Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 11 декабря 2017 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, представителя ответчицы ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – по доверенности – ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа.

Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО3 - доля в праве 1/4, ФИО4 - доля в праве 1/4, ФИО5 – доля в праве 1/4. 

Истец указывает, что он не является членами семьи ответчика, ведет самостоятельное хозяйство, общего бюджета не имеет. Так согласно решения Коптевского районного суда г. Москвы от Дата обезличена брак между истцом и ответчиком ФИО3 прекращен Дата обезличена. Решением Коптевского районного суда г. Москвы от Дата обезличена место проживания несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 определено с ответчиком ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

В связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиком, наличием непогашенной задолженности за прежний период, просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, а именно: Богуславскому -1/4, семье ответчика в размере 3/4; обязать управляющую компанию - МП «УК г. Звенигород» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена, сведений о причине неявки не представила.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО6 возражал против удовлетворения требований, полагая, что доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны быть распределены между сторонами в равных долях. При этом, также отмечал, что ответчик и несовершеннолетние дети в спорном жилом помещении не проживают, в этой связи считает, что платежи за потребляемую электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, канализацию должен оплачивать истец, проживающий в жилом помещении, а на ответчика может быть возложена обязанность только по уплате за содержание общего домового имущества, капитальный ремонт и отопление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МП «УК г. Звенигород» по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив разрешение требований на усмотрение суда.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц участвующих в деле, при наличии сведений о надлежащем извещении истца ФИО1, ответчика ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, о слушании дела, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав доводы представителя истца, с учетом возражений стороны ответчика, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

-1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

-2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; - 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 

- 5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах; - 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей: -электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиям общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, стороны являются сособственниками отдельной однокомнатной 

<

адрес>, общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Сособственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО3 - доля в праве 1/4, ФИО4 - доля в праве 1/4, ФИО5 – доля в праве 1/4. 

По выписке из домовой книги на Дата обезличена усматривается, что в указанной квартире зарегистрирован только истец ФИО1 

Из объяснений явившихся лиц, следует, что в квартире проживает только истец, ответчик не является членом семьи истца, они ведут раздельное хозяйство и имеют отдельные бюджеты.

Решением Коптевского районного суда 

<

адрес> от Дата обезличена брак между истцом и ответчиком ФИО3 прекращен Дата обезличена. Решением Коптевского районного суда г. Москвы от Дата обезличена место проживания несовершеннолетних детей истца и ответчика: ФИО4 и ФИО5 определено с ответчиком ФИО3 по адресу: 

<

адрес>.

Начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ». Из объяснений сторон установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена данная квартира, передан в управление МП «УК г. Звенигород».

По доводам истца, оцениваемых в совокупности с иными доказательствами по делу, начисление за жилое помещение и коммунальные платежи производится по одному платежному документу. Соглашение по размеру расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, что и послужило поводом к обращению с настоящим иском в суд.

Собственники помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При проживании несовершеннолетних в жилом помещении ими потребляются коммунальные услуги, на которые производится соответствующее начисление.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным Кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате приходящейся на них доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, обязательства родителей по содержанию несовершеннолетних детей являются равными (п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации), независимо от того, имеют ли они достаточные для этого средства, проживают отдельно от ребенка или совместно с ним.

Поскольку суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, расходуются родителем, в первую очередь, на содержание, воспитание и образование ребенка (п. 2 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации), соответственно, в отсутствие иного соглашения между законными представителями и в отсутствие доказательств достаточности получаемых алиментов на оплату жилья и коммунальных услуг, платежи в счет оплаты коммунальных услуг могут быть взысканы с законного представителя, не проживающего совместно с несовершеннолетними детьми.

С учетом вышеизложенного, исходя из положений ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике применении ЖК РФ» в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении долей по оплате, определив доли в оплате жилищных и коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- Богуславскому в размере 1/2 доли (1/4 за себя и 1/8 за несовершеннолетнюю ФИО4 и 1/8 за ФИО5),

- ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 в размере 1/2 доли (1/4 за себя и 1/8 за несовершеннолетнюю ФИО4 и 1/8 за ФИО5).

Довод стороны ответчика о том, что в ходе рассмотрения спора истцом не оспаривалось, что ответчик ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 в спорном жилом помещении фактически не проживают, поэтому не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности по несению расходов по оплате за жилое помещение в части платы за -электро-, тепло-, газо-, и водоснабжение, водоотведение, судом отклоняется, поскольку в силу положений ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества с учетом расходов, приходящихся на ее несовершеннолетних детей. При этом в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на МП «УК г. Звенигород», следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставляемые коммунальные услуги, по отдельным платежным документам на Богуславского в размере № доли, на ФИО3 с несовершеннолетними детьми ФИО4 и ФИО5 в размере № доли. 

Вопрос о распределении судебных расходов по делу судом не разрешается, в связи с достигнутой сторонами договоренностью о самостоятельном несении судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: 

за ФИО1 в размере № доли (№ за себя и № за несовершеннолетнюю ФИО4 и № за ФИО5),

за ФИО3 (№ за себя и № за несовершеннолетнюю ФИО4 и № за ФИО5),

от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «Московский областной единый информационно-расчетный центр».

Обязать МП «УК г. Звенигород» производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на собственников жилого помещения:

за ФИО1 в размере № доли (№ за себя и № за несовершеннолетнюю ФИО4 и № за ФИО5),

за ФИО3 (№ за себя и № за несовершеннолетнюю ФИО4 и № за ФИО5),

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Солодова