Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-345/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, содержащим требование о взыскании с ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» в счет возмещения убытков 940 565 рублей 40 копеек.

В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» и ФИО1 заключен договор, по условиям которого ответчик обязался оказать истице ряд последовательных услуг: по продаже квартиры по адресу: 

<

адрес>, за 1 700 000 рублей, по подбору и оформлению в собственность земельного участка, строительству дома из бруса в соответствии с техническим заданием (сметой), проектом дома и планом участка с подготовкой, согласованием и утверждением необходимой документации, проведением и подключением коммуникаций. По условиям договора установлен срок сдачи дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ определена в 1 590 000 рублей. Денежные средства от продажи квартиры в размере 1 700 000 рублей уплачены истицей в счет услуг ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ». Дополнительно истицей оплачено 45 000 рублей в счет услуг по продаже квартиры, а также оплачивалась стоимость строительных материалов для строительства дома в размере 52 903 рубля, 14 814 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, по условиям которого ответчик обязан построить забор, данные работы оплачены истицей в сумме 247 500 рублей. Из всех услуг, предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнено следующее: продана квартира истицы, приобретен земельный участок, начато строительство жилого дома. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности жилого дома составляет 31%. До настоящего времени дом не достроен, поскольку ответчик прекратил строительство. Согласно заключению независимого оценщика ООО 

<

данные изъяты> стоимость выполненных работ составляет 1 186 164 рубля 60 копеек. Согласно сметной документации, стоимость работ принята в 1 592 038 рублей 60 копеек. Таким образом, ответчиком не выполнено работ на общую сумму 405 874 рубля. Кроме того, выполненные работы содержат множественные недостатки, общая стоимость устранения которых, согласно заключению ООО 

<

данные изъяты> составляет 534 691 рубль 40 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истица вручила ответчику претензию о возмещении убытков в общем размере 940 565 рублей 40 копеек. Претензия оставлена ответчиком без ответа и без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 по доверенности ФИО3 иск поддержала.

Представитель ответчика ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» и ФИО1 заключен договор, по условиям которого ответчик обязался оказать истице ряд последовательных услуг: по продаже квартиры по адресу: 

<

адрес>, за 1 700 000 рублей, по подбору и оформлению в собственность земельного участка, строительству дома из бруса в соответствии с техническим заданием (сметой), проектом дома и планом участка с подготовкой, согласованием и утверждением необходимой документации, проведением и подключением коммуникаций. По условиям договора установлен срок сдачи дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ определена в 1 590 000 рублей.

Дополнительно истицей оплачено 45 000 рублей в счет услуг по продаже квартиры, а также оплачивалась стоимость строительных материалов для строительства дома в размере 52 903 рубля, 14 814 рублей. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение, по условиям которого ответчик обязан построить забор, данные работы оплачены истицей в сумме 247 500 рублей. 

Истица утверждает, что из всех услуг, предусмотренных договором от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выполнено следующее: продана квартира истицы, приобретен земельный участок, начато строительство жилого дома. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., степень готовности жилого дома составляет 31%. До настоящего времени дом не достроен, поскольку ответчик прекратил строительство. 

Согласно заключению независимого оценщика ООО 

<

данные изъяты>, стоимость выполненных работ составляет 1 186 164 рубля 60 копеек. Согласно сметной документации, стоимость работ принята в 1 592 038 рублей 60 копеек. Таким образом, ответчиком не выполнено работ на общую сумму 405 874 рубля. Кроме того, выполненные работы содержат множественные недостатки, общая стоимость устранения которых, согласно заключению ООО 

<

данные изъяты> составляет 534 691 рубль 40 копеек. ДД.ММ.ГГГГ истица вручила ответчику претензию о возмещении убытков в общем размере 940 565 рублей 40 копеек, которая ответчиком не удовлетворена.

Доводы искового заявления ответчиком не опровергнуты, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору не представлено.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, исковые требования основаны на законе, подтверждены доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не опровергнуты ответчиком, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также имеются основания для взыскания штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя в порядке п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере пятидесяти процентов от удовлетворенных судом требований, то есть 470 282 рубля 70 копеек. Ходатайство о снижении размера штрафа от ответчика не поступило.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд, взыскивается с ответчика в бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» в счет возмещения убытков 940 565 рублей 40 копеек, а также штраф в размере 470 282 рубля 70 копеек.

Взыскать с ООО «СТРОЙЭЛЕМЕНТ» в бюджет государственную пошлину в размере 12 605 рублей 65 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин