Дело № 2-1869/2024 (УИД 37RS0022-01-2024-001344-21)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Мишуровой Е.М.,

при секретаре Масленниковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

переводчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Иваново о признании права собственности на гараж,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Иваново, в котором просил признать право собственности на железобетонный гараж бокс №, площадью 21,7 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации города Иваново администрации Фрунзенского района г. Иваново отведен участок земли площадью 0,02 га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей в районе 3 Лежневской улицы, в соответствии с прилагаемой схемой.

В сентябре 1993 г. был составлен технический паспорт на гаражи ГСК №,, в соответствии с которым одним из владельцев гаражей указан ФИО1

Согласно справке, выданной ГСК №, железобетонный бокс №, площадью 21,7 кв.м, расположенный в ГСК № по 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 в связи с полностью выплаченным паем.

В соответствии с составленным ДД.ММ.ГГГГ техническим планом, гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

По данным ЕГРЮЛ ГСК № прекратил свое существование ДД.ММ.ГГГГ, что препятствует истцу зарегистрировать право на него во внесудебном порядке.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ивановской области, ППК Роскадастр – Филиал по Ивановской области, Ивановский городской комитет по управлению имуществом, ГСК № «Медтехника», ГСК «Коллектив гаражей по 

<

адрес>».

Истец ФИО1 судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что истец с создания ГСК № являлся его членом, в силу незнания законов он не обратился в установленном порядке за регистрацией права собственности на гараж.

Представитель ответчика Администрации г. Иваново в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об объявлении в судебном заседании перерыва или отложении слушания дела не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Ивановского городского комитета по управлению имуществом, ППК Роскадастр – Филиал по Ивановской области, ГСК № «Медтехника», ГСК «Коллектив гаражей по 

<

адрес>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств об объявлении в судебном заседании перерыва или отложении слушания дела не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в том числе не явившегося представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетеля, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативных актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Истец просит признать право собственности на гараж №, площадью 21,7 кв.м, расположенный в ГСК №, по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором располагается гараж, был в установленном порядке отведен под строительство гаражей в ГСК №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации города Иваново администрации Фрунзенского района г. Иваново отведен участок земли площадью 0,02 га для проектирования и строительства индивидуальных гаражей в районе 3 Лежневской улицы, в соответствии с прилагаемой схемой.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации города Иваново № разрешено строительство гаражей согласно прилагаемому проекту и отведенному участку. Утвержден список членов кооператива, состоящий из граждан, состоящих в очереди исполкома и имеющих льготы, и строителей гаражей (список прилагается). 

В соответствии с прилагаемым к Постановлению Главы Администрации города Иваново № от ДД.ММ.ГГГГ в список членов кооператива включен ФИО1, инвалид 3 группы.

Гаражи ГСК №, в том числе и гараж № ФИО3, отражен на схеме, согласованной Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Иваново.

Из справки ГСК № усматривается, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,7 кв.м, принадлежит члену ФИО1. Из данной справки также следует, что истцу принадлежит спорное имущество, пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 фактически владеет, пользуется гаражом № с апреля 1997 года. 

Согласно техническому плану от 11.12.20023 г. спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь 20 кв.м.

Согласно заключению ООО «ИвСтройПроект», спорный гараж является объектом недвижимости, т.к. имеет прочную связь с землей и его невозможно перенести без причинения ущерба его назначения, техническое состояние гаража оценивается как работоспособное.

До настоящего времени какие-либо вещные права в отношении спорного недвижимого имущества не зарегистрированы.

Таким образом, на основании представленных в материалы дела доказательств, судом установлено, что гараж построен до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Законодательство, действовавшее на момент строительства гаража не предусматривало государственной регистрации права собственности на него. С 1997 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, оплачивает налог и электрическую энергию. С момента приобретения гаража каких-либо притязаний на гараж со стороны иных лиц не имелось, доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в материалах дела отсутствуют, равно, как не имеется доказательств строительства гаража в нарушение установленного порядка.

При таких обстоятельствах, оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Иваново о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, ГСК №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.М.Мишурова

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2024 года.