Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием помощника ФИО1, рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «РегионИнвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что 30.08.2019г. между ним и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить (создать) объект недвижимости по строительному адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, 

<

адрес>

В соответствии с условиями договора, цена квартиры составляет 7 008 269, 40 рублей. 

Истец своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по оплате цены квартиры.

В соответствии с п. 5.1.2 договора, ответчик обязуется передать объект долевого строительства истцу не позднее ДД.ММ.ГГ года.

Указанная 

<

адрес> была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ года.

Просрочка за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ составляет 

<

...> дней. 

Считает, что ответчик нарушил свои обязательства по договору, заключенному с истцом.

ДД.ММ.ГГ года истец письменно обратился к ответчику с предложением (заявление №) о добровольной уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Претензия истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Просил взыскать с ответчика в его пользу неустойку за нарушение сроков передачи Объекта долевого строительства по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве в размере 187 120, 79 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф в размере 93 560,44 рублей; за услуги юриста (составление иска) - 5 000, 00 рублей.

Истец и ответчик в суд не явились.

Представитель ответчика в суд не явился, представил письменные возражения на иск.

Просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В случае удовлетворения исковых требований, просил применить к требованиям о взыскании неустойки и штрафа положения статьи 333 ГК РФ и снизить их до более разумных пределов.

Просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц, с привлечением средств участников долевого строительства построить (создать) объект недвижимости по строительному адресу: 

<

адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать истцу объект долевого строительства - жилое помещение, назначение: квартира, условный 

<

адрес>

В соответствии с условиями договора, цена квартиры составляет 7 008 269, 40 рублей. 

Истец своевременно и в полном объеме исполнил обязательства по оплате цены квартиры.

В соответствии с п. 5.1.2 договора, ответчик обязался передать объект долевого строительства истцу не позднее ДД.ММ.ГГ года.

Указанная 

<

адрес> была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ года.

Просрочка за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ составляет 

<

...> дней. 

Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, зафиксированного в договоре, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Суд соглашается с расчетом истца о размере неустойки за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГг. в сумме 187120,79 рублей, однако, по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает, что в пользу истца подлежит взысканию с ответчика неустойка за указанный период в сумме 70000 рублей.

В пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в сумме 5000 рублей, а также штраф в сумме 25000 рублей.

Сумма неустойки, штрафа снижены судом в соответствии с ходатайством ответчика и с учетом требований ст. 333 ГК РФ.

Размер компенсации морального вреда снижен судом с учетом конкретных обстоятельств по делу.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцам к ответчику следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ООО «Ривьера Парк» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 2300 руб. по имущественным требованиям истцов и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов.

Размер штрафа снижен судом по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «РегионИнвест» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 70000 рублей, компенсацию морального вреда 5000 рублей, штраф в сумме 25000 рублей, расходы на оказание юридической помощи 5000 рублей.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.

Взыскать с ООО «РегионИнвест» госпошлину в пользу Люберецкого муниципального образования в сумме 2300 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истца.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ