Дело №2-5358/2020

16RS0042-03-2020-004087-17

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

6 июля 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3, о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

представитель МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (далее-истец) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах ФИО3 (далее-ответчики) с вышеприведённой формулировкой, указывая на то, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером ... на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 4 октября 2017 года № ...-АЗ, соглашения от 4 октября 2017 года № ...-АЗ о присоединении к договору аренды. Также указанный участок использует ФИО3 на основании вышеуказанного договора аренды и соглашения от 04 октября 2017 года № ...-АЗ о присоединении к договору. Договором аренды земельного участка исполнение обязанности по внесению арендной платы за земельный участок и другие обязанности возложены на ответчиков. В нарушение условий договора ответчики арендную плату вносят нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате и пени в размере 91 035 рублей 57 копеек, с ФИО2, действующей в интересах ФИО3 – 91 035 рублей 57 копеек.

Представитель Исполнительного комитета города Набережные Челны в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в интересах ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу норм статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером ... на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 04 октября 2017 года № ...-АЗ, соглашения от 4 октября 2017 года № ...-АЗ о присоединении к договору аренды. Также указанный участок использует ФИО3 на основании вышеуказанного договора аренды и соглашения от 4 октября 2017 года № 541/5514-АЗ о присоединении к договору (л.д.5-9,10,11-12,13-14).

В соответствии с абзацем 3 пункта 3.2 договора арендатор обязан перечислять арендную плату ежемесячно не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным.

Согласно с пунктом 6.3 договора аренды в случае неоплаты арендатором арендной платы в установленный срок арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору, согласно расчету задолженности у ФИО1 образовались задолженность по арендной плате в размере 66 273 рубля за период с 1 января 2018 года по 31 января 2020 года, пени в размере 24 762 рубля 57 копеек за период с 16 ноября 2017 года по 19 февраля 2020 года. Общий размер задолженности составляет 91 035 рублей 57 копеек (л.д.15).

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по договору, согласно расчету задолженности у ФИО3 образовались задолженность по арендной плате в размере 66 273 рубля за период с 1 января 2018 года по 31 января 2020 года, пени в размере 24 762 рубля 57 копеек за период с 16 ноября 2017 года по 19 февраля 2020 года. Общий размер задолженности составляет 91 035 рублей 57 копеек (л.д.16).

26 февраля 2020 года истцом ответчикам направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности по арендной плате и пени, которая ответчиком оставлена без ответа (л.д.17,16).

Ответчики по извещению в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Ответчик ФИО3 является несовершеннолетним, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а согласно статье 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Следовательно, в случае отсутствия у ответчика ФИО3 доходов, вред возмещается его законным представителем ФИО2

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования город Набережные Челны подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» задолженность по арендной плате в размере 66 273 рубля, пени в размере 24 762 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» задолженность по арендной плате в размере 66 273 рубля, пени в размере 24 762 рубля 57 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 государственную пошлину в доход муниципального образования город Набережные Челны в размере по 2 931 рубль с каждого. 

В случае отсутствия у ответчика ФИО3 доходов, или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред возмещается его законным представителем ФИО4.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу