РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 12 марта 2025 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе

председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав третьим лицом Отдел МВД России по 

<

адрес> КБР Отделение по вопросам миграции.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО5 является собственником домовладения, находящегося по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В данном домовладении кроме ФИО5 зарегистрированы и проживают также члены ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В домовладении также зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда не проживал в домовладении истца.

ФИО5 также в иске указывает, что она как собственник не имеет возможности пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом, так как этому препятствует ответчик, который зарегистрирован в ее домовладении.

В иске также указано, что домовладение проживают истец и члены ее семьи, ответчик не проживает, вещей ответчика в данном домовладении нет, оплату коммунальных услуг он не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет Истец, как собственник имущества.

На основании изложенного просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: КБР, 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу КБР, 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, указав в исковом заявлении просьбу о рассмотрении дела без ее участи.

Ответчик ФИО4 извещенный по известному суду адресу о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности причин не явки не сообщил. 

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Зольскому району КБР, надлежащим образом извещенный о дате времени судебного заседания, не направил своего представителя. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Согласно адресной справке, выданной отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: КБР, 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО5 зарегистрированы:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истец и ее семья фактически пользуются данным домовладением, проживая в ней, тем самым владеют и распоряжаются указанной недвижимостью.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

С учетом указанной нормы суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ответчик продал указанное домовладение по договору купли-продажи, права пользования жилым помещением у ответчика прекращено в силу закона.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Настоящее решения является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КБР, 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.304, 305 ГК РФ, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащей ФИО5 на праве собственности, жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий Н.К. Батхиев 

Копия верна: Н.К. Батхиев