дело №2-657/2025 (№2-4212/2024)

УИД: 23RS0003-01-2024-006487-14

стр.№2.124

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Анапа "25" марта 2025 года 

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Фомине Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "САТЕЛЛИТ-ЮГ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "САТЕЛЛИТ-ЮГ" (далее по тексту - ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ") обратилось в суд с иском к ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, сославшись на то, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ".

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указывает, что собственники жилого помещения на основании ст.290 ГК РФ, а также ст.ст.30, 39, 153, 158 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и нести бремя расходов по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома, вместе с тем, ответчик ФИО1, будучи собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома исполняла несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01 декабря 2021 года по 01 октябрь 2024 года образовалась заложенность по уплате коммунальных платежей в размере 61757 рублей 06 копеек. За несвоевременную оплату ответчиком жилищно-коммунальных услуг истцом в соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ была исчислена задолженность по уплате пени за период с 01 декабря 2021 года по 10 октября 2024 года в размере 34818 рублей 63 копеек. ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" в адрес ФИО1 было направлено уведомление с указанием размера заложенности по оплате коммунальных услуг и требованием о производстве оплаты возникшей задолженности. Однако до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома ответчиком не погашена. 

В связи с чем истец – ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" обратилось в суд с настоящими исковыми требованиями и, ссылаясь на положения ст.ст.209, 210, 309-310 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155, 158 ЖК РФ, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени в размере 125321 рубля 46 копеек, в том числе задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 61757 рублей 06 копеек, пени, начисленные за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 34818 рублей 63 копеек, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся до 01 декабря 2021 года в размере 28745 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3445 рублей.

Представитель истца – ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" ФИО2, действующий на основании доверенности № от 07 февраля 2025 года, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства дела в порядке, установленном ст.ст.113-116 ГПК РФ, путем направления судебного извещения посредством почтовой связи заказной корреспонденции по адресу регистрации указанного лица по месту жительства, которая впоследствии возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения связи - "истёк срок хранения" в связи с неявкой адресата за получением корреспонденции, несмотря на извещение указанного лица об её поступлении, и истечении в связи с этим сроков хранения, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была доведена до сведения лиц, участвующих в деле, путём размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Анапского городского суда Краснодарского края по адресу anapa-gor.krd.sudrf.ru, что подтверждается отчётом о размещении на официальном сайте суда сведений по делу №2-657/2025 на бумажном носителе.

Поскольку ответчик ФИО1 зарегистрировалась по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, и обозначила тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то она несёт риск всех негативных для неё правовых последствий, которые могут возникнуть в результате неполучения ею корреспонденции по месту регистрации.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства почтовой корреспонденцией из разряда "судебное" является риском самого гражданина, который и несет все неблагоприятные последствия своего бездействия, поскольку при возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой отделения связи "истек срок хранения" неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд в соответствии с положениями ч.4 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика ФИО1

Обсудив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статьи 39 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" зарегистрировано в качестве юридического лица 04 марта 2016 года, с основным видом деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе и осуществляет свою деятельность на основании Устава, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №№ от 27 марта 2024 года.

ФИО1 с 23 сентября 2013 года является собственником квартиры №, площадью 61,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №№ от 13 декабря 2024 года.

28 апреля 2016 года между ФИО1, выступающей в качестве "Собственника", и ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ", выступающей в качестве "Управляющей компания", заключен договор управления многоквартирным домом с собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанного в протоколе № от 24 марта 2016 года, по условиями которого управляющая компания по заданию собственника в течении согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (техническое обслуживание) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: №, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещения, общей площадью 61,7 кв.м., путем заключения от его имени и в интересах и за счет собственника договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг, в том числе: холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (п.п.1, 1.1. Договора).

Таким образом, ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" выполняет работы и оказывает услуги по управлению многоквартирным домом №", корпус №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" в соответствии с представленными расчетами по состоянию на 01 октября 2024 года исчислена задолженность в размере 125321 рубля 46 копеек, в том числе задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 61757 рублей 06 копеек, пени, начисленные за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 34818 рублей 63 копеек, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся до 01 декабря 2021 года в размере 28745 рублей 77 копеек.

Приведенные истцом – ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" арифметические расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени с указанием просрочки и сумм начислений, процентной ставки стороной ответчика предметно не опровергнуты.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет, в свою очередь, лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что ответчик ФИО1, будучи собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома осуществляла несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, при этом доказательств, подтверждающих своевременную оплату суммы задолженности и погашения возникшей перед ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома, ответчиком ФИО1 суду не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком ФИО1 предметно не оспорен, контррасчет образовавшейся задолженности в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 суду также не представлен, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца – ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию жилого дома в размере 90502 рублей 83 копеек, в том числе задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 61757 рублей 06 копеек, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся до 01 декабря 2021 года в размере 28745 рублей 77 копеек.

Поскольку ответчик ФИО1, будучи собственником квартиры в многоквартирном жилом доме, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляла несвоевременно и не в полном объеме, истцом – ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ правомерно исчислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств. 

Статьей 333 ГК РФ установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны. 

Таким образом, проанализировав размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исчисленный за период с 01 декабря 2022 года по 01 октября 2024 года в сумме 61757 рублей 06 копеек, размер задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся до 01 декабря 2021 года в сумме 28745 рублей 77 копеек, размер пени, исчисленный за период с 01 декабря 2022 года по 01 октября 2024 года в сумме 34818 рублей 63 копеек, срок нарушения обязательства, отсутствие со стороны ответчика действий, по добровольному погашению образовавшейся в течение длительного периода задолженности, исходя из принципа разумности и соразмерности, с учетом положений ст.333 ГК РФ, суд полагает, что начисленный и заявленный к взысканию размер пени отвечает требованиям разумности и справедливости и соразмерен наступившим последствиям, поэтому оснований для применения к ним положений ст.333 ГК РФ судом не усматривается, так как размер неустойки, заявленный истцом к взысканию, соответствует характеру и периоду нарушенного ответчиком ФИО1 обязательства и будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца – ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" задолженности по уплате пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2022 года по 01 октября 2024 года в размере 34818 рублей 63 копеек.

Согласно статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом - ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" была оплачена государственная пошлина в размере 3445 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования. 

Таким образом, поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, с ответчика ФИО1 в соответствии с положениями статей 98 ГПК РФ в пользу ООО "САТЕЛЛИТ-ЮГ" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3445 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "САТЕЛЛИТ-ЮГ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "САТЕЛЛИТ-ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в размере 125321 рубля 46 копеек, в том числе задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 61757 рублей 06 копеек, пени, начисленные за период с 01 декабря 2021 года по 01 октября 2024 года в размере 34818 рублей 63 копеек, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, образовавшуюся до 01 декабря 2021 года в размере 28745 рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО1 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, - паспорт гражданина Российской Федерации серия №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "САТЕЛЛИТ-ЮГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3445 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Анапский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 08 апреля 2025 года.

...

...

... 

...

...

...

... 

...

...

...

...

...

...