Дело № – 258/2025

27RS0010-01-2025-000323-09

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Солнечный 16 июня 2025г.

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре судебного заседания Бельды А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым ставит вопрос определения между собственниками, сторонами дела, порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, корпус А, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 у каждого ? доля в праве.

Жилое помещение оборудовано приборами учета горячего, холодного водоснабжения, электроэнергии и газоснабжения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей составляет 95008,14 рублей, пени 25704,86 руб. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, корпус А, 

<

адрес> следующим образом: 

- каждый осуществлять плату за отопление, содержание, взносы на капительный ремонт: ФИО1 и ФИО2 из расчета за 15.73 кв.м. общей площади; ФИО3 и ФИО4 из расчета за 15.72 кв.м. общей площади;

- плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, электроэнергию и газоснабжение производить исходя из показаний приборов учета в равных долях.

В судебное заседание истица не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись.

Третьи лица, уведомленные судом о дате и месте рассмотрения дела, участие представителей в его рассмотрении не обеспечили.

Изучив доводы иска и доказательства, представленные в обоснование заявленного в иске требования, суд приходит к следующему выводу:

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, корпус А, с кадастровым номером №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по ? доли у каждого.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортистом ООО «Наш Дом», в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно правовой позиции, выраженной в пункте в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными законоположениями, регулирующими спорные правоотношения, позволяют суду признать доводы рассмотренного иска обоснованными, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 ФИО14 об определении порядка и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг–удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников 

<

адрес>А по 

<

адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начиная со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, следующим образом:

- ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 В.В., каждый, производит оплату за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, электроэнергия ОИ, тепловая энергия ОИ, потребленная холодная ОИ и горячая вода ОИ, взнос на капитальный ремонт в размере 1/4 доли от суммы общих начислений; 

- ФИО2, ФИО3, ФИО4 (паспорт №), каждый, производит оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плату за электрическую энергию, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета в размере 1/3 доли от суммы начислений за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, плату за электрическую энергию. 

Настоящее решение для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, является основанием для предоставления отдельных платежных документов для собственников.

Заочное решение может быть отменено Солнечным районным судом Хабаровского края по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст.238 ГПК РФ, поданному в течение 7 дней в указанный суд со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Жалоба подается в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края.

Судья _________ А.А. Соловьев