З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года г. Иркутск Свердловский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Ильиной В.А., при секретаре Жалсановой Д.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД № 38RS0036-01-2025-007456-43 (производство № 2-5221/2025) по иску ФИО2 ФИО7 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО8 о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИП ФИО1, в обоснование иска указал, что 

<

Дата обезличена> ФИО2 и ИП ФИО1 заключили договор строительного подряда. Согласно п. 1.1 договора подрядчик принял на себя обязательства с использованием собственных строительных материалов по заданию заказчика своими силами либо привлечением третьих лиц в установленный срок выполнить строительство индивидуального жилого дома из Байкальского автоклавного газобетона, площадью 116 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> и сдать результат заказчику в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их результат в соответствии с условиями настоящего договора.

Срок выполнения работ согласован сторонами в п.2.2 договора и составляет 12 месяцев с момента оплаты суммы, указанной в п. 3.4 договора.

21.05.2025г. сторонами договора составлен и подписан акт сдачи-приемки выполненных работ, согласно которому заказчиком приняты работы по закладке фундамента стоимостью 1 500 000 рублей.

В соответствии с п.3.4 договора с учетом подписанного сторонами соглашения об изменении приложения 

<

Номер обезличен> стоимости и порядка расчетов по договору, общая сумма работ составляет 4200 000 рублей.

Заказчик оплатил общую сумму работ 4200 000 руб. 

<

Дата обезличена> (1 500 000 руб. - кассовый чек от 

<

Дата обезличена>, 2 700 000 руб. - кассовый чек от 

<

Дата обезличена>).

Срок выполнения работ по строительству жилого дома до 30.05.2025г.

<

Дата обезличена> заказчик направил в адрес подрядчика претензию с требованием завершить выполнение всех работ по договору в согласованный срок.

Поскольку в установленный договором срок выполнение работ подрядчиком не завершено, 

<

Дата обезличена> заказчиком направлено уведомление о расторжении договора и приглашение принять участие в осмотре объекта и определении объема фактически выполненных работ.

В назначенную дату 26.06.2025г. ни подрядчик, ни его уполномоченный представитель для проведения осмотра не явились.

По результатам осмотра объекта сметная стоимость фактически выполненных работ составила 702 130 руб., что подтверждается локальным сметным расчетом.

Таким образом, стоимость оплаченных и невыполненных работ составляет 1 997 870 руб. (4 200 000 руб. - 1 500 000 руб. - 702 130 руб.).

<

Дата обезличена> заказчик направил в адрес подрядчика претензию, требованиями по которой явились: возврат излишне уплаченных денежных средств в размере 1 997 870 руб.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Срок исполнения претензии 

<

Дата обезличена> Сумма задолженности ответчиком не оплачена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Претензия получена ответчиком в мессенджере WhatsApp 

<

Дата обезличена>, срок оплаты истек - 01.08.2025г.

Неустойка за период с 02.08.2025г. по 20.08.2025г. (18 дней) рассчитана исходя из расчета: 1 997 870 руб. х 3% х 18 = 1 078 849,80 руб.

Размер штрафа: (1 997 870 руб. + 1 078 849,80) * 50% = 1 538 359,90 руб.

С учетом намеренных действий ответчика по неисполнению заключенного договора строительного подряда, длительного срока выполнения работ (12 месяцев с момента полной оплаты), неоднократного обращения истца в адрес ответчика с требованием о выполнении работ в согласованный срок, а также необходимости истца нести расходы по оплате ипотеки и аренде квартиры, полагает справедливым взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.

На основании вышеизложенного, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору строительного подряда в размере 1997870 рублей, неустойку в размере 59936,10 рублей за период с 

<

Дата обезличена>, неустойку начисленную на сумму 1997870 рублей в размере 3 % от суммы задолженности в день с 

<

Дата обезличена> и до даты полной оплаты задолженности, но не более 1997870 рублей, штраф в размере 50 % от взысканной суммы, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей. 

Истец ФИО2, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено почтовым отделением с указанием на истечение срока хранения. 

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, судебное извещение считается доставленным ответчику, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. 

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему. 

В силу ст.ст. 307, 420 ГК РФ обязательства сторон могут возникнуть, в том числе из договора, под которым понимается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила § 2 "Бытовой подряд" гл. 37 "Подряд" о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

К отношениям по договору подряда, не урегулированным Гражданским кодексом Российской Федерации применяются Закон РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> "О защите прав потребителей" и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 Гражданского кодекса РФ, п. 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

При рассмотрении спора судом установлены следующие обстоятельства.

<

Дата обезличена> между ФИО2 (Заказчиком) и ИП ФИО1 (Подрядчиком) заключен договор строительного подряда. 

В соответствии с условиями договора, подрядчик ИР ФИО1 с использованием собственных строительных материалов обязался по заданию заказчика ФИО2 своими силами либо с привлечением третьих лиц в установленный срок выполнить строительство индивидуального двухэтажного жилого дома из Байкальского автоклавного газобетона, общестроительной площадью 116 кв.м., на монолитной плите, на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенном но адресу: 

<

адрес обезличен> 64, и сдать их результат заказчику в сроки, предусмотренные настоящим договором, а заказчик обязался принять выполненные подрядчиком работы и оплатить их результат в соответствии с условиями настоящего договора. (п. 1.1 договора). 

Перечень работ по настоящему договору установлен п. 1.2 договора, основные: фундамент, коробка, забивные сваи / или грунтозамещение на ПГС подушкой до 2000 мм. Дополнительные: деревянные перекрытия, кровля, инженерные сети, внутренняя отделка, наружная отделка.

Сроки выполнения работ установлены п. 2 договора. 

2.1. Подрядчик обязан приступить к выполнению указанных в п.1.1 настоящего договора работ в срок не позднее 7 календарных дней с момента полной оплаты Заказчиком работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязан выполнить работы по настоящему договору в срок не позднее 12 месяцев с момента оплаты суммы, указанной в п. 3.4 договора. Датой сдачи выполненных работ является дата подписания сторонами Акта приема-передачи выполненных работ. 

2.3. Любые дополнительные работы по инициативе заказчика ведут к увеличению срока выполнение основных работ. Сроки выполнения работ в этой случае оговариваются индивидуально между заказчиком и подрядчиком, и при необходимости фиксируются дополнительным соглашением.

Общая стоимость работ, предусмотренных пунктом 1.1. настоящего договора составляет 6 850 000 рублей, из которых: 

- 100000 рублей было передано по предварительному договору строительного подряда от 

<

Дата обезличена>, что подтверждается кассовым чеком от 

<

Дата обезличена>.

- 750000 рублей оплачивается заказчиком за счет собственных денежных средств. Данная сумма оплачивается а рассрочку следующими платежами: 400 000 рублей оплачивается в срок до 

<

Дата обезличена>; 350 000 рублей оплачивается в срок до 

<

Дата обезличена>

- 6000 000 рублей оплачивается да счет кредитных средств, предоставленных ФИО2 ПАО «Сбербанк» в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии 

<

Номер обезличен>-НКЛ от "10.11.2023» заключенным в 

<

адрес обезличен> между заказчиком и ОАО “Сбербанк”, срок кредита 360 месяцев. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором.

Сумма в размере 6000 000 рублей оплачивается в следующем порядке;

- 1 500 000 рублей будет зачислено на расчетный счет подрядчика или передано наличными в срок до 

<

Дата обезличена>.

- 2 700 000 рублей будет зачислено на расчетный счет подрядчика или передано наличными, после закладки фундамента.

- 1 800 000 рублей будет зачислено на расчетный счет подрядчика или передано наличными после установки каркаса здания, возведения кровли, подключения внутренних коммуникаций и подписания промежуточною Акта выполненных работ.

Цена работ является фиксированной и может быть изменена только по соглашению сторон (пп.3.1-3.5).

Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему, в том числе, завершения взаиморасчетов. (п.9.1. договора). 

Согласно приложению 

<

Номер обезличен> к договору подряда от 

<

Дата обезличена> установлена комплектность: фундамент: монолитная плита 116 кв.м., от 400 мм. /армирование - металл Ф12 две сетки, шаг 200 мм., бетон М300); наружные стены дома: Байкальский автоклавный газобетон, плотность D500, толщина стен 400 мм.; покрытие наружных стен: штукатурка фасадная короед 1 этаж (цвет- коричневый), 2 этаж (цвет - белый); перекрытие: деревянное, утепление экструзия, 50 мм. + 150 мм минеральная вата; приточно-вытяжная вентиляция в помещениях лома; кровля металлопрофильный лист 0,5мм (цвет-коричневый); внутренние перегородки газобетон плотность D500, толщина 200 мм.; покрытие внутренних стен: штукатурка под маяк; покрытие пола: полусухая стяжка; отопление дома: жидкостный пол; электрическая проводка: медь ГОСТ, под розетки (одна одинарная), под выключатели - в каждом помещении; окна BrusBox 70-S( цвет наружная сторона - коричневый, внутренняя сторона - белый), _ 2200*2344 мм. в количестве 3 шт., 2200*2100 мм. а количестве 3 шт., 920*3000 мм. в количестве 1 шт., 900* 1600 мм. в количестве 1 шт., 600*850 мм. в количестве 1 шт.; выгребная яма 9 м 3.; электрокотел Zota Balance 9 кВт, в гараже 2 конвектора; гильза НО мм под ввод воды в дом. Раздача подводки гвс и хвс по дому (кухня, санузел); входная дверь 70 мм.

Судом установлено, что между сторонами заключено соглашение об изменении приложения 

<

Номер обезличен> стоимости и порядка расчетов к договору строительного подряда от 

<

Дата обезличена>. Согласно которому, общая сумма работ составляет 4200000 руб. Порядок расчета: 1500000 руб., путем внесения в кассу подрядчика, наличным способом 

<

Дата обезличена>, 2700000 руб., путем внесения в кассу подрядчика, наличным способом 

<

Дата обезличена>

Комплексность: фундамент: монолитная плита 116 кв.м., от 400 мм. /армирование - металл Ф12 две сетки, шаг 200 мм., бетон М300); наружные стены дома: Байкальский автоклавный газобетон, плотность D500, толщина стен 400 мм.; покрытие наружных стен: штукатурка фасадная короед 1 этаж (цвет- коричневый), 2 этаж (цвет - белый); перекрытие: деревянное, утепление экструзия, 50 мм. + 150 мм минеральная вата; кровля- металлопрофильный лист 0,5 мм. (цвет - коричневый); внутренние перегородки газобетон плотность D500, толщина 200 мм., 2 этаж свободной планировки, без перегородок; окна BrusBox 70-S( цвет наружная сторона - коричневый, внутренняя сторона - белый), _ 2200*2344 мм. в количестве 3 шт., 2200*2100 мм. а количестве 3 шт., 920*3000 мм. в количестве 1 шт., 900* 1600 мм. в количестве 1 шт., 600*850 мм. в количестве 1 шт.; выгребная яма 9 м 3.; входная дверь 70 мм.

Согласно акту сдачи-приёмки выполненных работ (промежуточный) по договору строительного подряда от 

<

Дата обезличена>, составленного 

<

Дата обезличена> установлено, что настоящим актом подрядчик передает, а заказчик принимает работы по закладке фундамента (монолитная плита) на земельном участке с кадастровым номером 

<

Номер обезличен>, расположенном по адрес: 

<

адрес обезличен> габариты фундамента составляют 7,625 на 7,625 м2. Работы, указанные в пункте 1 настоящего акта выполнены подрядчиком в соответствии с условиями договора строительного подряда от 

<

Дата обезличена> Претензий у заказчика к подрядчику нет.

Настоящий акт является основанием для оплаты заказчиком подрядчику денежных средств в размере 2700000 рублей в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика либо в наличном порядке путем внесения денежных средств в кассу подрядчика.

Заказчик оплатил на общую сумму стоимость работ в размере 4 200 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от 

<

Дата обезличена> на сумму 1 500 000 руб., от 

<

Дата обезличена> на сумму 2 700 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что срок выполнения работ по строительству жилого дома составил до 

<

Дата обезличена> с момента оплаты истцом суммы по договору указанной п.3.4 договора, то есть с 

<

Дата обезличена>

<

Дата обезличена> истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о завершении выполнения всех работ в согласованный срок по договору. Однако, в установленный срок выполнение работ ответчиком не завершено, в связи с чем 

<

Дата обезличена> истцом направлено требование о расторжении договора и приглашение принять участие в осмотре объекта.

Согласно акту осмотра от 

<

Дата обезличена>, выявлены нарушения и дефекты при обследовании дома и отдельных конструкций с выездом на место: 

<

адрес обезличен>, объект осмотра: двухэтажный жилой дом с мансардным этажом. На осмотр объекта ответчик (подрядчик) не явился. По результатам осмотра объекта сметная стоимость фактически выполненных работ составила 702 130 руб., что подтверждается локальным сметным расчетом.

Истцом признается, что обязательства частично ответчиком погашены, сумма неисполненных обязательств составляет 1 997870 рублей, из расчета 4 200 000 руб. - 1 500 000 руб. - 702 130 руб.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства /п. 2 ст. 314 ГК РФ/.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" (далее - Постановление) по смыслу пункта 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, должник вправе при непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства предложить кредитору принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства. При отказе кредитора принять исполнение, в том числе посредством уклонения от принятия, он считается просрочившим (ст. 406 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела, доказательств надлежащего выполнения работ в установленный договором срок, ответчиком суду не представлено.

<

Дата обезличена> истец направил в адрес ответчика претензию с требованиями о возврате излишне уплаченных денежных средств в размере 1 997 870 руб. Однако требования истца ответчиком не исполнены. 

Согласно п. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы.

Вместе с тем, по смыслу п. 4 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" исполнитель должен доказать, что ненадлежащее исполнение обязательств по договору произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

По общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 6 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей").

В силу требований ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств подтверждающих, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя, акт приема-передачи выполненных работ, подтверждающих исполнение обязательств по договору от 

<

Дата обезличена>.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из условий договора, суд приходит к выводу, что в установленный договором срок работы по договору строительного подряда не были выполнены, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства ответчик в суд не представил, в связи с чем, исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных денежных средств в размере 1997 870 рублей по договору строительного подряда от 

<

Дата обезличена>, соглашения об изменении стоимости и порядка расчета от 

<

Дата обезличена>, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени.

В силу ч. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки с 

<

Дата обезличена> день, когда ответчик должен был получить претензию) по 

<

Дата обезличена> с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. 

1 997 870,00 ? 3% ? 33 = 1 977 891,30 руб., истец самостоятельно снизила размер неустойки до 59936,10 руб.

Вместе с тем, истцом заявлены требования о взыскании неустойки на сумму 1997870 руб. в размере 3 % от суммы задолженности с 

<

Дата обезличена> до даты фактического исполнения оплаты задолженности.

Проверяя расчет неустойки истца, суд находит его арифметически неверным. В связи с чем, при исчислении неустойки следует исходить из периода нарушения ответчиком обязательства, установленного договором размера неустойки и порядка её начисления. Ответчиком контррасчет не представлен.

Как ранее установлено судом, срок выполнения работ по строительству жилого дома согласно договору строительного подряда от 

<

Дата обезличена> с момента полной оплаты суммы указанного договора. 

Оплата истцом произведена 

<

Дата обезличена> в размере 1500000 руб., а также в размере 2700 000 руб. 

<

Дата обезличена> Общая сумма по договору составила 4200000 рублей, то есть 

<

Дата обезличена> истцом произведена полная оплата стоимости по договору. 

Согласно п. 2.1. договора подрядчик обязан приступить к выполнению указанных в п.1.1 настоящего договора работ в срок не позднее 7 календарных дней с момента полной оплаты заказчиком работ, указанных в пункте 1.1 настоящего договора.

Согласно п. 6.1. договора сторона, нарушившая исполнение обязательств по договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким нарушением убытки. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.

Таким образом, срок для выполнения условий по договору строительного подряда заключенному 

<

Дата обезличена>, оплата по которому произведена полностью 

<

Дата обезличена> + 7 календарных дней + 12 месяцев, истек 

<

Дата обезличена>. Истец обратился к ответчику с претензией 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Закон РФ от 

<

Дата обезличена> N 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, срок исполнения претензий истца ответчиком должен был быть исполнен до 

<

Дата обезличена>, то есть с 

<

Дата обезличена> истец вправе требовать взыскания неустойки с ответчика. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что размер неустойки следует исчислять за период с 

<

Дата обезличена>, а также с учетом требований, исчисления на дату вынесения решения по 

<

Дата обезличена> (110 дней) – 1997 870 руб., исходя из расчета: 1 997 870 ? 3% ? 110 = 6 592971 руб. 

Вместе с тем, согласно п.5 ст.28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» сумма взысканной потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Таким образом, взыскиваемая с ответчика неустойка не может превышать стоимость договора в размере 1997870 руб. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец самостоятельно снизила размер неустойки до 59936,10 руб.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих, что он не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 59936,10 руб., а также с 

<

Дата обезличена> по дату фактического исполнения обязательств ответчиком в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку выполнения требования истца о возврате задолженности в размере 3 % от цены договора 1 997870 руб. за каждый день просрочки.

Оснований для снижения размера неустойки с применением ст. 333 ГК РФ при ее взыскании по момент фактического исполнения судебного решения не имеется, поскольку обоснованность заявления должника о ее снижении подлежит оценке судом с учетом положений ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Вместе с тем, все существенные обстоятельства и критерии, позволяющие оценить соразмерность взыскания неустойки на будущее время, объективно не могут быть известны суду до момента исполнения ответчиком обязательств перед заявителем. При этом именно ответчик заинтересован в скорейшем исполнении решения суда и своих обязательств перед истцом, что непосредственно влияет на размер неустойки, являющейся мерой ответственности должника.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, суд с учетом требований разумности и справедливости полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата обезличена> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлено ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1033903,05 руб. (50% от 1033903,05 рублей (1 997870 рублей + 59936,10 рублей + 10 000 рублей = 2 067 806,1 рублей).

Судом установлено, что потребители и иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины (п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей), за исключением случаев, когда цена иска превышает 1 000 000 руб. (пп. 4 п. 2, п. 3 ст. 333.36 НК РФ). В ситуации, когда цена иска превышает 1 000 000 руб., указанные плательщики уплачивают госпошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (пропорционально цене иска) и уменьшенной на сумму госпошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 руб.

С учетом уточненного иска, цена иска составила 1997 870 руб., истцом оплачена государственная пошлина в размере 10 878 рублей, что подтверждается квитанцией от 

<

Дата обезличена>

Таким образом, при цене иска 1 997 870,00 руб. госпошлина составляет: 25 000,00 + 1% ? (1 997 870,00 ? 1 000 000,00) = 25 000,00 + 9 978,70 = 34979 руб. + 3000 за требование неимущественного характера (компенсации морального вреда). С учетом того, что истцом внесены денежные средства в размере 10878 рублей. На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет г. Иркутска подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27 101 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 ФИО10 о защите прав потребителей, удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО11 (

<

Номер обезличен>) в пользу ФИО2 ФИО12 (

<

Номер обезличен>) задолженность по договору строительного подряда в размере 1997870 рублей, неустойку за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 59936,10 рублей, а также неустойку начисленную на сумму 1997870 руб. за период с 

<

Дата обезличена> по дату фактического исполнения обязательств в размере 3 % за каждый день нарушения сроков исполнения обязательств по договору строительного подряда, но не более 1997870 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1033903,05 рублей. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО13 (

<

Номер обезличен>) в доход бюджета муниципального образования города Иркутска государственную пошлину в сумме 27 101 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Ильина 

В окончательной форме решение изготовлено 02.12.2025 года.