Дело № 2-3097/2025

УИД 55RS0002-01-2025-006139-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г.Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе представительствующего судьи Машталер И.Г., при секретаре Тарасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска, Администрации Центрального административного округа г. Омска о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Куйбышевский районный суд г.Омска с исковым заявлением к Администрации ЦАО г.Омска о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.Омск, 

<

адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок под указанным жилым домом был предоставлен первоначальному застройщику ФИО2 на праве бессрочного пользования на основании договора №№ от 18.07.1960. Земельный участок, расположенный по указанному адресу на кадастровом учете не состоит. Поскольку истец в порядке наследования получила жилой дом, построенный на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование, просит признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: 

<

...>

<

адрес> площадью 263 кв.м. размещенный в координатах, определенных кадастровым инженером.

Соответчиком по данному иску судом привлечен Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска.

Истец ФИО1 судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представители ответчиков в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участка, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, представляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 25) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». К числу таких оснований статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области, объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № расположен по адресу: Омская область, г.Омск, ул. 

<

адрес>, имеет площадь 21,9 кв.м., год постройки – 1961, находится в собственности ФИО1 с 15 июля 2025 года. Жилой дом расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Право собственности ФИО1 на жилой дом возникло на основании решения Куйбышевского районного суда г.Омска от 02 апреля 2025 года по гражданскому делу № 2-157/2025, которым за ФИО1 признано право собственности жилой дом по адресу: 

<

...>

<

адрес>, площадью 21,9 кв.м., кадастровый номер № в порядке наследования после ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии №(л.д. 8).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.11.1989 удостоверено, что наследником имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО4, наследственное имущество состоит из одного жилого насыпного дома, размером общей полезной площади 21,9 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м., сараи, сооружения, находящегося в 

<

...>

<

адрес>, расположенного на земельном участке 277 кв.м. Указанный дом принадлежит наследодателю на праве личной собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного Первой омской госнотконторой от 13.10.1987 г. по р. №№ и справки бюро инвентаризации от 16.11.1989 за № № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии №(л.д. 10).

После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>

<

адрес> площадью 21,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно справке паспортной службы, выданной 03.06.2011, совместно с ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала ее дочь ФИО1, внук ФИО6, внучка ФИО7 (л.д.7). 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 из принадлежащего ей имущества – жилой дом, находящийся в гор. Омске по ул. 

<

адрес> завещает дочери – ФИО1 (л.д. 22).

ФИО8 ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отказались от причитающейся доли наследства в пользу ФИО1 (л.д. 17-19).

С целью образования земельного участка под домовладением истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, которой подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера истребуемый истцом земельный участок не образован, на кадастровом учете не состоит. По результатам кадастровых и измерительных геодезических работ, образуемый земельный участок находится между уже сформированными земельными участками одного кадастрового квартала №, а именно : № №, №, №. 

Из схемы расположения земельных участков судом усматривается, что образуемый земельный участок имеет с этими земельными участками смежные границы и площадь вновь образуемого земельного участка формируется по оставшемуся принципу, не нарушая границы уже образованных земельных участков площадью 263 кв.м в следующих координатах поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на земельный участок, расположенный под своим домом, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно материалов архива Омского ЦКО земельный участок под жилым домом №№ по ул.

<

адрес> в г.Омске предоставлен ФИО2. по договору №№ от 18.07.1960 года в бессрочное пользование для строительства жилого дома. На момент инвентаризации и приемки строительства занимаемая площадь составила 277 кв.м.

На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 49 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно пункту 9, абзацу 1 пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 219 от 18 февраля 1998 года «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 493 от 17 сентября 1991 года «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 177 от 19 марта 1992 года «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как ранее установлено судом, и следует из материалов инвентарных дел на домовладение право пользования земельным участком у семьи Д-вых возникло с 1960 года, в качестве правообладателя земельного участка указана ФИО2. В соответствии с решением Куйбышевского районного суда г.Омска от 02.04.2025 истец является наследником указанного домовладения после смерти своих родственников.

В настоящий момент времени она пользуется домом и земельным участком под ним, несет бремя его содержания, ухаживает за ним, использует по назначению. Спора о праве собственности на земельный участок не имеется. 

Поскольку иным способом, кроме как судебным решением признать право собственности на земельный участок не представляется возможным, учитывая, что ФИО1 использует земельный участок по назначению – для личного пользования, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что признание права собственности на объект недвижимости за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности 

на земельный участок фактической площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>

<

адрес> площадью 263 кв.м. расположенный в следующих координатах:

№ точки 

Х 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Копию заочного решения направить сторонам в течение трех дней с момента его принятия.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Машталер

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2025

Решение вступило в законную силу 

УИД 55RS0002-01-2025-006139-36

Подлинный документ подшит в деле № 2-3097/2025

Куйбышевского районного суда г. Омска

"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ________________ Подпись Инициалы,фамилия" "