Дело № 2-1197/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Кузнецовой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и администрацией Толмачевсокго сельсовета Новосибирского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> В качестве члена семьи в жилое помещение также была вселена ФИО2

В связи с тем, что администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области право муниципальной собственности не было оформлено на спорную квартиру надлежащим образом, истцы лишены возможности приобрести ее в собственность во внесудебном порядке.

Просят признать право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №..., по ? доли за каждым.

Истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и ФИО1 был заключен договор социально найма жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Одновременно с ФИО1 в жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ФИО2

Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №....

В соответствии с п. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз. 

Согласно справке, выданной администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, право на приватизацию не использовал. ФИО2 также права приватизации на территории Томачевского сельсовета не использовала.

Кроме того, согласно справкам истцы права на приватизацию на территории г. Оби Новосибирской области также не использовали.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно выписке из реестра объектов переданного имущества администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области жилой дом, в котором расположена спорная квартира, на основании Распоряжения Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Новосибирской области №1011-р от 30.06.2001г. в реестре переданного имущества за номером 222.

Однако, как следует из ответа Управления Росреестра по Новосибирской области, право муниципальной собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> незарегистрировано.

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было передано ответчикам по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 право собственности на квартиру площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №... по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Новосибирского областного суда через Новосибирский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.