме того семья В-ных фактически не пользуется земельным участком, только для прохода в общую уборную. Также оспорили нуждаемость истца в расширении жилищных условий. Считают, что теплый санузел можно оборудовать в имеющемся пристроенном помещении. Просили определить порядок пользования земельным участком по Плану №, предложенному экспертом, так как он приближен к долям собственников на дом и фактически сложившемуся порядку пользования.

Представитель ответчика Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в иске просит отказать. Считает себя ненадлежащим ответчиком. 

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. Решение оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», МУП «УльГэС», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», нотариальная палата Ульяновской области, соседи: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены. 

С учетом мнения участников процесса, суд счет возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства. Принято наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 названной статьи закона).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина.

В соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащей другому лицу имеет право пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под эту недвижимость. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (п. 2 ст. 271 ГК РФ).

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

В ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закреплено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п.4).

Статья 209 ГК РФ определяет право собственности, как первоначальное субъективное право, непосредственно вытекающее из закона.

Иными словами, право собственности, представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов. Из этого определения следует, что обязательным условием существования субъективного права является возможность защитить нарушенное или оспоренное право.

Согласно со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии положениями пункта 2, 3 статьи 252 ГК РФ- участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Статья 252 ГК РФ закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2). Не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре, и, следовательно, заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества. 

Однако абзац второй пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает запрет выдела доли в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. 

Данное законоположение, равно как и иные положения этой статьи, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» указано, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 7-11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления. Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

Вопросы владения, пользования и распоряжения землей, земельное законодательство находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункты "в" и "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации).

Согласно п. 30 (раздел Полномочия) Положению о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области (утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 г. № 25/557-П), Министерство принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся в границах территории муниципального образования "город Ульяновск", гражданам, имеющим в соответствии со статьей 13.3 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно».

В силу ч.1 ст. 13.6 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 г. № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» взаимодействие между уполномоченным исполнительным органом государственной власти и уполномоченными органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, в том числе находящихся в границах территории муниципального образования "город Ульяновск", осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 26 указал, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В силу ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Юридически значимым для данного дела обстоятельством является также вопрос о том, кому принадлежит право на земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом. 

В судебном заседании и материалами дела подтверждается, что ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло в порядке наследования после смерти матери ФИО5 Сособственником жилого дома является ФИО4 (брат истца по матери). Ему принадлежат: 

<

данные изъяты> доля в порядке наследования, ? доля в порядке наследования, 

<

данные изъяты> доля по договору купли продажи. Кроме того в домовладении имеется 

<

данные изъяты> доля принадлежащая в порядке наследования ФИО6, место нахождения которой не известно. 

Право собственности ФИО3 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, право собственности ФИО4 на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта: №, зарегистрировано в установленном порядке.

Из размера указанных долей ФИО3 и ФИО4 начисляется земельный налог. 

Место нахождение ФИО6 не установлено.

Стороны пояснили, что согласно техническому паспорту на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» по домовладению № по 

<

адрес>: ФИО3 пользуется помещениями: 

<

данные изъяты>. При этом ФИО4 пользуется помещениями: 

<

данные изъяты>

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не стоит на кадастровом учете. Он снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведениям о нем присвоен статус «архивный». Площадь земельного участка не уточнялась, по представленным документам, в том числе материалам инвентарных дел, неуточненная площадь составляла 

<

данные изъяты> кв.м. 

По материалам наследственного дела к имуществу ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

С целью улучшения жилищных условий жилой дом по адресу: 

<

адрес>. был реконструирован и ФИО3, и ФИО4

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 сообщили, что на протяжении многих лет большей частью земельного участка при домовладении по адресу: 

<

адрес>, пользовалась семья ФИО4 Семья ФИО3 использовала земельный участок для прохода к общей уборной. На участке был расположен металлический гараж ФИО3, который был снесен и на его месте (частично) возведен пристрой.

Согласно проведенному по делу заключению судебной экспертизы ФБУ Ульяновская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, №, перепланировка, произведенная в жилом доме лит. «

<

данные изъяты>» при домовладении № по 

<

адрес> - соответствует требованиям нормативно технической документации. Сени лит. «

<

данные изъяты>», возведенные при указанном домовладении - соответствуют требованиям нормативно технической документации. 

Возведенная при домовладении №, пристройка лит. «

<

данные изъяты>» - не соответствует требованиям:

- п. 

<

данные изъяты> - в части недостаточного противопожарного разрыва до жилого дома при д/в №.

Возведенная при домовладении №, пристройка лит. 

<

данные изъяты>» с крыльцом лит. «

<

данные изъяты>» - не соответствует требованиям:

- п. 

<

данные изъяты> и правилам землепользования и застройки МО г. Ульяновск, в части отсутствия отступа от левой границы участка, смежной с д/в №;

- п. 

<

данные изъяты> - в части недостаточного противопожарного разрыва до жилого дома при д/в № и №. 

Согласно карте зон действия ограничений по условиям охраны окружающей среды (см. Схему, в исследовательской части заключения эксперта), приведенной в Правилах землепользования и застройки, подлежащее исследованию домовладение частично расположено в водоохраной зоне.

Руководствуясь специальными знаниями судебного эксперта-строителя, по выявленным несоответствиям, эксперты отметили следующее:

По несоответствию в части размещения, подлежащего исследованию домовладения, в водоохраной зоне, согласно Правилам землепользования и застройки:

- согласно материалам предоставленных на исследование инвентарных дел - год постройки жилого дома лит. «

<

данные изъяты>» при д/в № год, пристройки лит. 

<

данные изъяты>» - ДД.ММ.ГГГГ год; жилых домов: при д/в №, №, № – ДД.ММ.ГГГГ год; 

- подлежащий исследованию жилой дом лит. «

<

данные изъяты>» и соседние жилые дома, прошли правовую регистрацию и возведены в соответствии с проектами, утвержденными архитектором г. Ульяновска;

- жилой дом и пристройка лит. «

<

данные изъяты>», возведены ранее, чем были утверждены Правила землепользования и застройки (ДД.ММ.ГГГГ

- на период начала застройки подлежащего исследованию земельного участка при д/в № по 

<

адрес>, границы водоохраной зоны, не были установлены; 

- в установленную Правилами землепользования и застройки водоохранную зону, кроме 

<

адрес>, так же попадают частные домовладения по 

<

адрес>, часть домовладений по 

<

адрес> и часть многоэтажных домов, возведенных на 

<

адрес>.

По несоответствию в части отсутствия отступа пристройки лит. «

<

данные изъяты>» с крыльцом лит. «

<

данные изъяты>» от левой границы участка, смежной с д/в №:

- пристройка лит. «

<

данные изъяты>» возведена в одном уровне с левой стеной жилого дома лит. 

<

данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ года постройки, когда какие-либо нормативны, регламентирующие расстояния от границ соседних участков – отсутствовали;

- жилой дом, пристройки расположены в соответствии с исторически сложившейся линией застройки - на протяжении всей 

<

адрес>, дома расположены без отступа от границ участков по фасаду и левых их границ;

- с учетом п. с ст. 21.1 (см. Ж-6 Правил землепользования и застройки) - при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке допускается уменьшение минимальных отступов от границ земельных участков до объектов капитального строительства или хозяйственных построек по соглашению сторон в виде согласия.

По несоответствию в части недостаточного противопожарного разрыва от пристроек лит. «

<

данные изъяты>», лит. «

<

данные изъяты>» до соседних домов:

- для сокращения противопожарного разрыва между пристройками лит. «

<

данные изъяты>», лит. «

<

данные изъяты>» при домовладении № и домами при домовладениях №, №, возможно, в соответствии с требованиями ст. 37 №123-ФЗ устройство одного из видов противопожарных преград. Выбор типа противопожарных преград, не входит в компетенцию эксперта-строителя, а является прерогативой организаций (лиц), имеющих лицензию на данный вид деятельности.

По состоянию на время проведения экспертного осмотра общая площадь дома, с учетом технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с идеальными долями всех сособственников, выдел в натуре частей дома и земельного участка – не представляется возможным. 

Вновь образованные доли при разделе дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по плану №, составят: Часть 

<

адрес> (ФИО3) – 

<

данные изъяты> доли, Часть 

<

адрес> (ФИО4) – 

<

данные изъяты> доли. 

Площадь земельного участка при д/в № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно правовым документам, составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

Сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют в ЕГРН.

Учитывая наличие:

- земельных участков, границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства: слева от исследуемого – участок при д/в № по 

<

адрес> (КН №), вдоль тыльной границы участка № – участок при д/в № по 

<

адрес> (КН №)

- и объектов капитального строительства с КН :№, сведения о характерных точек которых, внесены в ГКН, на участке при д/в №,

определять юридические границы участка при д/в № в соответствии с планами согласно инвентарному делу – не корректно и не рационально.

Расположение подлежащего исследованию земельного участка и смежных с ним участков отражено на схеме, прилагаемой к настоящему заключению эксперта. Реестровые границы земельных участков при д/в № по 

<

адрес> с №, при д/в № по 

<

адрес> с № и объектов капитального строительства с № при д/в №, отражены на схеме, прилагаемой к настоящему заключению эксперта, синим красителем.

По причине отсутствия сведений о земельном участке при домовладении № в ГКН, руководствуясь специальными знаниями судебного эксперта и кадастрового инженера, на усмотрение суда, экспертами определены межевые границы земельного участка при д/в № по 

<

адрес>, отражены на планах №, №, прилагаемых к настоящему заключению эксперта, красным красителем. 

Участок расположен в следующих предлагаемых межевых границах (см. красный краситель на планах №, №):

- по фасаду участка (

<

адрес>) – 

<

данные изъяты>

- по левой фактической границе – 

<

данные изъяты>

- по зафасадной фактической границе участка – 

<

данные изъяты>

- по правой фактической границе участка – 

<

данные изъяты>

+

<

данные изъяты>

Площадь земельного участка, в пределах описанных межевых границах, составляет - 

<

данные изъяты> кв.м. 

Нумерация и координаты характерных точек исследуемого земельного участка, в пределах предлагаемых межевых границ отражены в табличной форме.

Каталог координат характерных точек и размеров предлагаемых межевых границ земельного участка при домовладении № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: 

Номер точек на плане № 

Дирекционные углы (град. мин. сек.) 

Длина линии(м) 

X координата 

Y координата 

1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Произвести раздел земельного участка при подлежащем исследованию домовладении – не представляется возможным. 

В предоставленных на исследование документах отсутствуют сведения об идеальных долях сособственников на подлежащий исследованию земельный участок, а площадь, участка – 

<

данные изъяты> кв.м., соответствующая идеальной доли ФИО1 (

<

данные изъяты> доля – 

<

данные изъяты> кв.м.=

<

данные изъяты>), значительно мала.

Учитывая изложенное, эксперты на усмотрение суда разработали варианты преобразования участка, по вариантам истца и ответчика, предложенным в ходе проведения экспертного осмотра, учитывая расположения частей дома, находящихся в фактическом пользовании каждого из собственников и фактическое пользование участком.

При разработке вариантов преобразования подлежащего исследованию земельного участка, эксперты принимали во внимание площадь его – 

<

данные изъяты>.м., в пределах предлагаемых межевых границах.

Предлагаемые варианты определения порядка пользования отражены на планах №, 3, приложенных к заключению эксперта. 

По плану № (определение порядка пользования по варианту, предложенному ответчиком, с учетом фактического пользования): 

Площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО3, составляет – 

<

данные изъяты> кв.м. = 

<

данные изъяты>.м. – земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен желтым красителем/ + 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования /участок окрашен красным красителем/.

Участок расположен в следующих границах

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – по линии раздела дома + 

<

данные изъяты>

Площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО4, составляет – 

<

данные изъяты> кв.м. = 

<

данные изъяты>.м. – земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен зеленым красителем/ + 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования /участок окрашен красным красителем/.

Участок расположен в следующих границах

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по левой границе участка – 

<

данные изъяты>

- по зафасадной границе участка – 

<

данные изъяты>

- по правой границе участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>+линия раздела дома.

Площадь участка общего пользования составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования (

<

данные изъяты>)

Участок общего пользования расположен в следующих границах:

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>

- по правой границе участка – 

<

данные изъяты>.

Линия раздела участка показана на плане красным красителем.

Вновь образованные доли по плану № определения порядка пользования земельным участком, составят:

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли = 

<

данные изъяты>; где 

<

данные изъяты> кв.м. – площадь подлежащего исследованию земельного участка, в пределах предложенных межевых границах; 

<

данные изъяты> кв.м. – площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО3 по плану №; 

- ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли = 

<

данные изъяты>; где 

<

данные изъяты> кв.м. – площадь подлежащего исследованию земельного участка, в пределах предложенных межевых границах; 

<

данные изъяты> кв.м. – площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО4 по плану №.

В ходе осмотра, истцом был предложен вариант определения порядка пользования земельным участком в соответствии с долями, определенными экспертами при разделе дома (

<

данные изъяты> – истцу и 

<

данные изъяты> ответчику).

Площади участков, соответствующие долям, образованным при разделе дома по фактическому пользованию, будут составлять:

- ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли - 

<

данные изъяты> кв.м. = 

<

данные изъяты> кв.м. – площадь подлежащего исследованию земельного участка, в пределах предложенных межевых границах; 

- ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли - 

<

данные изъяты> кв.м. =

<

данные изъяты>.

По плану № (определение порядка пользования по варианту, предложенному истцом, в соответствии с долями, образованными при разделе дома по плану №)

Площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО3, составляет – 

<

данные изъяты>.м. = 

<

данные изъяты> кв.м. + 

<

данные изъяты> – земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен желтым красителем/ + 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования /участок окрашен красным красителем/.

Участок состоит из двух раздельных участков.

Участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположен в следующих границах

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – по линии раздела дома + 

<

данные изъяты>

Участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположен в следующих границах:

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>

- по зафасадной границе участка – 

<

данные изъяты>

- по правой границе участка – 

<

данные изъяты>.

Площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО4, составляет – 

<

данные изъяты>.м. = 

<

данные изъяты> кв.м. – земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен зеленым красителем/ + 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования /участок окрашен красным красителем/.

Участок расположен в следующих границах

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по левой границе участка – 

<

данные изъяты>

- по зафасадной границе участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>+линия раздела дома.

Площадь участка общего пользования составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты> площади участка общего пользования (30:2)

Участок общего пользования расположен в следующих границах:

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>

- по правой границе участка – 

<

данные изъяты>.

Линия раздела участка показана на плане красным красителем.

Учитывая, что в предоставленных на исследование документах, отсутствуют сведения об идеальных долях сособственников на подлежащий исследованию земельный участок, определить, какой из разработанных экспертами вариантов определения порядка пользования участком наиболее соответствуют правоустанавливающей документации – не представилось возможным.

Определить, какой из разработанных вариантов определения порядка пользования исследуемого участка наиболее соответствуют интересам обеих сторон – не представилось возможным.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Ш. полностью подтвердила выводы заключения судебной экспертизы. Сообщила, что по Плану №, изложенному стороной ответчика как сложившемуся порядку пользования, истец в ходе экспертного исследования не возражал. Пояснял, что намерен начать строительство, потому просит установить порядок пользования по Плану №. 

Суд не усматривает оснований не доверять вышеуказанному экспертному исследованию, поскольку оно составлено компетентными должностными лицами уполномоченной организации, имеющими необходимый опыт и должную квалификацию, с соблюдением формы, имеют необходимые реквизиты, мотивировку, ссылки на использованную нормативную документацию. 

Также суд не усматривает оснований для недоверия показаниям допрошенного судебного эксперта. 

Суд учитывает, что ранее площадь земельного участка под спорным домовладением не уточнялась. Кроме того, в силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части выедал в натуре части жилого дома земельного участка. 

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части сохранения жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области», так как в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (учитывая согласие соседей с иском).

При этом на ФИО3 следует возложить обязанность за свой счет произвести устройство противопожарных преград в соответствии с требованиями действующего законодательства между домовладением по адресу: 

<

адрес>, и домовладением по адресам: 

<

адрес> (так как занимаемая им часть домовладения, как отмечено экспертом, в указанной части не соответствует обязательным нормам и правилам).

Имеются основания для перераспределения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли) с признанием за ФИО3 права собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, что соответствует 26,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Во избежание противоречий в зарегистрированных правах следует прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд усматривает основания для удовлетворения исковых требований об установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах и конфигурации, установленных заключением судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения Ульяновская Лаборатория судебной экспертизы Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, № (предложенные межевые границы). 

Суд считает возможным признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/8 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>, так как право собственности истца на долю дома возникло в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а также исходя из смысла подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Суд приходит к выводу, что на признание за ФИО3 права общей долевой собственности на земельный участок в большем размере- законные основания отсутствуют.

Ввиду отсутствия самостоятельных требований со стороны ФИО4 суд не усматривает законных оснований для решения по существу вопроса о возможности признания за ФИО4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

По требованию об определении порядка пользования земельным участком, учитывая установленные обстоятельства, суд полагает возможным определить его по варианту Плана № заключения судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения Ульяновская Лаборатория судебной экспертизы Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, №, по следующим причинам: указанный порядок соответствует сложившемуся порядку пользования, не нарушает интересов обеих сторон. Кроме того площадь передаваемого земельного участка каждой стороне соответствует идеальным долям в праве на земельный участок (

<

данные изъяты> у истца, 

<

данные изъяты> у ответчика ФИО4), а также перераспределенным долям в праве на строение (за ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО4 – 

<

данные изъяты> доли): 

<

данные изъяты> от 319 кв.м. = 

<

данные изъяты> кв.м. предполагает свободное размещение 

<

данные изъяты> доли домовладения (

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> = 

<

данные изъяты>) и площади для обслуживания домовладения. Вариант по Плану № с передачей истцу площади 

<

данные изъяты> кв.м., не будет отвечать интересам других сторон. В данном случае не могут иметь определяющего значения личные потребности истца, в том числе на расширение жилищных условий. Кроме того, разрешение на строительство, проектная документация суду не представлены, что не лишает стороны при наличии на то оснований изменить порядок пользования земельным участком, в том числе по соглашению сторон. 

Учитывая, что ФИО6, как пояснили стороны и свидетели, не проживает в спорном домовладении, то порядок пользования земельным участком определен также исходя из этого обстоятельства.

В силу изложенного иск подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3, удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области».

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, что соответствует 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО3 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Возложить обязанность на ФИО3 за свой счет произвести устройство противопожарных преград в соответствии с требованиями действующего законодательства между домовладением по адресу: 

<

адрес>, и домовладением по адресам: 

<

адрес>. 

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах и конфигурации, установленных заключением судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения Ульяновская Лаборатория судебной экспертизы Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, №, а именно: 

- по фасаду участка (

<

адрес>) – 

<

данные изъяты>

- по левой фактической границе – 

<

данные изъяты>

- по зафасадной фактической границе участка – 

<

данные изъяты>

- по правой фактической границе участка – 0

<

данные изъяты>

+

<

данные изъяты>

- Нумерация и координаты характерных точек: 

Номер точек на плане № 

Дирекционные углы (град. мин. сек.) 

Длина линии(м) 

X координата 

Y координата 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по варианту Плана № заключения судебной экспертизы Федерального бюджетного учреждения Ульяновская Лаборатория судебной экспертизы Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ №, №:

Площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО1, составляет – 

<

данные изъяты>.м. = 

<

данные изъяты>.м. – земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен желтым красителем/ + 

<

данные изъяты> кв.м. – 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования /участок окрашен красным красителем/.

Участок расположен в следующих границах

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – по линии раздела дома + 

<

данные изъяты>

Площадь участка, предлагаемого в пользование ФИО4, составляет – 250 кв.м. = 

<

данные изъяты>.м. – земли, в том числе площадь под застройкой /участок окрашен зеленым красителем/ + 

<

данные изъяты> площади участка общего пользования /участок окрашен красным красителем/.

Участок расположен в следующих границах

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по левой границе участка – 

<

данные изъяты>

- по зафасадной границе участка – 

<

данные изъяты>

- по правой границе участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>+линия раздела дома.

Площадь участка общего пользования составляет – 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты> кв.м. – ? площади участка общего пользования 

<

данные изъяты>

Участок общего пользования расположен в следующих границах:

- по фасаду участка – 

<

данные изъяты>

- по линии раздела участка – 

<

данные изъяты>

- по правой границе участка – 

<

данные изъяты>.

Линия раздела участка показана на плане красным красителем.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва