№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Сергиев Посад, Московская область 

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Королевой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Андрееве С.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕРЦ», ООО «ЖКЦ», МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» «Север», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго МО», об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3, ООО «МосОблЕРЦ», ООО «ЖКЦ», МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» «Север», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго МО», об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи.

Требования мотивированы тем, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 В спорном жилом помещении проживает ФИО3 На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключенный между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. В настоящее время у сторон имеют конфликтные отношения и во внесудебном порядке стороны не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг. Долг за жилое помещение составляет 433 018,84 рублей. На основании изложенного истца просят:

- определить следующий порядок оплаты ЖКУ жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №- расходы по оплате электроснабжения, начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на проживающего в жилом помещении ФИО3, доли в оплате иных ЖКУ определить в размере 1/3 для каждого собственника от всех начислений и выдать истцам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

- обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании истцам жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передав в пятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу ФИО1 и ФИО2 ключи от входной двери указанной квартиры. 

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, направили своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Представители ответчиков, ООО "Жилищно-коммунальный центр", МУП ГП СП "Водоканал", Филиал АО "Мособлгаз " Север", ООО "Газпром теплоэнерго МО", в судебное заседание не явились, о дате, времени и места рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения в форме отзыва, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» выполняет функции платежного агента в интересах управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций, следовательно, являются ненадлежащим ответчиком по делу. Просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель ответчика АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых пояснили, что АО «Мосэнергосбыт» не производит распределение расчетов за потребленную электроэнергию между собственниками квартиры и не вправе вмешиваться в их споры о порядке оплаты электроэнергии, в связи с чем, просили в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав сторону истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений вышеприведенных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО3- 1/3 доли, ФИО1-1/3 доли, ФИО2-1/3 доли, ФИО6, ФИО7-1/2 доли, ФИО8-1/2 доли. (л.д.12-21).

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Из пояснений представителя истцов следует и не опровергнуто стороной ответчика, что ответчик проживает в указанном жилом помещении, членами одной семьи не являются, совместно не проживают, однако истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу об установлении между сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на данную квартиру, за исключением расходов по оплате за электроснабжение, начисляемое по индивидуальным приборам учета, которое суд приходит к выводу подлежит оплате проживающим в жилом помещении лицом ФИО3

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истца требования подлежащими удовлетворению также в части обязанность заключить отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно установленному порядку и размеру его участия в оплате и выдавать им отдельные платежные документы.

При разрешении требования о возложении обязанности ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, передать ключи от входной двери, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст. 244 ГК РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, в силу закона, истец и ответчик наделены равными правами на владение, пользование и распоряжении спорным жилым помещением. 

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежит 1/3 доли, ФИО2-1/3 доли спорного жилого помещения принадлежит, между тем у истцов отсутствует возможность пользоваться жилым помещением, ввиду нежелания ответчика предоставить истцу комплект ключей. Данный факт стороной ответчика в судебном заседании не оспорен.

В судебном заседании допрошены свидетели ФИО9, ФИО10, которые пояснили, ответчик препятствует ответчикам в пользовании жилым помещением. Ключей от квартиры у истцов не имеется. 

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

На основании изложенного, оценивая представленные доказателдьства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о возложении обязанности на ответчика, не чинить препятствий в пользовании квартирой и выдать комплект ключей от квартиры, которая находится в долевой собственности сторон, полагая, что права ответчика, обеспечением реализации права на доступ в жилое помещение другого собственника, могут быть нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО «МосОблЕРЦ», ООО «ЖКЦ», МУП «Водоканал», АО «Мособлгаз» «Север», АО «Мосэнергосбыт», ООО «Газпром теплоэнерго МО», об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, устранить препятствия в пользовании жилым помещением, передать ключи - удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> следующим образом: лицевой счет № - расходы по оплате электроснабжения, начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на проживающего в жилом помещении ФИО3, доли в оплате иных ЖКУ определить в размере 1/3 для каждого собственника от всех начислений и выдать истцам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельного ежемесячного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленными долями.

Обязать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и передать истцам ключи от входной двери указанной квартиры в течении пяти дней с даты вступления решения в законную силу.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева