г/д 2-490/2018

решение

 изготовлено 

31.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 29 мая 2018 года

Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В. 

при секретаре судебного заседания Кислицыной А.С.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ООО «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по август 2017 года в размере 50 032 руб. 93 коп., пени в сумме 41 182 руб. 32 коп., расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, являлась А. За период с мая 2015 года по август 2017 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 50 032 руб. 93 коп., на которую начислены пени в сумме 41 182 руб. 32 коп. А. умерла 24.08.2017. По долгам наследодателя отвечают наследники, принявшие наследство.

Определением Верхнесалдинского районного суда от 29.05.2018 прекращено производство по делу в части требований ООО «УК ЖКХ» о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования, просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2015 года по август 2017 года в размере 50 032 руб. 93 коп., пени в сумме 41 182 руб. 32 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела судебной повесткой, направленной почтой.

Судом в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принято решение о рассмотрении дела при данной явке

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, которое находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно поквартирной карточке, карточке квартиронанимателя, карточке регистрации в жилом помещении, расположенном в 

<

адрес>, с 30.06.2004 по 25.08.2017 была зарегистрирована А. (л.д.9-11). А. являлась собственником квартиры на основании договора от 05.04.2004, о чем 28.04.2004 выдано свидетельство о регистрации права собственности.

По общему правилу, установленному ч.7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.

02.09.2009 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (л.д.6-7).

Таким образом, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» с 02.09.2009 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В силу требований ч.1 ст.153, ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственников жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно выписке из лицевого счета (л.д.8) оплата за жилое помещение не производится надлежащим образом с мая 2015 года, в связи с чем образовалась задолженность за период с мая 2015 года по август 2017 года в размере 50 032 руб. 93 коп. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени на сумму задолженности за спорный период составили 41 182 руб. 32 коп.

Таким образом, задолженность А. по оплате за содержание жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по август 2017 года составляет 91 215 руб. 25 коп.

Согласно копии свидетельства о смерти А. умерла 24.08.2017 (л.д.27).

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства. 

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Между тем обязанность собственника недвижимого имущества по оплате за содержание жилья и уплате коммунальных услуг носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия.

Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Судом установлено, что на день смерти у А. перед ООО «УК ЖКХ» имелось обязательство по оплате задолженности за содержание жилья и оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, в состав наследства вошло обязательство А. по возврату суммы задолженности.

Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

Таким образом, в случае смерти должника его наследники при условии принятия ими наследства солидарно отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств полностью или в части, но каждый из таких наследников отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Исходя из положений приведенных правовых норм, обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследником должника о взыскании задолженности в случае смерти должника, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение наследодателем имущественных обязательств.

Из копии наследственного дела после А., умершей 24.08.2017 (л.д.26-40), следует, что наследником первой очереди по закону, принявшим наследство является мать ФИО2, которой 18.04.2018 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры, расположенной в 

<

адрес>. Кадастровая стоимость квартиры составляет 716 895 руб. 08 коп. Второй наследник первой очереди по закону отец ФИО3 выразил письменный отказ от доли наследства, причитающейся ему по закону после умершей дочери А.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, связанные с переходом ответственности по исполнению обязательства по погашению задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к наследникам, суд также установил, в каком объеме указанная ответственность перешла к наследникам А. При этом судом установлено, что наследник первой очереди по закону Б., являющийся отцом умершей, наследство после смерти дочери А. не принял в виду нотариально заверенного отказа от наследства.

При таких обстоятельствах исключается солидарная ответственность наследников по погашению долга наследодателя. 

С учетом изложенного, ввиду принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти дочери А., суд полагает законными требования истца по взысканию с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Вместе с тем, взыскание задолженности подлежит в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества наследодателя.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.08.2017 в размере 91 215 руб. 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 936 руб., всего взыскать 94 151 руб. 25 коп.

Взыскание задолженности с ФИО2 произвести в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти А., умершей 24.08.2017.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева