ДЕЛО № 2 -865/19

Решение

именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителей истца ОНОЧСТ «Заречье-2» ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОНОЧСТ «Заречье-2» к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок и прекращении записи о регистрации права,

установил:

ОНОЧСТ «Заречье-2» обратилось в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обосновании указав, что в январе 2019 года ответчик обратился с заявлением о включении его в члены товарищества как собственника садового земельного участка №а с кадастровым номером №, расположенного на территории ОНОЧСТ «Заречье-2». Основанием для регистрации права собственности явилось постановление Исполнительного комитета Пестречинского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был принят в члены СНТ. Однако потом выяснилось, что согласно документам СНТ, ФИО3 данный земельный участок не выделался. Поэтому считает, что данный земельный участок выбыл из владения истца незаконно, поскольку в установленном законом порядке ФИО3 не предоставлялся. Поэтому просит признать право собственности ФИО3 на спорный земельный участок отсутствующим и аннулировать запись о регистрации права.

Представители истца в судебном заседании требования иска изменили и просили суд истребовать из чужого незаконного владении ответчика земельный участок с кадастровым номером 16:33:000000:3569 и прекратить запись о регистрации права на него за ФИО3

Представитель ответчика в судебном заседании требования иска не признал и просил суд применить к данным правоотношениям срок исковой давности, поскольку согласно материалам дела о нарушении своих прав истцу стало известно в 2015 году.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.?

По смыслу приведенных правовых норм правом истребовать имущество из чужого незаконного владения обладает лицо, которое является собственником имущества, либо владеет имуществом на ином законном основании, предусмотренном законом либо договором.

Как усматривается из материалов дела, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок №а с кадастровым номером №, расположенный на территории ОНОЧСТ «Заречье-2». Основанием для регистрации права собственности явилось постановление Исполнительного комитета 

<

адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

До настоящего времени право собственности на вышеуказанный земельный участок кем-либо не оспорено.

301, 305 ГК РФ - путем истребования имущества из чужого незаконного владения ФИО3 земельного участка, а следовательно оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Более того, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 - 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно представленным истцом материалам, ОНОЧСТ «Заречье-2» в лице ФИО1 знало о пользовании ФИО3 земельным участок с 2015 года.

Поскольку истцом подан виндикационный иск, для предъявления которого применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с ДД.ММ.ГГГГ (срок пользования ФИО3 земельным участком, указанный в заключении правления СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ), который на момент обращения – ДД.ММ.ГГГГ в суд с исковым заявлением ОНОЧСТ «Заречье-2» пропущен, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

ОНОЧСТ «Заречье-2» в иске к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и прекращении записи о регистрации права собственности на земельный участок, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: