72RS0013-01-2021-007014-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 12 июля 2021 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И., 

при секретаре Артюховой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4870/2021 по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, обратились в суд с иском к Управе Калининского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>, которая с целью улучшения жилищных условий была ими самовольно перепланирована, а именно снесена перегородка между коридором и кухней-гостиной, не являющаяся несущей конструкцией, а также замурован дверной проем в сантехнический узел со стороны коридора. Поскольку перепланировка была произведена без получения соответствующих разрешений, однако она не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, истцы просят сохранить 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Судебное заседание проводится в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, а также без участия представителя ответчика Управы Калининского административного округа Администрации 

<

адрес>, извещенных о времени и месте судебного разбирательства. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд находит иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками 

<

адрес> (л.д. 134-139).

Согласно выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением «Центр технической инвентаризации и землеустройства по 

<

адрес>» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» справке о технико-экономических показателях №, в 

<

адрес> зафиксированы изменения: между жилой комнатой и санузлом заложен дверной проем, устроен из прихожей. Разобрана перегородка между прихожей и кухней, полученное помещение используется в качестве кухни-гостиной. Общая площадь квартиры до изменений составляла 86,9 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м. Общая площадь после изменений составила 87,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 36,7 кв.м. (л.д. 51)

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, принимая во внимание справку о технико-экономических показателях № от 15 февраля 2021 года, суд считает, что в 

<

адрес> имеется перепланировка. 

Поскольку у истцов отсутствует документ, являющийся основанием для проведения в указанной квартире перепланировки, данная перепланировка является самовольной.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ООО «Тюменский РМЗ» от 10 февраля 2021 года перепланировка 

<

адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 38-40).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 6149/к от 04.06.2021 следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» (л.д. 53-54).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому суд признает необходимым удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25 и 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО3, к Управе Калининского административного округа Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном состоянии, а именно: между жилой комнатой и санузлом заложен дверной проем, устроен из прихожей. Разобрана перегородка между прихожей и кухней, полученное помещение используется в качестве кухни-гостиной. 

<

адрес> квартиры до перепланировки составляла 86,9 кв.м., жилая – 36,7 кв.м. 

<

адрес> квартиры после перепланировки составляет 87,8 кв.м., жилая площадь – 36,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук