Дело № 2-3576/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Колбиной Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к ООО «СтройМеталл» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройМеталл» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор подряда, предметом которого являлось строительство индивидуального жилого дома. Стоимость работ по договору составила 5 270 000 рублей, которые истцом были уплачены. В феврале 2016 года при приемке построенного объекта были выявлены недостатки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с претензией на имя руководителя ООО «СтройМеталл», назначив срок для устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ, которые ответчиком не устранены. Заключением специалиста подтверждено наличие недостатков в сданном жилом доме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просрочка устранения недостатков ответчиком составила 816 дней, что в денежном выражении составляет 129 009 600 рублей. Просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 990 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представители ответчика ФИО3, ФИО4 иск не признали по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с правилами п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 702 ч. 1 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Часть 1 ст.708 ГК РФ предусматривает, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заказчик) и ООО «СтройМеталл» (подрядчик) заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома. Стоимость работ по договору определена сторонами в сумме 5 270 000 рублей, из которых 10% стоимости оплачивается собственными средствами заказчика, 90% - за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» (п.5.2 договора). 

Разделом 6 договора подряда установлен порядок сдачи и приемки работ. В соответствии с п.6.1 договора приемка каждого этапа работ или конечного резульата работ подтверждается подписанием сторонами акта сдачи-приемки выполненных работ, который оформляется в следующем порядке: подрядчик по завершении работ предоставляет заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ почтовым отправлением либо нарочно, заказчик в течение 3 рабочих дней со дня получения документов с участием подрядчика обязан осмотреть и принять выполненные работы, подписать и вернуть подрядчику один экземпляр акта сдачи-приемки работ или направить подрядчику мотивированный отказ от приема работ путем направления его по почте либо нарочно. По истечении указанного срока, при отсутствии мотивированного отказа заказчика работы считаются принятыми заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта, составленного подрядчиком. В случае отказа заказчика от приемки работ сторонами в течение трех рабочих дней со дня получения подрядчиком мотивированного отказа составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Заказчик, обнаруживший недостатки в работах при их приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте сдачи-приемки выполненных работ либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан акт приема-передачи по договору подряда. В указанном акте ДД.ММ.ГГГГ истец указал на невозможность его подписания и принятия работ по договору в связи с выявленными недостатками, отраженными в отдельной претензии, а именно: отсутствует техническая документация на объект строительства, оборудование, тех.сети, фасад дома по всему перимерту имеет многочисленные трещины и сколы штукатурки, штукатурка уложена неровно, покрашена неравномерно, дальний правый угол гаража дома неровный и увеличенкнизу здания, углы ворот, входных дверей неровные и имеют сколы, отделка окон не выполнена, окна гаража имеют наклон при отделке с внешней стороны, отмостка по периметру дома выполнена неровно и не соответствует размеру, отсутствуют стоки и водосточные трубы по периметру гаража дома, въезд в гараж забетонирован неровно со значительными изгибами, крыльцо перед входной дверью забетонировано некачественно и имеет трещины, козырек над входной дверью сделан не по проекту, отсутствует козырек над воротами гаража дома и задней входной дверью и т.д.

Указанная претензия направлена в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, получена последним ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на нее истцом не получено.

В соответствии ч. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе, помимо прочего, потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с ч.1 ст.30 указанного Закона недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона (ч. 2, 3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В силу ч.5 ст.28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). 

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. 

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). 

Применительно к обстоятельствам данного дела, учитывая невыполнение ответчиком требований потребителя об устранении выявленных недостатков, подлежит взысканию с ответчика неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (как указано истцом в иске). Учитывая, что размер неустойки значительно превышает цену договора, размер ее снижен истцом до 990 000 рублей. 

При этом суд принимает заявление представителя ответчика о снижении неустойки, размер которой явно не соответствует последствиям просрочки исполнения обязательств, учитывает при этом отсутствие каких-либо действий истца, направленных на защиту нарушенного права, что привело к увеличению периода неустойки, и в соответствии со ст.333 ГК РФ полагает возможным снизить ее размер до 300 000 рублей.

Суд при этом не принимает доводы стороны ответчика в той части, что нарушив порядок и сроки приема работ, установленные договором, истец утратил право на заявленные требования, поскольку в данном случае работы считаются фактически выполненными. 

В силу ч.1 ст.737 ГК РФ в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В силу ч.1 ст.723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Указанная норма аналогична приведенной выше ч.1 ст.29 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Таким образом, порядок приема выполненных работ установлен законом и не может быть изменен договором.

Обоснованность же претензии, направленной истцом в адрес ответчика в феврале 2016 года, подтверждается заключением № ООО «ДВ Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в результате обследования жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> установлено, что при производстве строительно-монтажных работ допущены дефекты и повреждения, возникшие в результате отклонений от нормативных требований. Указанное позволяет суду сделать вывод о том, что данные дефекты не являются эксплуатационными и существовали на момент принятия выполненных работ. Доказательств обратному, а так же доказательств невозможности провести оценку качества выполненных работ после получения претензии в 2016 году стороной ответчика не представлено.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика в счет компенсации морального вреда, суд считает необходимым в соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» удовлетворить указанное требование частично, в сумме 2 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 200 рублей, от уплаты которой истец при подаче искового заявления освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройМеталл» в пользу ФИО1 ФИО9 неустойку в сумме 300 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, всего 302 000 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройМеталл» в бюджет муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 5 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года