Дело № 2-624/2018г.

Решение

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 23 мая 2018 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Синицыной Н.А., 

помощника заместителя прокурора Сосновского района Челябинской области Климковой И.Г., 

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 04.03.2014 года, 

представителя ответчиков – адвоката Даренских Е.Ю., представившей удостоверение № 2098 и ордер № 123 от 23 мая 2018 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, уточнив свои требования к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, указав следующее.

Он является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС. В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3 Фактически ответчик в квартиру не вселялась, не проживала и не проживает, членом семьи истца не являлась и не является, право пользования жилой квартирой не приобрела. В настоящее время место жительство ответчика неизвестно. На основании этого истец просит суд признать не приобретшей право пользования жилым помещением ответчика, выселить ответчика из жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием своего представителя. 

Представитель истца в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Интересы ответчика ФИО3, место жительство которой суду не представилось возможным установить, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Даренских Е.Ю., которая возражала против удовлетворения искового заявления, указав, что у нее не имеется полномочий на признание иска. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного АДРЕС.

Так же судом установлено, что в спорном жилом помещении совместно с истцом, зарегистрированным по месту жительства, значится ответчик ФИО3 с 29.07.2014 года, что подтверждается копиями листов похозяйственных книг (л.д. 9).

Из представленных суду документов, а также из пояснений сторон в судебном заседании следует, что стороны в родственных отношениях не состоят, ответчик в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. 

Ответчик ФИО3 в жилое помещение, расположенное АДРЕС не вселялась, вещей своих не завозила.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, так как ее регистрация по спорному адресу была произведена формально, без вселения в спорную квартиру.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО3 не приобретшей право на жилое помещение, выселении, подлежат удовлетворению.

Доказательств, подтверждающих право ответчика на указанное жилое помещение, суду не представлено, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в доме также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется. Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчика по месту жительства истца также отсутствуют. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, либо о выселении - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – АДРЕС, выселить ее без предоставления другого жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Самусенко Е.В.