Дело № 2-1176-2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 февраля 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Диулиной С.А. 

с участием ФИО1 – представителя истцов ФИО2 и ФИО3, ФИО4 – представителя ответчика ООО «Доступное жилье Новосибирск»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ООО «Доступное жилье Новосибирск» о взыскании неустойки

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Доступное Жилье Новосибирск», которым просили солидарно взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве за период с 01.10.2016 по 15.12.2017 в размере 649928,16 руб. и с 16.12.2017 по день вынесения судебного решения, компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. в пользу каждого из истцов, штраф за неисполнение требований потребителя, а также в пользу ФИО3 взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб.

В обосновании иска истцы указали, что 28.12.2015 между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался не позднее II квартала 2016 года построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный многоэтажный жилой дом № по 

<

адрес> и передать им (истцам) в собственность двухкомнатную квартиру № на 10 этаже в осях 5-7 А-Е; общей площадью 50,5 кв.м. До настоящего времени строительство дома ответчиком не завершено, квартира истцам не передана, чем нарушены права истцов как потребителей и участников долевого строительства. Претензия истцов оставлена ответчиком без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истцов требования иска поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании признала требования иска в части просрочки исполнения обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства, просила снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, судебные расходы также просила снизить на усмотрение суда. 

Заслушав пояснения представителей истцов и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1.2, 1.3, 2.1, 4.1, 5.1 Договора № участия в долевом строительстве от 28.12.2015, заключенного сторонами, ООО «Доступное Жилье Новосибирск» обязалось передать объект долевого строительства – двухкомнатную квартиру № на 10 этаже в осях 5-7 А-Е; общей площадью 50,5 кв.м. Цена договора составила 2679556 руб. в срок II квартал 2016 года (л.д. 7-16).

Как указывают истцы и не оспаривал ответчик, до настоящего времени строительство объекта не завершено, квартира истцам не передана.

При таких обстоятельствах, суд находит верным, что период просрочки ответчиком обязательства перед истцами по передаче квартиры составил 441 день (с 01.10.2016 по 15.12.2017 день подачи иска), что составляет 649928,16 руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Верховный Суд РФ в пункте 42 совместного Постановления Пленума от 01.07.1996 № 6/8 разъяснил, что статья 333 Гражданского кодекса РФ в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 16 декабря 2010 года № 1636-О-О, от 29 сентября 2011 года № 1075-О-О, от 25 января 2012 года № 185-О-О, от 24 октября 2013 года № 1664-О, от 22 января 2014 года № 219-О, от 29 сентября 2015 года №2112-О и др.).

Руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд находит разумным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истцов, до 300000 руб.

Согласно статье 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", потребитель, право которого нарушено, вправе требовать взыскания компенсации морального вреда.

Суд находит обоснованным требование о компенсации морального вреда, в пользу каждого из истцов подлежит компенсации сумма морального вреда в размере 10000 руб. 

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 6 статьи 13 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

13.11.2017 истцы направили в адрес ответчика претензию, содержащую требование о выплате неустойки за период с 01.10.2016 по 13.11.2017 (л.д. 41-44).

Поскольку претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, с ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию штраф:

300000 х 50 % = 150000 руб.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца ФИО3 на оплату услуг представителя подтверждаются договором оказания юридических услуг от 10.11.2017 (л.д. 45-46), копиями квитанций к ПКО № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 руб. и № от 17.12.2017 на сумму 10000 руб., а всего на общую сумму 20000 руб.

С учетом объема выполненных работ: составление и подача искового заявления (л.д. 3-6), участие в одном судебном заседании (л.д. 52), суд находит разумным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Всего же:

солидарно с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма:

300000 + 150000 = 450000 руб.,

в пользу ФИО2 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 10000 руб.,

в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда и судебных расходов:

10000 + 10000 = 20000 руб.

Государственная пошлина, от уплаты которой в силу закона освобождены истцы, подлежит взысканию с ответчика в размере 8070 руб. в пользу местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ФИО2 и ФИО3 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» неустойку, штраф, а всего: 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб.

Взыскать в пользу ФИО2 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» компенсацию морального вреда в размере 10000 (десять тысяч) руб.

Взыскать в пользу ФИО3 с ООО «Доступное жилье Новосибирск» компенсацию морального вреда, судебные расходы, а всего: 20000 (двадцать тысяч) руб.

Взыскать с ООО «Доступное жилье Новосибирск» в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 8070 (восемь тысяч семьдесят) руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 21 марта 2018 года.

Судья (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-1176/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.