РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года город Тула 

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при секретаре Болошенко С.О., 

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1412/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 Администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке приватизации мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи от 21.04.2015 г. № 12409 ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в порядке приватизации была передана в долевую собственность (по 1/3 доли каждому) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор подлежал обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области, однако установленную государственную процедуру не прошел в связи со смертью ФИО4 18.09.2018 г. Никто из наследников с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу не обращался. Не имея завещания, она, ФИО1, в установленный законом шестимесячный срок, фактически приняла наследство и начала пользоваться имуществом. Несение ею расходов по оплате коммунальных услуг, связанных с его проживанием в спорной квартире, подтверждается соответствующими квитанциями об оплате. Учитывая, что ФИО1 было принято наследство после смерти матери ФИО4, доля умершей в спорной квартире, равная 1/3, перешла к ФИО1 в порядке наследования по закону. Исходя из прав ФИО1 и ФИО2 на доли в спорной квартире, возникших в порядке приватизации, доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру составит (1/3 + 1/3) 2/3 доли, доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру составит 1/3 долю. С учетом изложенного, просили суд установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО4, умершей 18.09.2018 г. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности и в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, а всего на 2\3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 23.04.2019 г. к участию в настоящем деле в качестве соответчика было привлечено Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, которые просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Ответчики Администрация г. Тулы, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, о причинах неявки не сообщили. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном Законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 8 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. 

В соответствии с Типовым договором социального найма жилого помещения № 8051/0024, заключенного 15.03.2012 г. между Администрацией г. Тулы (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) последней и членам ее семьи была передана в бессрочное владение и пользование находящаяся в муниципальной собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 44, 1 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из раздела I договора следует, что в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО1 и дочь ФИО2.

В заявлении от 17.03.2015 г. за № 12409 ФИО4 (наниматель) ее дочь ФИО1 и дочь ФИО2 просили передать в долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на каждого члена семьи, а именно ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли). 

21.04.2015 г. Муниципальное образование город Тула заключило с ФИО4, ФИО1, ФИО2 договор передачи № 12409 квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в долевую собственность (в порядке приватизации).

В соответствии с указанным договором квартира передана в долевую собственность ФИО4 (размер доли 1/3), ФИО1 (размер доли 1/3), ФИО2 (размер доли 1/3).

Договор подлежал обязательной регистрации в Управлении Росреестра по Тульской области, однако установленную государственную процедуру не прошел в связи со смертью ФИО4 18.09.2018 г.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факт принятия наследства.

Из свидетельства о заключении брака 

<

...> от 27.09.1996 г. следует, что ФИО3 и ФИО5 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 27.09.1996 г. произведена запись № 962. 

В соответствии со свидетельством о рождении 

<

...> от 18.12.2009 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО3 и ФИО4.

В соответствии со свидетельством о рождении 

<

...> от 18.12.2009 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО3 и ФИО4.

Из свидетельства о смерти 

<

...> от 19.09.2018 г. следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла 18.09.2018 г.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как указано в ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как указано в со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1 154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав. 

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4, умершей 18.09.2018 г., являются дочь ФИО1, дочь ФИО2 и муж ФИО3. 

ФИО4 завещания не оставила.

Никто из вышеуказанных наследников, с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО4 совместно с ФИО1, ФИО2 выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем последние обратились с соответствующим заявлением о приватизации, а, впоследствии, соответствующий договор передачи был заключен и подписан сторонами, а также были определены доли каждого из собственников.

В исковом заявлении ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 2/3 долю в праве общей долевой собственности в спорной квартире, которые включают в себя: 1/3 доля порядке наследования по закону после смерти ФИО4 и 1/3 долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации как участник долевой собственности. 

Вместе с тем, заявляя данное требование, истец ФИО1 не учитывает положения ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, в соответствии с которой наследники одной очереди наследует в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

После смерти наследодателя, на 1/3 доли в спорной квартире имеет право претендовать ответчик ФИО3, являющейся мужем умершей ФИО4 

Ответчик ФИО3, который в судебном заседании не отрицал факт того, что преследует цель передать свою долю в квартире ФИО1, не лишен возможности после оформления права собственности в установленном полрядке распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе посредством совершения гражданско-правовых сделок. 

В силу положений ч. 1 ст. 1157 и ч. 1 ст. 1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Доказательств, свидетельствующих об отказе в установленном законом порядке ФИО3 от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в материалах дела не имеется. 

Напротив, на день смерти ФИО4, ее дочери ФИО1, ФИО2 и муж ФИО3 являясь наследниками первой очереди по закону, были зарегистрированы и проживали вместе с наследодателем ФИО4 в спорной квартире, оплачивали коммунальные платежи, то есть совершили действия, направленные на фактическое принятие наследства, поскольку, совместно пользовались принадлежавшим наследодателю имуществом и несли расходы по его содержанию. 

На основании изложенного, с учетом вышеприведенных норм права, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Тулы об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке приватизации подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, Администрации г. Тулы, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить частично. 

Установить факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства, открывшегося после смерти их матери ФИО4, умершей 18 сентября 2018 г.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Бездетнова

№