Дело №2-1645/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 08 августа 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Левиной Любови Евгеньевне,

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА6506160 от 17 января 2017 г.,

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО3, действующего на основании доверенности №110-15-1/17-39-01 от 09.01.2017 г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - ФИО4, действующей на основании доверенности №212 от 31 января 2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточненных требований, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, согласно которому просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

В обоснование заявленных с учетом уточнений требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж №274, площадью 32,50 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке площадью 37 кв.м, право на приобретение в собственность которого установлено вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 17.10.2014г. к делу №2-2594/14. Однако исполнить требования данного решения для него не представляется возможным, поскольку границы указанного земельного участка пересекают границы участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, что препятствует постановке на кадастровый учет образуемого земельного участка площадью 37 кв.м.

В судебном заседании истец в лице своего представителя исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город-курорт Геленджик при разрешении дела полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГСК - 03 «Парус» в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит гараж №274, площадью 32,50 кв.м, этаж: 1, подвал №1, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ 

Принадлежащий истцу гараж располагается на земельном участке, площадь которого составляет 37 кв.м.

Вступившим в законную силу решением Геленджикского городского суда от 17.10.2014г. к делу №2-2594/14 за истцом признано право на приобретение земельного участка площадью 37 кв.м, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, 

<

адрес>, в собственность, за плату, в границах, описанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО5 от 11.04.2014г.

В судебном заседании установлено, что препятствием к исполнению указанного решения суда и постановки земельного участка площадью 37 кв.м на кадастровый учет служит то обстоятельство, что его границы пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0414008:8, находящегося в муниципальной собственности в силу ст. 19 ЗК РФ.

Согласно п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью является выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленным федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее – кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее – кадастровый инженер. 

В силу положений п.п. 1 и 3 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего федерального закона (01.03.2008 года) или в переходный период его применения (до 01.01.2013 года) с учетом определенных ст. 43 настоящего федерального закона особенностей, признается юридически действительным. Такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим федеральным законом. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют.

Данный участок с разрешенным использованием – для эксплуатации гаражей, поставлен на кадастровый учет 29.02.2008 г., и носит статус: ранее учтенный.

Вместе с тем, в силу ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции Федерального закона №250-ФЗ от 23.07.2013 года, вступившей в законную силу с 01.10.2013 года), сведения об объекте недвижимости аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация на него, либо не осуществлена государственная регистрация аренды. Ранее этот срок составлял два года.

Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. С момента его постановки на кадастровый учёт с 29.02.2008 г. прошли как два года, так и пять лет. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о снятии спорного земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 г. N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков возможно при поступлении в орган регистрации прав судебного акта, вступившего в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение месяца. 

Судья