Дело №2-2052/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г.Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Клобуковой И.Ю.,

При секретаре Флек О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указав, что 

<

адрес> является муниципальной. Ответчик ФИО проживала в квартире до 2008 г. на условиях договора социального найма, последний оплаченный месяц – декабрь 2003 г., задолженность составляет около 45 000 рублей, со слов соседей ответчица не проживает в квартире около 8 лет. В ходе осмотра квартиры установлено, что следов жизнедеятельности нет.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 31), причин неявки суду не сообщила. Ранее, суду сообщала, чтов2008гоу вынуждена уехать из квартиры по причине не возможности проживания, так как былразру8шенпотолок,проживает в настоящее время по адресу 

<

адрес>. Не платила коммунальные платежи с 2003 года.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из толкования данной нормы жилищного законодательства следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснял, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Судом установлено, что 

<

адрес> является муниципальной, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги по 

<

адрес>, усматривается, что по данному адресу зарегистрирована: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Согласно информации, предоставленной ООО УК «Строймонтаж» в письме от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> находится в антисанитарном состоянии (л.д. 8), что отражено в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ специалистами юридического отдела 

<

адрес> был проведен осмотр жилого помещения по 

<

адрес>, по итогам которого был составлен акт. В ходе осмотра было установлено, что в квартире нет следов жизнедеятельности, грязно, тараканы, потолок имеет дефект, штукатурка осыпается, наниматель не проживает в квартире около 87 лет (л.д. 15-20).

Кроме того, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за 

<

адрес> на сумму более 50 000 рублей, что подтверждается квитанциями (л.д. 9-11). 

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 67 п. 3 ЖК РФ, предусматривающей, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ (пп. 1); обеспечивать сохранность жилого помещения (пп. 2); поддерживать надлежащее состояние жилого помещения (пп. 3); проводить текущий ремонт жилого помещения (пп. 4).

В нарушении ст.56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено доказательств не возможности проживания по причине аварийности жилого помещения, а также факта обращения к нанимателю к принятию мер по капитальному ремонту жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, выехал в другое место жительства, выезд носил добровольный характер, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, при этом препятствия в пользовании спорной квартирой ответчику не чинятся, таким образом, она утратила право пользования спорной квартирой и исковые требования 

<

адрес> о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования 

<

адрес> к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 мая 2017 г.

Судья (подпись) И.Ю. Клобукова

«Копия верна»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2052/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «____» _______________2017 г.

Судья И.Ю. Клобукова

Секретарь: О.А. Флек

Решение не обжаловано/обжаловано и вступило/не вступило в законную силу «____» ________________201 __ г.

Судья: -