К делу № 2-2751/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 14 ноября 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 06.08.2018 года; 

представителя ответчика: администрации МО город–курорт Геленджик – ФИО3, действующего на основании доверенности от 24.09.2018 года;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город –курорт Геленджик о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город –курорт Геленджик о признании права собственности на гараж № В-44, площадью 42,1 кв.м., назначение – нежилое, этаж-1, подвал, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является членом ГСК №, владеет и пользуется указанным гаражом открыто и добросовестно. Паевые взносы полностью выплачены, задолженности по членским взносам не имеет. При обращении к ответчику с заявлением о вводе объекта в эксплуатацию, получен отказ со ссылкой на отсутствие разрешения на строительство, и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку она не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный гараж, зарегистрировать на него право собственности в досудебном порядке, не представляется возможным, что явилось основанием для обращения в суд. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя ФИО2, действующую по доверенности, что не противоречит положениям ст. ст. 48, 53, 54 ГПК РФ, которая требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации МО город – курорт Геленджик ФИО3, действующий на основании доверенности, разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: ГСК № в судебное заседание не явился, за подписью председателя ФИО4 представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ГСК № внесен в единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на налоговый учет. Общим собранием членов кооператива утвержден его Устав. Кооператив образован с целью строительства и эксплуатации гаражей. 

ФИО1 является членом кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс № В-44, что подтверждается справкой, выданной ГСК №. 

Решением исполнительного комитета Геленджикского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование Геленджикскому городскому совету Всероссийского общества автолюбителей, для строительства полуподземного кооператива гаража на 200 единиц, в северо – восточной части жилого микрорайона «Северный» г. Геленджика, предоставлен земельный участок площадью 0,6 га. Постановлением главы администрации г. Геленджика № от ДД.ММ.ГГГГ также предоставлен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га, для завершения благоустройства территории ГСК №. Право постоянного (бессрочного) пользования ГСК № земельным участком площадью 1,1 га установлено вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Спорный гаражный бокс возведен истцом на собственные средства для личного пользования.

Согласно технического плана, гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 42,1 кв.м. и является объектом инвентаризационного учета, состоит из подвала и надземного этажа. 

ФИО1 являясь членом ГСК № открыто и добросовестно владеет, пользуется своим гаражом, оплачивает членские и паевые взносы, задолженностей не имеет, однако не имеет возможности реализовать свои права как собственник, поскольку у ГСК № отсутствует соответствующее разрешение на строительство гаражей, что не позволяет зарегистрировать право собственности на гаражи во внесудебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч.4 ст.

Из материалов дела следует, что права ГСК № на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспариваются, как не оспаривается и выплата истцом паевых взносов в полном объеме.