копия

дело № 2-276/2024

89RS0007-01-2024-000234-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тарко-Сале ЯНАО 23 октября 2024 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судья Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Калмынкиной Н.В., с участием прокурора Девятовских А.В., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2024 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки, 

установил:

представитель Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения и взыскании неустойки. 

В обоснование истец сообщил, что указанное жилое помещение предоставлено ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 4 договора квартира предоставлена в связи и на период работы ответчика в государственном бюджетном учреждении здравоохранения «Салехардская окружная клиническая больница» (ГБУЗ «СОКБ»). В соответствии пп.12 п. 6, пп.3 п. 18, п. 19 договора найма договор прекращается в связи с прекращением ответчиком трудовых отношений с ГБУЗ «СОКБ». При этом наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его в течение 14 календарных дней. Приказом от 17.08.2023 ФИО1 с 20.08.2023 уволена из ГБУЗ «СОКБ». Ответчику направлено уведомление от 14.09.2023 о необходимости в срок до 09.10.2023 освободить служебное жилое помещение, однако ответчик требование не выполнила. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, так как восстановлена на работе по решению суда и является действующим сотрудником больницы, а значит вправе проживать в предоставленной ей квартире.

Прокурор Девятовских А.В. в заключении по делу считал необходимым в удовлетворении иска отказать, поскольку спорная квартира была предоставлена ответчику на период трудовых отношений с ГБУЗ «СОКБ», которые в настоящее время не прекращены, в связи с чем оснований для выселения не имеется.

Представитель истца Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Оценив доводы иска, заслушав объяснения ответчика и заключение прокурора, исследовав представленные в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 19.08.2022 между Управлением делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа и ФИО1 заключен договор найма служебного жилого помещения №, в соответствии с которым Управление делами правительства Ямало-Ненецкого автономного округа передало ФИО1 во владение и пользование служебное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставлено ФИО1 в связи с работой в ГБУЗ ЯНАО «Салехардская окружная больница», договор заключен на период работы ФИО1 в указанном медицинском учреждении (л.д.7-14).

Подпунктом 3 пункта 18 договора предусматривается, что договор прекращается в связи с прекращением трудовых отношений с работодателем.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 6 договора наниматель обязался при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение и сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного нанимателем текущего ремонта, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 19 в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в течение 14 календарных дней со дня расторжения или прекращения договора найма.

В случае несвоевременного освобождения жилого помещения наниматель обязан уплатить наймодателю неустойку за каждый день пользования жилым помещением со дня истечения срока, указанного в пункте 19, в размере 1/3 от базового размера платы за наем жилого помещения (пункт 20 договора).

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В силу ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации;

3) органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Требования о выселении ФИО1 и взыскании штрафа в соответствии с пунктом 20 договора найма основаны истцом на приказе ГБУЗ «Салехардская окружная клиническая больница» № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 уволена с работы в соответствии с пунктом 5 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации (л.д.27).

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 была принята на работу в ГБУЗ ЯНАО «Салехардская окружная клиническая больница» на должность врача-анастезиолога-реаниматолога в Авиационную бригаду Тарко-Салинского территориального отделения экстренной консультативной скорой медицинской помощи и медицинской эвакуации и по совместительству еще на 0,5 ставки.

С указанных должностей ФИО1 уволена в соответствии с пунктом 5 ч. 1 ст. 81 Трудового кодекса Российской Федерации приказами №-к от ДД.ММ.ГГГГ и №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 восстановлена на работе в должности врача-анастезиолога-реаниматолога в Авиационную бригаду Тарко-Салинского территориального отделения экстренной консультативной скорой медицинской помощи и медицинской эвакуации на 0,5 ставки. 

Кроме того, решением Салехардского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которое на день рассмотрения дела судом в законную силу не вступило, ФИО1 восстановлена в должности врача-анастезиолога-реаниматолога.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время вступившим в законную силу решением суда ФИО1 восстановлена на работе в ГБУЗ ЯНАО «Салехардская окружная клиническая больница», где замещает 0,5 ставки по должности врача-анастезиолога-реаниматолога, указанное обстоятельство является достаточным для вывода о том, что трудовые отношения между ФИО1 и ГБУЗ ЯНАО «Салехардская окружная клиническая больница» до настоящего времени не прекращены, в связи с чем оснований для признания договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении ФИО1 и взыскании с неё штрафа за несвоевременное освобождение жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки за несвоевременное освобождение жилого помещения, в размере 182 868 руб. 40 коп. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 06 ноября 2024 года. 

Председательствующий: подпись М.В. Сологуб

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья Сологуб М.В. __________секретарь судебного заседания Калмынкина Н.В.________«08» ноября 2024 г. 

Подлинник документа хранится

в материалах дела № 2-276/2024

в Пуровском районном суде ЯНАО