Дело № 2-885/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Котовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании полномочий, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

16.10.2019 ООО «Расчетно-кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ») обратилось в Углегорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере: 14 269,10 рублей за период с 01.11.2008 по 28.02.2010, 46 528,99 рублей за период с 01.03.2010 по 31.12.2013, 65 437,01 рублей за период с 01.01.2014 по 31.12.2017, а всего 126 235,10 рублей за период с 01.11.2008 по 31.12.2017, судебных расходов в размере 3 724,70 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В муниципальном образовании Шахтерского городского поселения до 28.02.2010 деятельность по предоставлению коммунальных ресурсов, а именного теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение осуществляло МУП «Жилкомплекс». Согласно выписке из лицевого счета № у ответчика образовалась задолженность за отопление в размере 14 269,10 рублей за период с 01.11.2008 по 28.02.2010. В период с 01.03.2010 по 31.12.2013 управление многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Жилсервис+». Согласно выписке из лицевого счета № у ответчика образовалась задолженность за услуги содержание жилого помещения, отопление, твердо-коммунальные отходы в размере 46 528,99 рублей за период с 01.03.2010 по 31.12.2013. С 01.01.2014 управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Жилцентр». Согласно выпискам из лицевого счета № у ответчика образовалась задолженность за услуги содержание жилого помещения, отопление, твердо-коммунальные отходы, холодную воду на общедомовые нужды, электричество на общедомовые нужды в размере 53 895,59 рублей за период с 01.01.2014 по 30.04.2017, 11 541,42 рублей за период с 01.05.2017 по 31.12.2017, а всего 65 437,01 рублей за период с 01.01.2014 по 31.12.2017. Истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 724,70 рублей.

Определением Углегорского городского суда от 13.12.2019 производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2008 по 15.10.2016 в размере 100 334 рубля 52 копейки, государственной пошлины в размере 2 747 рублей 68 копеек, прекращено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании полномочий, уточнила исковые требования, в связи с частичным отказом от исковых требований, просила взыскать с ФИО2 задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 25 900, 58 рублей, государственную пошлину в размере 977,02 рублей. Уточненные требования поддержала, привела доводы, аналогичные доводам искового заявления. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям до 2017 года. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (статья 36 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 статьи 154 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между П В.И., действующей от имени Г И.Ф. и ФИО2 Указанный договор зарегистрирован у нотариуса в установленном порядке. 

Вопреки утверждениям ответчика доказательств, свидетельствующих о расторжении указанного договора либо переходе права собственности иному лицу, суду не представлено. 

Согласно акту от 31.10.2019 на предмет фактического проживания ответчика по указанному адресу установлено, что на момент проверки квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 в данном жилом помещении не проживает. Квартира свободна от проживания и оставлена без присмотра более 10 лет.

Согласно поквартирной карточке формы Б, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 01.10.1996 выписан из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 27.08.1996. 

В силу части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно постановлению администрации Шахтерского городского поселения № 343 от 31.12.2013 утверждены акты приема-передачи квартир жилого дома по 

<

адрес> с 01.01.2014 в управление ООО УК «ЖилЦентр». 

В соответствии с муниципальным контрактом № 2/14 от 31.01.2014 жилой дом 

<

адрес> передан в управление ООО УК «ЖилЦентр». 

Дополнительными соглашениями от 01.11.2017, 01.10.2017 действие муниципального контракта продлено по 01.10.2020. 

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик ФИО2 утверждал, что не проживает с спорном жилом помещении с 1996 года, поскольку выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. 

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При этом согласно правилам статьи 56 ГПК РФ обязанность доказывания произведённых оплат и фактов обращения ответчика в управляющую компанию с соответствующими заявлениями о производстве перерасчёта платы за коммунальные услуги за период (периоды) его временного отсутствия, с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказании коммунальных услуг либо предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества в спорный период, лежит на ответчике. 

Таких доказательств, с достоверностью свидетельствующих об обращении в управляющие компании, ответчиком суду не представлено, обстоятельств обращения ответчика в управляющие компании с заявлениями с приложением документов, подтверждающих период (периоды) временного отсутствия, а также неоказанием услуг или оказанием услуг ненадлежащего качества, до суда не доведено.

Вместе с тем, сам по себе факт непроживания ответчика в квартире не освобождает его, как собственника жилого помещения, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг. 

Как следует из акта обследования жилого помещения от 31.10.2019, в квартиру поставляются услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению. 

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений. 

Доказательств, опровергающих расчет истца, стороной ответчика суду не представлено.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности и отказа в заявленных требованиях до 2017 года, в связи с чем истцом представлен новый расчет и представлено заявление об уточнении исковых требований, обозначен период с 16.10.2016 по 31.12.2017. 

Обоснование начала периода обращения с иском в суд и заявление требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам именно с 16.10.2016, истец объясняет обращением с настоящим исковым заявлением 16.10.2019. 

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В соответствии с пунктом 12 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу (п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43).

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

По правилам ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Согласно разъяснений, содержащихся в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Поскольку определением мирового судьи судебного участка № 18 Углегорского района от 29.01.2018 отказано в принятии заявления ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о вынесении судебного приказа, апелляционном определением Углегорского городского суда от 09.11.2017 отказано в принятии заявления ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о вынесении судебного приказа, истец обратился с настоящим иском в суд 16.10.2019, расчет задолженности по коммунальным платежам с учетом применения срока исковой давности, вопреки утверждениям ответчика, подлежит исчислению с 16.10.2016.

Следовательно, сумма задолженности с учетом уточнения истцом исковых требований в размере 25 900,58 рублей признается судом обоснованной и подлежит взысканию.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 724,70 рублей. С учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика сумму государственной пошлины в размере 977,02 рублей.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд: РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 25 900 (двадцать пять тысяч девятьсот) рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» расходы по уплате государственной пошлины в размере 977 (девятьсот семьдесят семь) рублей 02 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2019 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова