Дело №

74RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Ходаковой О.О.,

с участием истца ФИО1,

его представителя ФИО2, 

ответчика ФИО3,

рассмотрел 16 января 2020 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 450000 рублей, также просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с момента обращения в суд до момента возврата долга и расходы по оплате госпошлины, указав в обоснование иска, что 23 августа 2019 года он и другие сособственники квартиры № № дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> продали данную квартиру, свою долю денежных средств от продажи квартиры он не получил, за него их получила ответчик, в связи с чем написала расписку с обязательством вернуть ему эти деньги. Когда данные деньги ему понадобились, он обратился к ответчику с требованием вернуть деньги, но она ответила отказом.

Истец ФИО1 и его представитель С.Т.ВБ. в судебном заседании заявленный иск поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указывая на то, что написала истцу расписку, так как надо было продать квартиру, при этом исходила из того, что вернет деньги, когда у неё появится такая возможность, ей нужно было приобретать себе другое жилье. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, ФИО6 просила рассмотреть дело в её отсутствие, остальные третьи лица доказательств уважительности причин неявки вышеназванные лица не представили, об отложении рассмотрения дела лица, участвующие в деле, не ходатайствовали, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о возможности рассмотреть заявление в отсутствие третьих лиц.

Заслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры № № дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> являлись ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО5 по 1/4 доли каждый. 23 августа 2019 года указанные лица заключили со ФИО6 договор купли-продажи данной квартиры, согласно пункту 3 которого квартира оценена сторонами в 1950000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу вне помещения Магнитогорского отдела Управления Росреестра по Челябинской области до подписания настоящего договора. В этот же день ФИО3 выдала ФИО1 расписку, в которой указала, что она обязуется передать ФИО1 деньги в сумме 450000 рублей от продажи квартиры № № дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору купли-продажи от 23 августа 2019 года. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором, распиской, материалами реестрового дела.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании пунктов 1, 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Таким образом, для правильного разрешения дела юридически значимыми обстоятельствами являются установление характера правоотношений, возникших между сторонами, и характер обязательств, взятых на себя сторонами.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание тот факт, что в один и тот же день обе стороны спора подписали договор купли-продажи квартиры, в котором было указано на факт получения денежных средств за квартиру до подписания договора и также в тот же день ответчиком истцу была выдана расписка.

В судебном заседании ответчик пояснила, что подписала расписку, чтобы продать квартиру, в день сделки в Управление Росреестра пришли все, в том числе покупатель, зашли в агентство недвижимости «Рио-Люкс», которое расположено напротив регистрационной палаты, где и подписали расписку. Там и были переданы всем деньги, квартиру продали за 1950000 рублей наличными. Первой деньги отдали ей (ответчику), поскольку она сразу же заключала сделку по покупке квартиры. Полученные с продажи деньги в руках она (ответчик) не держала, поскольку сразу рассчиталась за квартиру, отдала за квартиру 525000 рублей. Отвечая на вопрос суда, ответчик пояснила, что, наверное, заняла деньги у истца, в расписке было написано, что она (ответчик) обязуется отдать, полагала, что под этим подразумевается отдать когда-нибудь, считала, что когда настанет хорошая жизнь, тогда бы она и вернула 450000 рублей, но сейчас у неё нет денег, поскольку она одна воспитывает ребенка.

Оценив содержание договора купли-продажи и расписки в совокупности, а также сопоставив их с пояснениями сторон спора в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что хотя истец и подписал договор купли-продажи, подтвердив получение денежных средств, однако поскольку одновременно ответчик выдала ему расписку в получении денежных средств, то причитающиеся от продажи доли 450000 рублей за ответчика получила истец, поскольку действительная общая воля сторон состояла в заключении договора займа и стороны пришли к соглашению, что суммой займа будут являться вырученные с продажи доли 450000 рублей, которые за истца получит ответчик.

Так как срок возврата договором был не установлен, то сумма займа должна быть возвращена ответчиком истцу в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, который на момент рассмотрения дела истек.

На основании этого суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании 450000 рублей.

Что же касается доводов ответчика о том, что она намеревалась вернуть деньги, когда настанет хорошая жизнь, сейчас у неё нет денег, поскольку она одна воспитывает ребенка, то эти доводы не могут быть положены судом в основу вывода об отказе в иске, так как такое толкование прямо противоречит вышеназванному пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации и в деле нет никаких доказательств тому, что стороны договорились о возврате долга на таких условиях. Наряду с этим суд учитывает, что ответчик не лишена возможности в установленном законом порядке впоследствии ходатайствовать перед судом об отсрочке исполнения решения, представив необходимые доказательства невозможности или затруднительности его исполнения.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом за период момента обращения в суд, то есть с 21 ноября 2019 года и до фактического возврата. Исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, размер процентов за период с 21 ноября 2019 года по 16 января 2020 года составит таким образом 5187,05 рублей.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства. При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Следовательно, истец вправе требовать от ответчика уплаты процентов по день фактического возврата.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению.

В соответствии со статьями98 и 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, а в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6751,87 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные ФИО1 к ФИО3 исковые требования о взыскании денежных средств.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 долг в размере 450000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 ноября 2019 года по 16 января 2020 года в размере 5187 рублей 05 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Попова В,Н, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на остаток суммы долга 450000 рублей исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения, за период с 16 января 2020 года до полного возврата суммы долга 450000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6751 рубль 87 копеек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.