Дело 2-561\2020 год

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф., 

при секретаре Салаховой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.овича к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-е лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об исправлении реестровой ошибки, об уточнении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, уточнив его в ходе судебного разбирательства, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 А.овичу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Право собственности на земельный участок зарегистрировано 21.08.2019года. Границы земельного участка не изменялись с момента его предоставления, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельного участка до настоящего времени не поступало. 

В ходе кадастровых работ, в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, т.е. фактическое расположение границ земельного участка не соответствует сведениям ЕГРН о кадастровом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, что является препятствием для уточнения границ земельного участка, принадлежащего истцу. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику ФИО2, накладываются на всю территорию земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащему истцу. Фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 1650 кв.м., что не превышает 10% от документальной площади, которая составляет 1500 кв.м. 

Кроме того, при уточнении границ смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, было выявлено наложение границ на земельный участок с кадастровым номером /номер/. В свою очередь, фактическую границу земельного участка с кадастровым номером /номер/, пересекает кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером /номер/. Исправление реестровой ошибки указанных участков, влечет за собой системное наложение границ всех земельных участков в данном квартале.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, представленные документы, истец обращается в суд с иском об исправлении реестровой ошибки, поскольку исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, ссылаясь на представленные документы, просил его удовлетворить. 

ФИО2 с исправлением реестровой ошибки согласился. 

Остальные в судебном заседании не присутствовали, с иском согласились, возражений суду не представили, в деле имеются их письменные заявления. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, уведомлен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, представили суду возражения на иск. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле доказательствам. 

Выслушав истца, явившихся ответчиков, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

ФИО1 А.овичу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/. Дата постановки на кадастровый учет 17.02.2006года. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 21.08.2019года (л.д.17-18). 

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 17.02.2006года, право собственности зарегистрировано 04.10.2013года (л.д.19-21). 

ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 25.04.1995года, право собственности зарегистрировано 09.11.2012года (л.д.22-24). 

ФИО4 является собственником земельного участка общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Дата постановки земельного участка на кадастровый учет 25.04.1995года, право собственности зарегистрировано 08.09.2015года (л.д.25-27). 

В дело представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО5, квалификационный аттестат №69-12-527 (л.д.28-58). 

Исправлением реестровой ошибки является приведение в соответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах спорной границы земельного участка ее фактическому положению на местности. 

Проверив представленные сторонами документы, в том числе межевой план, составленный кадастровым инженером ФИО5, учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ участков, принадлежащих ответчикам, руководствуясь ст.69 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015года, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости, учитывая, что границы земельных участков, принадлежащего сторонам по делу, согласованы со смежными землепользователями, будут соответствовать фактическому землепользованию, возражений по иску ни одной из сторон не заявлено, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно, подтверждён письменными доказательствами, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.овича удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, исключив указанные сведения из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО2, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3, исключив указанные сведения из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО3, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4, исключив указанные сведения из ЕГРН. 

Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего ФИО4, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1650 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес объекта: /адрес/, принадлежащего ФИО1 А.овичу в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО5, имеющей квалификационный аттестат №69-12-527, указав следующие координаты:

имя 

точки

Х,м 

Y,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, а также основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Коренева Н.Ф. 

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.