Дело № 2-11/2020 (2-996/2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 15 января 2020 года 

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Раскина Н.И., 

при секретаре Святкиной А.Д., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика – ФИО2,

помощника прокурора Ардатовского района Республики Мордовия Мелякиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что 17.11.2015 г. приобрела в собственность у ФИО2 квартиру по 

<

адрес>, в которой ответчик был зарегистрирован. После продажи квартиры ответчик там не проживает, в квартире отсутствует имущество, ему принадлежащее. Настоящее место жительства ответчика ей не известно. Считает, что ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени его проведения, в телефонограмме от 15.01.2020 г. пояснил, что на судебное заседание явиться не сможет, поскольку проживает в г. Москва, исковые требования признает, но из данной квартиры не выписался, поскольку ему негде зарегистрироваться. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, помощника прокурора, давшего заключение о необходимости в удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В силу ст. ст. 17, 18, 40, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2015г. - - (л.д. 6), договором купли-продажи квартиры от 17.11.2015 г. (л.д. 8-9).

В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, - - - года рождения, с 05.12.2012 г. (л.д. 31).

Согласно справки администрации городского поселения Ардатов от 05.07.2019 г., ФИО2, - - - г.р., зарегистрирован по 

<

адрес>, но фактически там не проживает с 2015 г. (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу как бывший собственник спорного жилого помещения. В ноябре 2015 года после продажи квартиры истцу, ФИО2 добровольно забрал из квартиры свои вещи и выехал в неизвестном направлении, пообещав, что урегулировав свои дела, снимется с регистрационного учета. Однако, в дальнейшем общение с истцом прекратил, и до настоящего времени свое обещание не исполнил.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факты того, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в нем нет. Бремя расходов по содержанию квартиры он не несет, членом семьи ФИО1 не является, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном не проживании ФИО2 в спорном объекте недвижимости, о чинении ему препятствий в проживании в нем, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведения о его попытках вселиться в данное жилое помещение.

Доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи нанимателя, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, фактически в спорном жилом помещении не проживает. Требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, его личные вещи в нем отсутствуют.

Суду также не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ФИО2, который по месту регистрации не проживает, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ним на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не поступало.

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу за ФИО2 на определенный срок не имеется.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение стороной ответчика не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещение.

Довод ответчика о том, что ему негде зарегистрироваться, и поэтому он не снимается с регистрационного учета, не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд считает, что права истца ФИО1 как собственника жилого помещения не могут быть ограничены.

В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подтверждаются чеком № 708 от 06.12.2019 г. (л.д. 2).

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, постольку государственная пошлина в вышеназванном размере подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, - - - года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Н.И. Раскин 

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 г.