Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска

в составе: председательствующего судьи Костевской И.Д.

при секретаре Ковляшенко Е.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДАТА, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО7, действующей по доверенности от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО6, ФИО25 о признании не приобретшими право на приватизацию жилого помещения,

установил:

ФИО8 обратилась с иском к ФИО6, ФИО27 о признании ответчиков не приобретшими право на приватизацию жилого помещения – 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера № 

<

данные изъяты>, выданного по решению исполкома Кировского Совета депутатов трудящихся, отцу истца – ФИО3 на семью, в том числе: жену ФИО3 – ФИО10, детей – ФИО24 (ФИО8) Н.И., ФИО15, мать истца ФИО12 С 23.11.1971 г. все указанные в ордере лица были зарегистрированы в данном жилом помещении. С 1993 г. истец является нанимателем данного жилого помещения, которым стала после смерти отца ФИО3

С 27.03.1997 г. в указанной квартире по просьбе брата – ФИО15 истец зарегистрировала ФИО6, которая является дочерью жены ФИО15 – ФИО14 от первого брака., при этом, с братом было оговорено, что после получения последним квартиры ФИО6 выпишется из спорного жилого помещения. До момента регистрации в спорной квартире ФИО6 со своей матерью ФИО14 была зарегистрирована и проживала в 

<

адрес>, принадлежащей отцу ФИО6 – ФИО4.

ДАТА 

<

адрес> была приватизирована, в том числе и на дочь ФИО15 – несовершеннолетнюю ФИО5, ДАТА рождения. ДАТА указанная квартира была продана, приобретена квартира по адресу 

<

адрес>, которая была оформлена в собственность ФИО5.

В 2000 г. ФИО15 – брат истца получил квартиру по адресу 

<

адрес> на семью, состоящую из жены ФИО14, дочери ФИО5 и выписался из 

<

адрес>. 

В 2003 г. истцом по договоренности с братом ФИО15 был предложен ФИО6 и ее матери ФИО14 родственный обмен квартире, расположенных по 

<

адрес> по вышеуказанным адресам. Согласие было получено, однако обмен не состоялся. Решением Кировского районного суда г.Хабаровска по гражданскому делу № 2-303/2004 ФИО6 было отказано в удовлетворении требований о признании ФИО8 и ее сына ФИО16 утратившими право пользования 

<

адрес>.

ДАТА брат истца – ФИО15 умер.

В спорной квартире ответчик зарегистрировала ДАТА дочь ФИО20

На неоднократные предложения истца о родственном обмене квартир по 

<

адрес> истцу отказано, обмен не состоялся.

Истец полагает, что ответчики препятствуют в реализации ее права на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования, признав ответчиков, а также несовершеннолетнюю ФИО2 не приобретшими право на приватизацию спорной квартиры.

В судебное заседание истец, третье лицо не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, обратились с заявлениями о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена, причину неявки суду не сообщила.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, просит удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что по просьбе истца обращался в апреле 2017 г. с заявлением на приватизацию спорной квартиры, однако у него отказались принять документы, указав на необходимость получения согласия на приватизацию всех зарегистрированных в квартире лиц. Документов, подтверждающих обращение с заявлением на приватизацию и отказ в принятии документов предоставить не может. Кроме того, истец обращалась к ответчиком с предложением приватизировать спорную квартиру, однако последние отказались.

В судебном заседании ответчик, его представитель с иском не согласились, предоставили письменные возражения, приобщенные к материалам дела, пояснили, что истец уже длительное время в спорной квартире не проживает, вещей и имущества в данной квартире не имеет, выехала из квартиры добровольно вместе с сыном, что также было установлено решениями судов, копии которых предоставлены в материалы дела истцом. Ответчик в данной квартире была зарегистрирована ФИО18, который состоял в зарегистрированном браке с ее матерью до момента смерти. ФИО15 относился к истцу как к дочери. Ответчик по настоящее время с дочерьми ФИО19 и ФИО20 проживает в указанной квартире, поддерживая ее в состоянии пригодном для проживания, единолично оплачивая коммунальные услуги, другого жилья не имеет. Полагает, что истец в связи с длительным непроживанием в спорной квартире утратила право пользования ею. Вместе с тем, она не препятствует истцу в реализации права на приватизацию, с таким предложением истец к ней не обращалась, доказательств тому не представила. Полагает также, что ФИО8 является ненадлежащим истцом. Сын истца имеет в собственности жилье в 

<

адрес> в связи с чем, утратил право на приватизацию. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО8 в собственности жилых помещений на территории РФ не имеет. ФИО16 как подтвердил представитель истца в судебном заседании, имеет в собственности однокомнатную квартиру в 

<

адрес>, истец и ее сын временно зарегистрированы по месту пребывания в 

<

адрес>, что закону не противоречит.

Согласно ордеру № № от ДАТА 

<

адрес> была предоставлена ФИО3 на состав семьи из 5 человек, в том числе на жену ФИО3 – ФИО10, детей – ФИО26 (ФИО8) Н.И., ФИО15, мать истца ФИО12 С ДАТА ФИО3, ФИО10, ФИО15, ФИО14И. были зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве членов одной семьи, что подтверждается сведениями, содержащимися в поквартирной карточке. ФИО3 умер ДАТА, ФИО10 умерла ДАТА ФИО15 снялся с регистрационного учета ДАТА ФИО14И. снималась с регистрационного учета ДАТА, ДАТА истец ФИО8 (ФИО23) Н.И. вновь зарегистрировалась в спорной квартире, где продолжает быть зарегистрирована по настоящее время.

С ДАТА в указанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО16

С 27.03.1997 г. в данной квартире зарегистрирована ФИО6, с ДАТА – ФИО2, с ДАТА – ФИО20, указанные лица зарегистрированы в данной квартире не как члены семьи нанимателя. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из лицевого счета, в которой ФИО8 указана нанимателем спорного жилого помещения. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 2, 3 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», признаны утратившими силу с 01.03.2005г. Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981г., Жилищный кодекс РСФСР от 24.06.1983г.

Согласно статье 5 данного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Отношения, связанные с регистрацией и проживанием истца и ответчика на спорной жилой площади, возникли до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, к данным правоотношениям применяются нормы Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24.06.1981г., Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983г., в то же время к правам и обязанностям сторон, возникшим после 01.03.2005г., применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 50 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, вместе с тем, обе стороны были зарегистрированы в спорном жилом помещении на законном основании, что сторонами не оспорено в установленном законом порядке. Соответственно обе стороны имеют законное и равное право на проживание в указанной квартире.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Конституция Российской Федерации (ст.40) провозгласила в числе основных прав и свобод человека и гражданина право на жилище. Право на жилище - одно из важнейших социально-экономических прав граждан России, поскольку жилище относится к основным материальным условиям жизни человека. 

Статья 40 Конституции Российской Федерации также предполагает, что отдельные положения конкретизируются и раскрываются в нормах жилищного и других отраслей законодательства, устанавливающих формы реализации права и соответствующий правовой механизм, посредством которого обеспечивается реализация конституционных прав.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений статей 2, 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанная квартира может быть объектом приватизации.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений указанной выше статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающей право приобретения жилого помещения с согласия всех имеющих право на его приватизацию совершеннолетних лиц, в собственность одного из несовершеннолетних лиц, в данном случае не исключается возможность приобретения спорного жилого помещения в собственность истца.

Согласно положениям статьи 8 Закона о приватизации, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вместе с тем, доказательств тому, что истец в установленном законом порядке обращался с заявлением о приватизации спорного жилого помещения и в этом ему было отказано в связи с отсутствием согласия ответчиков, истцом не представлено. Данное обстоятельство ответчиками оспаривается.

Судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик препятствует истцу в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения. Вышеприведенные обстоятельства, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, также не свидетельствуют о воспрепятствовании ответчиком в реализации права истца на приватизацию жилья.

Кроме того, судом установлено, ответчики также не обращались в установленном законом порядке с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

В силу изложенных обстоятельств, суд не усматривает оснований для признания ответчиков не приобретшими права на приватизацию спорной квартиры, реализация которого является добровольным волеизъявлением и не может быть ограничена судом до момента его реализации заинтересованным лицом.

Согласие на приватизацию, равно как и отказ от нее является безусловным правом лиц, занимающих жилое помещение, и не может быть оспорено другими лицами.

Доводы истца о том, что ответчики не являются членами его семьи и не могли быть включены в договор социального найма, не могут быть приняты во внимание, так как право пользования ответчиками жилым помещением подтверждается представленными в материалы дела документами, законность их вселения в спорное жилье не оспорена в установленном законом порядке, в связи с чем, данные доводы истца основанием для признания ответчиков не приобретшими права на приватизацию не являются.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО8 к ФИО6, ФИО2 о признании не приобретшими право на приватизацию жилого помещения, 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31 августа 2017г. 

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья И.Д.Костевская

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>