Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего Колесникова Д.Ю.

при секретаре Головиной Я.В.

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибсоцбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 206,5 кв.м., расположенный по адресу ...., .... земельный участок площадью 317 кв.м. на основании договора о замене исполнения обязательства (отступное) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги в указанном доме зарегистрированы ФИО1, ФИО11., ФИО10 

На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу ...., .....

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении требований настаивала по основаниям изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, препятствий к рассмотрению дела при данной явке не имеется.

Заслушав пояснения ответчиков, заключение прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Таким образом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет, членами семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали. 

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор о замене исполнения обязательства (отступное) между ООО «Сибсоцбанк» и ФИО1. Согласно п. 4 договора залогодатель передает банку имущество, указанное в п. 2 договора ( жилой дом, земельный участок по адресу .... .... п.2 договора) и относящиеся к нему ключи и документы непосредственно в момент подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно имеет силу акта приема-передачи передаваемого (отчуждаемого путем отступного) имущества.

Согласно п.5 договора право собственности банку на имущество переходит с момента подписания договора.

Таким образом, с переходом права собственности на спорную квартиру к ООО «Сибсоцбанк» право собственности на спорный объект недвижимости ответчик утратил.

Согласно выписки из домовой книги в указанном доме зарегистрированы ФИО1, ФИО13., ФИО12

На основании изложенного суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилым домом по адресу: ...., .....

На основании ст. 98 ГГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины 6 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., .....

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Сибсоцбанк» государственную пошлину 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников