УИН 52RS0007-01-2021-002078-34 (марка обезличена)

Дело № 2-2825/2021 город Нижний Новгород 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А., 

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Сергачевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма по следующим основаниям. 

ФИО1, проживет и зарегистрирован по адресу ... Данной квартирой истец и его родной брат ФИО2 пользуются на основании того, что когда-то она была выделена по договору социального найма родителям Т.В.А. (умер (дата)) и Т.С.В. (умерла (дата)). Изначально квартира была предоставлена ФИО3 (отцу): на него лицевой счет оформлен до настоящего времени. После его смерти мать не стала переводить на себя лицевой счет, по какой причине, истцу не известно.

После смерти Т.С.В., истцом и его братом, ФИО8 было принято решение оформить надлежащим образом документы на квартиру. ФИО1 обратился в администрацию Советского района г.Н.Новгорода с заявлением о переводе на себя лицевого счета и изменения договора социального найма, однако ему было отказано ввиду того, что сам договор социального найма отсутствует.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в данной квартире, постоянно в ней проживают и ею пользуются. Иного жилья у них в собственности не имеется. В настоящее время лицевой счет по-прежнему оформлен на их умершего отца. Квартиру они содержат в надлежащем виде, условия пользования не нарушают. Вселены они в данную квартиру были в качестве членов семьи нанимателя. 

На основании вышеизложенного, истец просит: обязать Администрацию г.Нижнего Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ....

Определениями суда от (дата), (дата) к участию по делу в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2, АО «Домоуправляющая компания Советского района г.Н.Новгорода».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Ответчики Администрация Советского района г. Н.Новгорода, Администрация г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, а также письменные возражения на иск. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Советского района г.Н.Новгорода» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд с учетом мнения истца, третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав объяснения истца, третьего лица, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом по настоящему делу установлено, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 проживают и зарегистрированы по адресу ....

Из материалов дела, пояснений истца и третьего лица по делу следует, что квартира была выделена по договору социального найма их родителям Т.В.А. (умер (дата)) и Т.С.В. (умерла (дата)). Ордер либо другие документы, на основании которых квартира была выделена их родителям, у истца не сохранился. Лицевой счет по квартире оформлен на умершего Т.В.А. до настоящего времени. 

После смерти Т.С.В., ФИО1 обратился в администрацию Советского района г.Н.Новгорода с заявлением о переводе на себя лицевого счета и изменения договора социального найма, однако ему было отказано ввиду того, что сам договор социального найма отсутствует.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы в данной квартире, постоянно в ней проживают и ею пользуются. Иного жилья у них в собственности не имеется. Квартиру они содержат в надлежащем виде, условия пользования не нарушают. Вселены они в данную квартиру были в качестве членов семьи нанимателя. 

Из представленных в дело доказательств следует, что истец используют занимаемое жилое помещение исключительно в целях проживания, что соответствует пункту 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, который предусматривает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии, несет бремя содержания своего жилья, иного жилья не имеет. 

Поскольку по делу было установлено, что истец, был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена нанимателя, предыдущему нанимателю данное жилье предоставлено в установленном порядке, его право на пользование данным жилым помещением никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, истец ФИО1 вправе требовать изменения договора социального найма в части признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, так как первоначальный наниматель Т.В.А. умер.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что также считает себя лицом, имеющим право на заключение договора социального найма, однако с соответствующими требованиями в суд не обращался. 

При данных обстоятельствах суд, находит исковые требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Понуждение ответчика к заключению договора социального найма на указанное помещение является ограничением права органа местного самоуправления на самостоятельное решение вопросов местного значения в пределах предоставленных законодательством полномочий. Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца в указанной части у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... на условиях социального найма.

В удовлетворении исковых ФИО1 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о понуждении к заключению договора социального найма в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)