Дело № 2-105/2024 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2023-001977-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 апреля 2024 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Антипиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского округа об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что мать истца 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на выделенном ей администрацией Трушниковского сельского совета Чернушинского района земельном участке построила жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме проживала весь период своей жизни, пользовалась прилегающим к дому земельным участком, оплачивала налоги, несла все расходы по содержанию дома и земельного участка. Право собственности на указанный дом и земельный участок в установленном порядке, 

<

ФИО>1 не успела оформить и зарегистрировать. 01.07.2021 

<

ФИО>1 умерла. После смерти 

<

ФИО>1 открылось наследство, состоящее из жилого дома, площадью 39,2 кв.м и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. В наследование вступил частично, это сбережения на счетах. Согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2023 сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют. Единственным наследником по закону после смерти 

<

ФИО>1 фактически принявшим наследство является истец ФИО1 После смерти матери ФИО1 фактически вступил в наследство, продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом, совершает действия по сохранности имущества, управлении им, защите его от посягательства и притяжений третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание. Истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>.

Определением суда от 22.02.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены ФИО4, 

<

ФИО>3, ФИО5, 

<

ФИО>5. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в нем доводам, дополнительно пояснил, что после смерти матери несет расходы по содержанию дома, пользуется земельным участком, никто права на дом и земельный участок не предъявлял.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус Чернушинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Третьи лица ФИО4, 

<

ФИО>3, ФИО5, 

<

ФИО>5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Третьи лица ФИО5, 

<

ФИО>3, ФИО4 посредствам телефонограммы просили о рассмотрении дела без их участия, пояснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления 

<

№> от 28.08.1997 закреплены бесплатно в собственность гражданам земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства согласно приложению № I c выдачей свидетельств на право собственности (том 1 л.д. 116-118).

В приложении № I к постановлению 

<

№> от 28.08.1997 в списке под 

<

№> значится 

<

ФИО>1 (том 1 л.д. 117)

Постановлением администрации Трушниковского сельского Совета Чернушинского района Пермской области от 01.03.1995 

<

№> владельцы строений по Трушниковскому сельскому Совету признаны собственниками домовладений по населенным пунктам Трушниковского сельсовета (оборот л.д. 68, оборот л.д. 110). 

В списке владельцев строений по Трушниковскому сельскому Совету под на 01.03.1995 под 

<

№> значится 

<

ФИО>6 (том 1 л.д. 69-73, 111-115).

Согласно сведениям из домовой (поквартирной) книги с 29.01.1981 

<

ФИО>1 зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (том 1 л.д. 16-18).

Из похозяйственной книги 

<

№> администрации Трушниковского сельского поселения за 2013- 2022 года, следует, что главой хозяйства в 

<

адрес> значится 

<

ФИО>1 (том 1 л.д. 119-124). 

Согласно налоговым уведомлениям и квитанциям об оплате следует, что 

<

ФИО>1 уплачивала налоги на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 суду пояснили, что примерно с 1986 года в 

<

адрес> непрерывно проживала мать истца, обрабатывала земельный участок, содержала дом. Третьи лица права на дом и земельный участок не заявляли. Оснований не доверять показаниям свидетелей не имеется.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Из пояснений истца, показаний свидетелей, материалов дела следует, что 

<

ФИО>1 на предоставленном ей земельном участке построен жилой дом, которым она владела более 15 лет как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, надлежащим образом свои права на дом и земельный участок не оформила. Органом местного самоуправления в отношении спорных объектов каких-либо споров не инициировалось, данных о наличии правопритязаний со стороны третьих лиц на указанное имущество, судом не установлено. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ВГ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты> (том 1 л.д. 15).

Истец ФИО1, приходится сыном умершей 

<

ФИО>1, что подтверждается свидетельством о рождении серии IV-ВГ 

<

№> (л.д. 14), ответом Отдела ЗАГС администрации Чернушинского городского округа (том 1 л.д. 14, 105).

Из материалов наследственного дела к имуществу 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>1 составлено завещание в пользу 

<

ФИО>7 и ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем жилой дом со всеми имеющимися хозяйственными и служебными постройками, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок и расположенный на нем жилой дом со всеми имеющимися хозяйственными и служебными постройками, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти матери 

<

ФИО>1, наследственное имущество заключается в земельной долей, находящейся по адресу: 

<

адрес> без выдела в натуре; правах на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсационными выплатами. Указав, что наследниками по закону являются: ФИО1, внучка ФИО6, внук 

<

ФИО>5, внук ФИО5 15.04.2022 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследство, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах ПАО Сбербанк (том 1 л.д. 75-101).

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CТ 

<

№>, выданным 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

данные изъяты> (том 1 оборот л.д. 164).

Из копий материалов наследственного дела к имуществу 

<

ФИО>7, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что наследником принявшим наследство после его смерти является супруга, ФИО4, 

<

ФИО>5 отказался от принятия наследства в ее пользу (том 1 л.д. 162-183).

Согласно квитанциям об оплате, кассовым чекам, полисам страхования, следует, что ФИО1 после смерти матери несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Согласно разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действия истца ФИО1 по владению и сохранению имущества наследодателя, несение за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, обращение в суд с заявлением, оформление документов, свидетельствуют, что истец как наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. 

Факт принятия ФИО1 в шестимесячный срок наследства, открывшегося после смерти наследодателя, в виде: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подтверждается показаниями истца, свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, которые пояснили, что после смерти матери он продолжил обрабатывать земельный участок, содержать дом, права на дом и земельный участок иные лица не заявляли. 

Суд считает, что распоряжение по пользованию имуществом наследодателя, несение бремя содержания имущества наследником свидетельствует о фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает установленным факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти матери 

<

ФИО>1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, наследства, в виде: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Из технического паспорта домовладения 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 15.08.2022 следует, что общая площадь составляет 

<

данные изъяты>., инвентарный 

<

№> (том 1 л.д. 20-23, 24-29, 56-66).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости имеются сведения о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., кадастровый 

<

№>, дата присвоения кадастрового номера 28.08.1997, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Имеются сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: правообладатель 

<

ФИО>1, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 07.08.1992 

<

№> (том 1 л.д. 125-129).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, расположен жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (том 1 л.д. 130-131). 

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского городского округа, объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами соответственно 

<

№> и 

<

№>, не значатся (л.д. 133).

В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Чернушинского городского округа сведений, материалов, документов, указывающих о принадлежности вышеуказанных жилого дом и земельного участка, не имеется (л.д. 132).

Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что спора о правах на земельный участок и жилой дом не имеется. Ответчик администрация Чернушинского городского округа, третьи лица не возражают против удовлетворения иска. Иных наследников, претендующих на наследственное имущество, не установлено, возражений не поступало. Доводов и доказательств об исключении жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества суду не представлено.

Таким образом, истец ФИО1 является, в том числе наследником принявшим наследство на спорные объекты недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

№>, открывшегося после смерти 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, наследства, в виде: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

№>, право собственности на: 

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17.04.2024.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина