Дело № 2-641/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ванюшина Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Осинники Демченко С.В., 

при секретаре Ереминой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калтане 

10 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к С.С.М., в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо ОУФМС по Кемеровской области в г.Калтане, отдел опеки и попечительства Управления образования Калтанского городского округа, ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании С.С.М., ХХ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...6 и снятии его с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ХХ и свидетельства о государственной регистрации права от ХХ она является собственником квартиры по адресу: ...6.

В период с ХХ по ХХ в квартире была зарегистрирована и проживала сноха ФИО2, в период с ХХ по ХХ в квартире была зарегистрирована и проживала внучка С.Е.М.. С ХХ по настоящее время в квартире зарегистрирован внук С.С.М., который является бывшим членом семьи собственника и по месту регистрации не проживает, а фактически проживает по адресу: .... В её квартиру внук приходит как гость, иногда остается ночевать.

В ноябре 2017 года она обратилась к родителям внука с просьбой снять его с регистрационного учета, однако получила отказ. С этого времени внук в квартиру не приходит, фактически с бабушкой не общается. Квартиру по адресу: ..., находится в собственности родителей несовершеннолетнего С.С.М.. Регистрация С.С.М. нарушает её права как собственника квартиры, соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиком и законными представителями ответчика. Кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, законные представители несовершеннолетнего не оплачивают коммунальные услуги за своего несовершеннолетнего сына. Она неоднократно обращалась к законным представителям с требованием о снятии несовершеннолетнего с регистрационного учета, но каждый раз полчала отказ. 

Истец ФИО1 о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ХХ исковые требования поддержала, пояснила, что истец приходится ей мамой, она хочет перевести жить маму к себе в ..., так как ей сложно постоянно приезжать ухаживать за ней. ФИО1 не хочет, чтобы в её отсутствие кто-то приходил в её квартиру и жил в ней.

Ответчик С.С.М. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ФИО1 в силу своего возраста не может принимать решения. Он прописан у бабушки, а проживает по ...23 вместе с сестрой и её семьей-мужем и ребенком. Не знает, кто является собственником данной квартиры. Его родители С.М.И. и ФИО2 проживают по ... в ....

Законный представитель ответчика С.С.М. - ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что своим местом жительства сын считает квартиру бабушки. Считает, что ФИО1 стала недееспособной, но они не могут её уговорить пройти обследование. Она с мужем проживает по .... В ... зарегистрированы она, её супруг, дочь с ребенком, сын не зарегистрирован, так как так решила бабушка. Данная квартира принадлежит им.

Помощник прокурора г. Осинники Демченко С.В. в своем заключении пояснил, что требования ФИО1 законны и обоснованы. Истец имеет права распоряжаться своим имуществом. Ответчик не является собственником данного жилого помещения.

Третьи лица ОУФМС по Кемеровской области в г. Калтане, отдел опеки и попечительства Управления образования Калтанского городского округа, ФИО3 о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Такие же права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснения, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случаи прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.10).

Ответчик С.С.М., ХХ года рождения, зарегистрирован в квартире по указанному адресу с ХХ.

Как усматривается из материалов дела ответчик С.С.М. является внуком ФИО1 

Как следует из показаний несовершеннолетнего С.С.М. и его матери ФИО2 он фактически последнее время постоянно проживает по адресу: ..., у истицы ФИО1 появляется эпизодически. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Учитывая, что ответчик совместно с собственником как член её семьи в спорном жилом помещении последнее время не проживет, родители несовершеннолетнего не вносили плату за пользование спорным жилым помещением, соглашения между истцом и ответчиком по пользованию квартирой отсутствует, суд пришел к выводу об отсутствии оснований права пользования спорной квартирой ответчиком, обстоятельств сохранения за ответчиком, прав пользования в отношении спорной квартиры, не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - ст.199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к С.С.М., в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать С.С.М., ХХ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ХХ.

Судья подпись

Копия верна

Судья : Е.В. Ванюшин

Дело №

...

...

...

...

... 

...

...

...

... 

... 

...

...

...

...

...