Дело № 2-180/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Глядянское 31 августа 2017 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе

Председательствующего судьи Трифоновой М.Н., 

С участием заместителя прокурора Притобольного района Угренинова А.П. 

При секретаре Севостьяновой В.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

Администрации Притобольного района Курганской области к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением иного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Притобольного района Курганской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Притобольного района и ФИО11. был заключен договор № социального найма жилого помещения. Предметом договора аренды явилась передача нанимателю в бессрочное владение и пользование жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности Притобольного района, расположенное по адресу: 

<

адрес>. По заявлению ФИО10. было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. к договору, о внесении изменений в п.3, в договор включен сын заявителя- ФИО2 В связи с возникшей задолженностью за отопление, Администрацией в адрес ФИО5 направлялось требование ( претензия) от №. о погашении задолженности по коммунальным услугам в размере 16 796 руб. 39 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.. Требование осталось без ответа. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, допускается расторжение договора найма в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, причинял побои престарелой матери. Соседи жаловались, что он их запугивает и мешает спокойной жизни. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 направлялось уведомление с предложением явиться в Администрацию, в том числе для дачи пояснений по поводу антиобщественного поведения. ФИО2 не явился. На протяжении 19 месяцев ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 24 066 руб. 31 коп. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить ФИО2 из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи от 07.07. 2017г. принято измененное исковое заявление, в котором истец просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения, в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, и выселить ФИО2 из жилого помещение, с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО3( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. ) поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик был уведомлен о наличии задолженности, но коммунальные услуги им не оплачивались. О возможности выселения из занимаемого жилого помещения ФИО2 в письменном виде не предупреждался. С ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг составила 25261 руб. 25 коп. Предлагаемое для проживания ФИО2 жилое помещение представляет из себя не благоустроенную квартиру в двухквартирном жилом доме. 

Ответчик в суд не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. Заявлений об отложении слушания по делу не поступило. 

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МУП « Притоболье» ФИО4 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) иск поддержала, показала, что ввиду наличия задолженности по оплате коммунальных услуг ответчик и его мама предупреждались в ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ответчика и его мамы задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. было возбуждено исполнительное производство которое не исполнено, ввиду отсутствия имущества для погашения долга, судебный приказ им возвращен без исполнения. Больше о взыскании задолженности не обращались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 27 654 руб. 68 коп.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ввиду надлежащего извещения ответчика, о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявления об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии ответчика.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, поддержавшего требования, считая из законными и обоснованными, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пп.1. п.4 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п.1 ч.3 ст. 91.10. ЖК РФ, договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть раз в течение двенадцати месяцев или наличия у нанимателя задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере, превышающем три среднемесячных размера такой платы за предшествующие двенадцать месяцев;

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Притобольного района и ФИО1 был заключен договор социального найма №. По условиям договора ФИО9 в бессрочное пользование и владение было передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находящееся в муниципальной собственности Притобольного района.

По заявлению ФИО5 в соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ, было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору № о внесении изменения в пункт 3- включить в договор ФИО2, являющегося сыном нанимателя. 

Ввиду наличия задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. на основании судебного приказа, выданного Мировым судьей судебного участка №21 Притобольного судебного района Курганской области от 12.12. 2016 г., вступившего в законную силу 10.01.2017г., с ответчика и его мамы солидарно была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 17 132 руб. 32 коп.

Согласно ответу судебного пристава исполнителя Притобольного РО ССП по Курганской области, исполнительное производство в отношении ФИО2 окончено ДД.ММ.ГГГГ. в связи с отсутствием имущества у должника. Задолженность должником не погашена.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. что следует из справки о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Отделом ЗАГС 

<

адрес>, копия которой приобщена к материалам гражданского дела.

Согласно пп.7 п.11 договора социального намай жилого помещения, по требованию займодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и ( или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев.

Ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что следует из адресной справки. 

Согласно выписки из лицевого счета, задолженность по оплате коммунальных услуг ( отопление и водоснабжение) образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ 2017г., частичная оплата не поступала.

Таким образом, формально имеются основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением ему иного жилого помещения с меньшим благоустройством.

Согласно постановлению судьи Притобольного районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, заменена неотбытая часть наказания по приговору Мирового судьи судебного участка № 21 Притобольного судебного района Курганской области от 7.12. 2016г. в виде 7 мес. 16 дней ограничения свободы на 3 месяца 23 дня лишения свободы в исправительной колонии общего режима.

Согласно справке начальника ТБ ФКУ ЛИУ 3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 находится в туберкулезном легочном отделении № с ДД.ММ.ГГГГ. с диагнозом: 

<

данные изъяты>. Решением суда от 21.08. 2017г. освобождён от отбывания наказания в связи с болезнью.

Согласно сравнительной характеристики жилых помещений, предлагаемое для переселения ФИО2 жилое помещение, не имеет централизованного отопления и водоснабжения, что с учетом состояния здоровья ответчика может привести к тяжким последствиям для его здоровья.

Из показания представителя истца следует, что иного жилого помещения, свободного от прав третьих лиц, с меньшей площадью, но прежним благоустройством, не имеется.

Согласно ст. 39 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом.

Состояние здоровья ответчика суд расценивает как уважительную причину не внесения платы за коммунальные услуги, в связи с чем, не имеется оснований для его выселения.

Отказ в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении, не освобождает ответчика о несении расходов по оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Администрации Притобольного района Курганской области в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением иного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Притобольный районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: М.Н. Трифонова.