Дело № 2-704/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

07 февраля 2018 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.С.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ООО "Реал Люкс" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Реал Люкс» с требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: адрес между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ------ доли каждому, обязать ООО «Реал Люкс» заключить отдельное соглашение на оплату и обслуживание жилого помещения пропорционально долям в праве общей долевой собственности, обязать ООО «Реал Люкс» открыть отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг. 

Исковое заявление мотивировано тем, что Истица, а также Ответчик ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истица и Ответчик ФИО2 проживают в указанной квартире. Однако, Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с дата года, что существенно нарушает ее права. Доля в праве каждой из сторон составляет ------, что обязывает стороны в указанной доли вносить плату за коммунальные услуги. Добровольное согласие всех собственников об оплате жилья не достигнуто, в связи с чем, ООО «Реал Люкс» отказывает разделять лицевые счета. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, заявляет вышеуказанные требования. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, пояснив, что ранее такой вопрос не вставал. 

Ответчик ФИО3 вопрос о разрешении требований истца оставила на усмотрение суда, пояснив, что полагает, не должна участвовать в оплате, так как планирует выписаться из квартиры. 

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что Истцу на праве собственности принадлежит ------ доля в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Вторым собственником ------ доли в праве указанной квартиры является ответчик ФИО2

Другим собственником ------ доли в праве собственности является ответчик ФИО4

Изложенное подтверждается соответствующими свидетельствами.

Из иска и пояснений представителя истца следует, что Истец и Ответчики фактически живут раздельными семьями, совместное хозяйство не ведут, но соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленное исковое требование об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности о раздельном начислении оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При этом следует указать, что обязанность по открытию отдельного лицевого счета для оплаты за спорное жилое помещение и заключению отдельного договора должна быть возложена на ООО «Реал-Люкс» как на обслуживающую организацию. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, находящуюся в общей долевой собственности, расположенную по адресу: адрес, в размере ------ доли на ФИО1, ------ доли на ФИО2, ------ доли на ФИО3. 

Обязать ООО «Реал-Люкс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договоры на оплату за жилищно-коммунальные услуги, производить раздельное начисление. 

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья Е.М. Данилин