Дело № 2-3617-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области 

в составе: 

председательствующего Крайнова О.Г.,

при секретаре Отрадновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 13.12.2017 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Кемерово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

Установил:

ООО «Футбольный клуб «Кемерово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 

Свои требования мотивирует тем, что решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ года по делу 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> ООО «Футбольный клуб «Кемерово» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении имущества должника открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утвержден ФИО1 Согласно заключению о наличии (или об отсутствии) оснований для оспаривания сделок должника, подготовленному временным управляющим ООО «Футбольный клуб Кемерово» между должником и ООО «КапиталИнвест-Про» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участока, площадью 995 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №. По условиям договора оплата произведена покупателем на дату подписания договора в полном объеме. Однако, при анализе выписок о движении денежных средств по счетам должника не выявлено факта поступления денежных средств от ООО «КапиталИнвест-Про» по указанному договору. В отношении указанного договора было подано заявление об оспаривании сделки в рамках дела о банкротстве ООО «Футбольный клуб «Кемерово». Определением арбитражного суда Кемеровской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. договор признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Впоследствии спорные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества был проданы в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Считает, что выбытие имущества из собственности ООО «Футбольный клуб Кемерово» происходило в условиях совершения участниками сделок противоправных действий, а единственной целью этих действий было не допустить обращение взыскания на спорное имущество и, как следствие, причинение ущерба конкурсным кредиторам ООО «Футбольный клуб Кемерово».

Просит истребовать из незаконного владения ФИО2 в пользу ООО «Футбольный клуб Кемерово» земельный участок, площадью 995 +/-10кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый номер №.

Представитель истца конкурсного управляющего ООО «Футбольный клуб «Кемерово» - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель 3-го лица ООО «КапиталИнвест-Про», извещенный о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя 3-го лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьей 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно статье 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в пунктах 32 - 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда 16.02.2016 по делу № (л.д.8-10) ООО «Футбольный клуб «Кемерово», признано несостоятельным (банкротом) и в отношении имущества должника открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда от 16.02.2016 (л.д.11-12) конкурсным Управляющим утвержден ФИО1 

В ходе конкурсного производства было установлено, что 14.11.2014 года между ООО «Футбольный клуб Кемерово» и ООО «КапиталИнвест-Про» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка, площадью 995 кв. м., расположенного по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № (л.д.43-45).

По условиям договора (л.д.43) оплата произведена покупателем на дату подписания договора в полном объеме. Однако, при анализе выписок о движении денежных средств по счетам должника конкурсным управляющим не выявлено факта поступления денежных средств от ООО «КапиталИнвест-Про» по указанному договору. 

В отношении указанного договора было подано заявление об оспаривании сделки в рамках дела о банкротстве ООО «Футбольный клуб «Кемерово». 

Определением арбитражного суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-17) договор купли-продажи недвижимого имущества признан недействительным и применены последствия недействительности сделки. 

Впоследствии спорные объекты недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества был проданы в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.55-56). 

Истец полагает, что выбытие имущества из собственности ООО «Футбольный клуб Кемерово» происходило в условиях совершения участниками сделок противоправных действий, а единственной целью этих действий было не допустить обращение взыскания на спорное имущество и, как следствие, причинение ущерба конкурсным кредиторам ООО «Футбольный клуб Кемерово».

В соответствии с ч.3 ст.61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что оспариваемая сделка совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом, т.е. в период подозрительности. Наличие заинтересованности сторон оспариваемого конкурсным управляющим договора подтверждена материалами дела. Согласно данным ЕГРЮЛ в отношении должника, преамбулы оспариваемого договора на момент совершения сделки единственным участником ООО «ФК «Кемерово» являлся ФИО6, являвшийся директором ООО «КапиталИнвест-Про». Сделка совершена в ущерб кредиторам ООО «ФК «Кемерово».

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, установлено, что ФИО2 принимала участие в незаконной сделке по отчуждения имущества с участием ООО «Футбольный клуб Кемерово» в тот же период. При этом, судом указано, что ФИО2 действовала не в своих интересах, а фактически выражала волю бывших бенефициаров ООО «Футбольный клуб Кемерово» - ФИО6, ФИО5.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, является заинтересованным лицом по отношению как ООО «Футбольный клуб Кемерово», так и к ООО «КапиталИнвест-Про».

ФИО3 О.Н. являлась работником ООО «Аквамаркет», участником которого являлся ФИО6, выступавший также участником ООО «Футбольный клуб Кемерово». 

Таким образом, между ООО «Футбольный клуб Кемерово» и конечным собственником ФИО2 прослеживается прямая корпоративная связь, что исключает возможность признания ответчика добросовестным приобретателем. 

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание, что в настоящее время законных оснований нахождения спорного имущества, у ответчика ФИО2 не имеется, имущество находится в незаконном владении ответчика, при этом, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, суд считает требования об истребовании у ответчика недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб «Кемерово» в лице конкурсного управляющего ФИО1 ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Футбольный клуб Кемерово» ИНН № ОГРН № дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 995 +/-10 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.12.2017 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Председательствующий: Крайнов О.Г.