Гражданское дело № 2-3888/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Мороковой Е.О.

при секретаре Смирновой Т.А.

с участием истца ФИО1, 3-его лица - [ФИО 1],

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ей, а так же [ФИО 2], [ФИО 1] на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: [Адрес]. Для улучшения условий проживания в данной квартире истцом произведены улучшения, в результате которых произошло уменьшение общей площади квартиры с 38,4 кв.м. до 38,2 кв.м. В соответствии с заключением эксперта проведенная перепланировка не нарушает конструкции здания, не несет угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Другие собственники квартиры не возражают против произведенной перепланировки. Просит суд сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена администрация [Адрес].

К участию в деле в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены [ФИО 1], [ФИО 2]. [ФИО 2] в последствии исключена из числа 3-их лиц, поскольку решением суда от [ДД.ММ.ГГГГ], вступившим в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ], [ФИО 2] объявлена умершей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Представить ответчиков администрации [Адрес], администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Исковых требований не признал, указал, что орган местного самоуправления не наделен полномочиями разрешения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

3-е лицо [ФИО 1] в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, с учетом надлежащего извещения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ] ФИО1 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство [ ... ] Собственниками по 1/3 доли спорной квартиры являются также [ФИО 1] и [ФИО 2], объявленная умершей решением [Адрес] суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] с момента вступления его в законную силу, т.е. с [ДД.ММ.ГГГГ]. 

В квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит истец, а так же [ФИО 1], иных лиц в спорной квартире не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из домовой книги на спорную квартиру от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] 

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже шкафа (ком.7 план до перепланировки) и демонтаже перегородки между ванной (ком.3 план до перепланировки) и туалетом (ком.2 план до перепланировки).

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки [ ... ]

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 38,4 кв.м. до 38,2 кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет 23,0 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 15,4 кв.м. до 15,2 кв.м., площадь лоджий, балконов не изменилась и составляет 0,9 кв.м. 

Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ООО «[ ... ]» (номер в государственном реестре [Номер]), качество произведенных в квартире работ по перепланировки хорошее, система отопления и стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты, система вентиляции не нарушена, естественный воздухообмен соответствует СНиП 23-05-95, возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем не нарушена. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил и является безопасной для жизни и здоровья граждан [ ... ] 

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] перепланированном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая (1) площадью 6,2 кв.м., санузел (2) - 3,0 кв.м., кухня (3) - 6,0 кв.м., жилая комната (4) - 8,9 кв.м., жилая комната (5) - 14,1 кв.м., балкон (6) - 0,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 38,2 кв.м. (39,1 кв.м. с учетом балкона), в том числе жилая площадь – 23,0 кв.м., вспомогательная – 15,2 кв.м., площадь балкона – 0,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Морокова Е.О.