дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 04 » июня 2019 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Н. о выделе доли дома, 

установил:

Истец К. обратилась в суд с иском к Н. о выделе доли дома,

В обоснование иска указано, что решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 17.03.2014 года по гражданскому делу № в общую долевую собственность Н. - 0,38 доли, К. - 0.31 доли, выделяется часть дома по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, общей площадью 114,3 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 14.6 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, веранда лит.а площадью 10,1 кв.м, веранда лит.а1 площадью 9.5 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 23,6 кв.м, веранда лит.а3 площадью 10,7 кв.м, из надворных построек лит.Г. Г1. Г2, ГЗ, Г4, Г5, Гб. Г7, Г8, Г9, Г12, Г13, Г14. До настоящего времени между сторонами недостигнуто соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, но при этом отсутствует спор о занимаемых в жилом доме помещениях и постройках на земельном участке.

На основании изложенного и с учетом уточнения исковых требований истец просит выделить принадлежащую ему долю из общего домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности О. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. 

Ответчик Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства. 

Истец К. является собственником 0,31 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Заветы Ильича, 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией выписки из ЕГРН 

Решением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> удовлетворены исковые требования Ч. к К., Н., администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, выделе доли, данным решением суда: 

Выделить Ч. часть дома по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> общей площадью 125,5 кв.м кв.м, в составе следующих помещений: основное строение лит.А3 помещение № площадью 17,7 кв.м, пристройка лит.А4 помещение № площадью 23,3 кв.м, помещение № площадью 5,9 кв.м, в основном строении лит.А5 помещение № площадью 25,5 кв.м, мансарда лит.А6 помещение № площадью 27,2 кв.м, помещение № площадью 25,9 кв.м, из надворных построек лит.Г11, лит.Г17, лит.Г16, лит.Г15. 

В общую долевую собственность Н. – 0,38 доли, К. – 0,31 доли, наследникам Б. – 0,31 доли выделяется часть дома по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> общей площадью 114,3 кв.м в составе следующих помещений: основное строение лит.А помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м, помещение № площадью 14,6 кв.м, помещение № площадью 6,3 кв.м, пристройка лит.А2 помещение № площадью 8,1 кв.м, помещение № площадью 8,9 кв.м, веранда лит.а площадью 10,1 кв.м, веранда лит.а1 площадью 9,5 кв.м, мансарда лит.а5 площадью 23,6 кв.м, веранда лит.а3 площадью 10,7 кв.м, из надворных построек лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г8, Г9, Г12, Г13, Г14. 

Прекратить право общей долевой собственности Ч. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес>. ( л.д. 5-7). 

Как указывает истец, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу назначено проведение строитель – технической экспертизы, производство которой поручено эксперту Г. ( л.д. 23-24 ).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, при производстве экспертом было составлено мотивированное заключение, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 25-34).

Согласно данному варианту сторонам выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом. 

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения. 

На основании ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к Н. о выделе доли дома удовлетворить 

Выделить в собственность К. часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> состоящее из строение лит «А» помещение № площадью 19,2 кв.м. лит «А2» помещение № площадью 7,3 кв.м, помещение № площадью 8,5 кв.м, помещение № площадью 0,8 кв.м, в лит «А7» помещение № площадью 12,7 кв.м, помещение № площадью 4,2 кв.м, лит «а3» площадью 12 кв.м, лит «а5» площадью 22,1 кв.м, надворные постройки лит «Г7», 1\2 доля лит»Г14», лит «Г18» 

Выделить в долевую собственность Н. наследникам Б. часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> состоящее из лит «А3» помещение № площадью 11,2 кв.м., помещение № площадью 11,3 кв.м., помещение № площадью 17,7 кв.м., лит «А4» помещение № площадью 23,3 кв.м., помещение № площадью 5,9 кв.м., лит «А5» помещение № площадью 25,5 кв.м., лит «А6» помещение № площадью27,2 кв.м., помещение № площадью 25,9 кв.м. надворные постройки лит «Г11», 1\2 доля лит «Г14», лит «Г12», лит «Г15», лит «Г16», лит «Г17 

Прекратить право общей долевой собственности К. с одной стороны и Н., наследников Б. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, м-н Заветы Ильича, 

<

адрес> 

После выдела доли К. в оставшейся части домовладения доля Н. составляет 0,551 доля, наследников Б. составит - 0,449 долей 

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: