Дело № 2-2900/2019 [ДД.ММ.ГГГГ]

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес], ООО «[ Н ]», ФИО2, ФИО3 о признании нанимателем жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей, предоставлении отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с упомянутыми требованиями, указав, что она проживает в жилом помещении по адресу: [Адрес], вместе со своими [ ... ] детьми: [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. Данное жилое помещение было предоставлено ее бабушке [ФИО 4], вместе с которой вселялась мама истицы - [ФИО 3] (дочь [ФИО 4]) и истица с сестрой - ФИО2. [ФИО 4] была снята с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с выездом на другое постоянное место жительство. Лицевой счет по спорному адресу был переведен на мать истицы – [ФИО]10, которая [ДД.ММ.ГГГГ] умерла. В настоящее время на регистрационном учете кроме истицы и ее детей стоят: сестра ФИО2 и ее сын ФИО3. Ответчики членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ними не ведется, оплата коммунальных платежей и образовавшейся задолженности производится только истцом. ФИО3 проживает по другому адресу вместе со своей бабушкой, а ФИО2 ведет бродяжнический образ жизни и в квартире появляется редко. В добровольном порядке разрешить вопрос о разделении платежных документов не представляется возможным. С целью решения вопроса по оплате жилищно-коммунальных услуг и образовавшейся задолженности по спорному адресу она обратилась в ООО «[ Н ]» и в администрацию [Адрес]. В ответе на ее обращение администрация [Адрес] рекомендовала обратиться в суд с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением отдельных платежных документов. Просит: признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес]; определить порядок оплаты за найм и за жилищно-коммунальные платежи: за отопление, водоотведение, водопотребление, газоснабжения, электроснабжения по адресу: [Адрес], в следующем порядке: 3/5 доли от начисленной суммы на ФИО1 и на ее детей [ФИО 1] и [ФИО 2]; оставшаяся сумма оплачивается остальными солидарно, с открытием отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 и на имя остальных зарегистрированных лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска. 

Ответчики - ФИО2, ФИО3 и представитель ООО «[ Н ]» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] ФИО4, действующая на основании доверенностей [ ... ] в судебное заседание не явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что основания для признания гражданина нанимателем жилого помещения и его права на жилое помещение подлежат доказыванию в порядке ст. 56 ГПК РФ. Истцом не предоставлено доказательств обращения в администрацию [Адрес] с заявлением по вопросу признания ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо умершего нанимателя, в том числе не представлен соответствующий отказ. Просит в иске отказать [ ... ]

[ФИО 1], привлеченная к участию в дело в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, против заявленных требований не возражает. 

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные нормы содержались в ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их [ ... ] детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя».

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: [Адрес]. Указанная квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны, была предоставлена на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда был заключен с [ФИО 3]. 

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 3] умерла, что подтверждается свидетельством о смерти [ ... ] 

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно копии лицевого счета на регистрационном учете по спорному адресу в настоящее время зарегистрированы: с [ДД.ММ.ГГГГ]. истица ФИО1, с [ДД.ММ.ГГГГ]. ее сестра ФИО2, с [ДД.ММ.ГГГГ]. ее дочь [ФИО 1], с [ДД.ММ.ГГГГ]. ее сын [ФИО 2], с [ДД.ММ.ГГГГ]. ее племянник ФИО3 [ ... ] 

Из искового заявления следует, что истец стала проживать в спорном жилом помещении вместе с бабушкой, мамой и сестрой с момента предоставления спорной квартиры в пользование. При жизни нанимателя истица совместно с ней вела хозяйство, проживали одной семьей, совместно оплачивали коммунальные услуги. Указанные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. При этом суд учитывает, что спорное жилое помещение предоставлено семье истца в установленном порядке, законность ее проживания в указанной квартире не оспаривается, а право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае смерти последнего, предоставлено любому дееспособному члену семьи нанимателя в силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. В судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения ФИО1 в спорное жилое помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи на постоянное место жительства, факт ведения общего хозяйства между нанимателем и истицей, факт участия ФИО1 в оплате жилищно - коммунальных услуг оказанных в спорном жилом помещении. ФИО1 на условиях заключенного договора социального найма пользуется спорной квартирой; зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента ее предоставления и с указанного времени ответчиком право пользования на условиях социального найма не оспаривалось; заявлений от иных совершеннолетних членов семьи на внесение изменений в договор социального найма не поступало. 

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ее нанимателем по ранее заключенному договору социального найма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п.30 Постановления Пленума от 02.07.2009 года Верховный Суд РФ указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Как следует из объяснений истца, между ней и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение. В досудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным. 

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях ч.4 ст.69 ЖК РФ, в силу которых бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На ООО «[ Н ]» должна быть возложена обязанность по начислению платы за жилищно- коммунальные услуги с учетом количества проживающих в квартире и наличия двух семей в размере 3/5 доли начислений истцу ФИО1, с включением в ее платежный документ [ ... ] [ФИО 1] и [ФИО 2], в размере 2/5 доли начислений ответчику ФИО2, с включением в ее платежный документ члена ее семьи ФИО3. При этом, наличие долга не может быть препятствием для реализации права на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес], ООО «[ Н ]», ФИО2, ФИО3 о признании нанимателем жилого помещения, определении порядка оплаты коммунальных платежей, предоставлении отдельных платежных документов, удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес] по ранее заключенному договору социального найма.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по адресу: [Адрес], в следующих размерах: ФИО1 к оплате 3/5 доли от общей суммы платежей, ФИО2 к оплате 2/5 доли от общей суммы платежей. 

Обязать ООО «[ Н ]» предоставлять ФИО1 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] на 3/5 доли указанных платежей, с включением в ее платежный документ [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] рождении и [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. 

Обязать ООО «[ Н ]» предоставлять ФИО2 отдельный платежный документ для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] на 2/5 доли указанных платежей, с включением в ее платежный документ ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина