66RS0023-01-2019-000045-53

Дело № 2-63/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 06 марта 2019 года

Верхотурский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бобровой А.В.,

при секретаре судебного заседания Егоровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Верхотурский районный суд с исковым заявлением к администрации ГО Верхотурский о признании права собственности на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что в 1967 году родители истца ФИО3 и ФИО4 приобрели указанный жилой дом по договору купли-продажи, при этом договор купли-продажи не составлялся и в органах БТИ право собственности не регистрировалось. В 1986 году отец истца умер, до 2012 года, до момента смерти, в доме проживала мать истца. Никакие документы после смерти родителей не оформлялись, т.к. отсутствовали документы подтверждающие право собственности. После смерти матери истец осталась единственным наследником по закону, дом фактически перешел в её пользование, данный дом истцом и её семьей используется в качестве дачи. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома. Чьи-либо права на жилой дом не зарегистрированы. На сегодняшний день, с учетом владения жилым домом родителями истца, истец непрерывно, добросовестно и открыто владеет данным имуществом более 15 лет, а поэтому считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрела право собственности на данное имущество.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась. Представитель истца адвокат Молвинских Ю.С., представляющий интересы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик – Администрации городского округа Верхотурский в судебное заседание не явился, представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, заявила ходатайство о рассмотрении дела без их участия, также указала, что заявленные исковые требования признают в полном объеме, с последствиями признания иска ознакомлены.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку принятие иска в данном случае не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., чьи-либо права, ограничения, обременения на данный объект недвижимости не зарегистрированы, что подтверждено сведениями Росреестра. Объект недвижимости не является муниципальной собственностью. Указанным объектом с 1967 года владела как своим собственным ФИО4, мать истца, что подтверждается справкой Красногорского территориального управления Администрации городского округа Верхотурский (л.д. 10), из которой следует, что ФИО4 была зарегистрирована по указанному адресу с 1967 года по ДД.ММ.ГГГГ по день смерти; свидетельством о смерти (л.д. 11). Родственные отношения между истцом и ФИО4 подтверждены копиями свидетельством о рождении истца и свидетельства о заключении брака (л.д. 13-14). После смерти ФИО4 данным объектом недвижимости продолжила владеть истец ФИО1, как лицо принявшее наследство. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), и справки Красногорского территориального управления № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса объекту недвижимости (л.д. 9), по адресу: 

<

адрес>, д. Захарова, 

<

адрес>, расположен жилой дом общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.

Таким образом, судом установлено, что собственника спорного недвижимого имущества не имеется, администрация ГО Верхотурский не являются собственником данного жилого помещения, кто-либо иной претензий на данное жилое помещение не имеет. Истец, с учетом времени, в течение которого этим имуществом владел наследодатель истца, с 1967 года до настоящего времени, не являясь собственником, более 51 года добросовестно, открыто и непрерывно, владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, д. Захарова, 

<

адрес>, что в силу ч. 1 ст.234 ГК РФ является основанием для признания права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате государственной пошлины исходя из цены иска в размере 5600 рублей (л.д. 2), госпошлина оплачена в доход муниципального района – городской округ Верхотурский, которая и подлежит взысканию с ответчика. Вместе с тем, в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины. Таким образом, государственная пошлина оплаченная истцом, подлежит возврату истцу через налоговый орган.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Захарова, 

<

адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Возвратить ФИО1 оплаченную государственную пошлину согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5600 (пять тысяч шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд 

<

адрес>. 

Решение в окончательной форме принято в совещательной комнате.

Судья А.В. Боброва