Дело № 2-1509/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 марта 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Комковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Виталиевне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО3 Виталиевны к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО2 по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Имея намерения уточнить местоположение границы и площади своего земельного участка, для выполнения кадастровых работ, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, который выполнил межевание земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО3, границы участка ФИО3 пересекают границы земельного участка истца. Кадастровым инженером межевой план был сдан в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с наличием пересечения границ с ранее учтенным земельным участком. Границы земельных участков истца на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельных участков. Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан ответчиком. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ФИО1 ответчика по доверенности ФИО8 не возражала против заявленных требований ФИО2, поддержала встречный иск. Пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На участке находится жилой дом площадью 106 кв.м, принадлежащий ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Подтвердила, что ответчик подписывала акт согласования границ земельного участка ФИО2 Не оспаривала, что в отношении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка имеется реестровая ошибка, которую просила исправить путем переопределения границ земельного участка согласно заключения кадастрового инженера ФИО9

ФИО1 ответчика по встречному иску ФИО2 по доверенности ФИО6 встречные исковые требования признал, не возражал против исправления реестровой ошибки. 

ФИО1 третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> по доверенности ФИО10 в заседании не возражала против заявленных требований ФИО2 и ФИО3 

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Против исковых требований возражений не представили. (л.д. 52)

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 509 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также расположенного на нем жилого дома площадью 52,6 кв.м. (л.д. 8-12)

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании мирового соглашения, утвержденного определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. На участке находится жилой дом площадью 106 кв.м, принадлежащий ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58-60,63)

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФИО1 законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С целью уточнения местоположение границы и площади своего земельного участка, для выполнения кадастровых работ, ФИО2 обратился к кадастровому инженеру ФИО7, который выполнил межевание земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, а также его пояснений, данных в судебном заседании при проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № а именно при сравнении данных, полученных на местности в ходе контрольных измерений и координат характерных точек границ земельного участка, учтенного в ЕГРН, выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №. Исправить реестровую ошибку возможно путем переопределения координат местоположения границ земельного участка ответчика. 

Кадастровым инженером также подготовлен межевой план в отношении земельного участка истца, который был сдан в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. (л.д. 13-27)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, так как его граница пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д. 6-7).

Согласно актуальным сведениям ЕГРН граница земельного участка ответчика установлена в соответствии с действующим законодательством. Границы земельных участков истца и ответчика на местности определены, имеется ограждения, которыми зафиксированы границы земельных участков. Пересечений других участков нет. Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями. (л.д.24). 

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО9, в качестве причин возникновения ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № можно предположить неверное определение координат опорных межевых знаков, от которых были проведены измерения характерных точек участка, также возможно причиной возникновения ошибки могли стать ошибки в прокладке теодолитного хода, так как во времена внесения сведений в ГКН не имелось высокоточной аппаратуры. Кадастровым инженером представлен каталог координат в целях уточнения местоположения границ земельного участка ответчика. Границы земельного участка ответчика согласованы, имеются заявления третьих лиц. Споров о границах земельного участка не установлено. Площадь земельного участка ФИО3 соответствует правоустанавливающим документам и составила 1106 кв.м. Площадь земельного участка истца составила 520 кв.м, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на 11 кв.м, то есть не более чем на 10%. В связи с тем, что земельный участок истца расположен в зоне сложившейся застройки, земельный участок в установленных границах используется более 50 лет, споров о границах земельного участка не имеется, суд считает возможным удовлетворить требования истца об установлении границ по фактическому землепользованию. 

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 Виталиевне об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 Виталиевны к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1106 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>,согласно заключения кадастрового инженера ФИО9 по следующим геоданным:

Координаты, МСК-50

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка площадью 520 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>согласно межевому плану ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО7 по следующим геоданным:

Координаты, МСК-50

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 22.03.19 года.

Судья А.И. Гущина